Välkommen till Brotorpsvägen 23, detta underbara arrendeställe med insynsskyddad tomt i mysiga Brotorpsområdet. Fritidshuset, som de senaste åren varit bebott året runt, håller en bra standard med såväl kommunalt vatten och avlopp, fiber, eldstad, öppen planlösning, uterum och ett flertal uteplatser. På tomten finns 4 byggnader som bildar en solrik innergård. Byggnaderna består av bostadshuset, ett attefallshus med sovloft, ett gästhus (samtliga tre med kök och badrum) samt en gäststuga. Tomten ...
Välkommen till Brotorpsvägen 23, detta underbara arrendeställe med insynsskyddad tomt i mysiga Brotorpsområdet. Fritidshuset, som de senaste åren varit bebott året runt, håller en bra standard med såväl kommunalt vatten och avlopp, fiber, eldstad, öppen planlösning, uterum och ett flertal uteplatser. På tomten finns 4 byggnader som bildar en solrik innergård. Byggnaderna består av bostadshuset, ett attefallshus med sovloft, ett gästhus (samtliga tre med kök och badrum) samt en gäststuga. Tomten är stor och charmig med både berg i dagen och generösa grönytor. Här kan man verkligen prata om närhet till naturen samtidigt som avståndet till Trosa torg endast är 10 min med cykel! Att det är ett arrendeställe innebär att man äger husen men arrenderar tomten, det är vanligt på området. Man kan alltså inte pantsätta/belåna eftersom man inte äger marken (ytterligare information under Övrigt). Arrendet, som för denna tomt är 52 000 kr/år, korrigeras med konsumentprisindex varje år i april månad. Välkommen att anmäla ditt intresse!
Huvudbyggnaden är ca 62 kvm och har en stor social yta med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Vardagsrummet har försetts med stora fönster och altandörrar i glas i två riktningar vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt lätt åtkomst till både det inglasade uterummet och det stora trädäcket som omger huset på tre sidor (öst - söder - väst). I vardagsrummet finner du både luft/luft-värmepump (fungerar även som AC) och braskamin som gör bostaden varm och mysig under de kyligare årstiderna. Köket är utformat i L med gott om bänkytor och har ljusa tidlösa fronter. Ugn och spishäll är placerat i köksö med takhängd spisfläkt i rostfritt ovanför. Övrig utrustning består av kombinerad kyl/frys i rostfritt. Sovrummet är stort och försett med en garderobsvägg med skjutdörrar. För den som önskar fler sovrum kan detta rum med enkelhet göras om till två mindre. I bostaden finns även ett kaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp samt en separat tvättstuga.
Gästhus om ca 28 kvm byggt 1976. Stugan har försetts med ett stort kök, toalett med wc och handfat samt separat dusch. I den stora öppna ytan finns möjlighet att skapa ett sovrum för den som önskar sova i avskildhet. Bostaden värms upp med luft/luft-värmepump (fungerar även som AC). Utanför finns ett eget litet trädäck som med fördel möbleras med en cafémöbel. Sammanbyggt med gästhuset finns en rymlig redskapsbod.
På tomten finns även ett attefallshus byggt 2018 som är ca 21 kvm + sovloft om ca 11 kvm. Husets nedre del är en enda social yta som med fördel möbleras med matbord invid de stora panoramafönstren och en soffhörna i den inre delen. Här finns även ett komplett kök med spishäll, ugn och kombinerad kyl/frys samt badrum utrustat med dusch, wc och handfat. På loftet finns utrymme för både sovplatser och klädförvaring. Framför huset finns ett trädäck i sydvästläge där du kan njuta av sommarsolen. Huset värms upp med luft/luftvärmepump (fungerar även som AC).
Fastighetsmäklare
Mona Eriksson Ekendahl
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.