Svartviksvägen 1G

Byggår

2018

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

3101-37169

Antal rum

4 rum + kök

Boarea/Biarea

88 kvm

Pris

3 800 000 kr utgångspris

Avgift

5 970 kr/månadinkl. vatten, sophantering och bostadsrättstillägg

Varmt välkommen till det lugna och familjevänliga bostadsområdet på Edanö, beläget nära brofästet. Här bor ni granne med ängsmark och skogsdunge samt fina promenadstråk precis utanför husknuten. Bostaden är byggd av Borohus och detta välplanerade parhus om 88 kvm passar både äldre och yngre. Närheten till brofästet ger er bra kommunikationsmöjligheter både till fots, cykel och bil. Redan på andra sidan väntar hamnen, där ni välkomnas av vackra segelbåtar, butiker och restauranger. Promenerar ni vidare möts ni av Trosas pittoreska stadskärna med hela dess serviceutbud. Bussen avgår från andra sidan bron och tar er till Liljeholmen (Stockholm) på ca 55 minuter – utmärkt för såväl pendlaren som dagsutflykter till huvudstaden. Välkommen att anmäla ditt intresse

Huset har en genomtänkt utformning som gör att du får ett flexibelt och trivsamt boende i många år framöver. Här lever du ett bekvämt liv med ett hem som är fräscht och modernt med uteplatser på både fram- och baksida.

Du möts av luftiga och ljusa ytor där den öppna planlösningen skapar ett socialt och trivsamt hem. Från vardagsrummet når du enkelt den egna trädgården, solen och naturen. När du lagar mat har du fin kontakt med hela våningsplanet och kan se vad som händer vid matplatsen. De tre sovrummen är belägna en trappa upp och är perfekta för vila och rekreation. Det är här du kan koppla av efter dagens aktiviteter och vakna upp utvilad och fräsch. Genomgående vattenburen golvvärme på entréplan samt comfortvärme i badrummet på övre plan.

Väggarna är målade i grå nyanser och på golvet ligger en ekparkett som skänker en varm ton. Alla fönster är dessutom försedda med måttbeställda, integrerade rullgardiner (-21). Den klassiska och renodlade inredningen ger dig stor frihet att sätta din egen personliga prägel på hemmet.

Det svensktillverkade Marbodalköket har vita luckor med snygga handtag och vitt väggkakel som skapar ett enhetligt intryck. Matlagningen underlättas av glaskeramikhäll, micro, diskmaskin, inbyggd ugn samt kyl och frys. Samtliga vitvaror kommer från Siemens. Vid matplatsen finns en dörr som leder till baksidans uteplats, där ni kan njuta av solen från lunch fram till kväll under sommarhalvåret.

Den genomarbetade designen följer med in i det helkaklade badrummen där kakel- och klinkervalen sätter stilen. Tack vare bra förvaringsmöjligheter har du goda förutsättningar att alltid ha ett snyggt och undanplockat badrum. I badrummet trendigt badrumsinredning från Svedbergs samt comfortvärme på golven.

Ett tillhörande externt förråd finns beläget på bostadens baksida. Det finns även två p-platser för bilar på husets framsida. På sidan om huset finns ett ytterligare kallförråd byggt 2023 på 7,5kvm till förvaring av cyklar och trädgårdsredskap.

Uppvärmning sker via en frånluftsvärmepump med värmeåtervinning. NIBE F370 är en komplett frånluftsvärmepump som effektivt, enkelt och ekonomiskt uppfyller behovet av värme, ventilation, värmeåtervinning och varmvatten. Med inbyggd varmvattenberedare, elpatron, cirkulationspump, fläkt och styrsystem uppnås en driftsäker och ekonomisk värmeproduktion. Därtill finns en luftvärmepump (-21) samt solceller (-23) installerade.

Här bor ni lugnt och fridfullt i ett modernt boende med skärgårdsmiljö.