Bråtagatan 31

Byggår

2018

Typ

Enfamiljshus

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

3101-35785

Antal rum

6 rum + kök

Boarea/Biarea

137 kvm

Pris

3 795 000 kr utgångspris

Avgift

5 615 kr/månadBostadsrättstillägg och parkering

Välkommen till detta fantastiska tvåplanshus med ett unikt läge invid Tomtaklintskogens naturreservat. Denna bostadsrätt erbjuder genomgående högkvalitativ standard. Interiören präglas av generös takhöjd, exklusiva materialval och stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp. Entréplanet erbjuder öppen planlösning som lämpar sig utmärkt för umgänge och middagsbjudningar. Bostaden har flera generöst tilltagna trädäckade altaner som vetter mot skogen och här kan du i avskildhet njuta av både frukost, lunch och middag i din alldeles egna oas. På promenadavstånd nås nybyggd förskola, mataffär, gym och allmänna kommunikationer för er som pendlar till arbete eller skola. Fiber finns indraget, vilket underlättar för dig som har möjlighet att arbeta hemifrån och elbilsladdare finns för dig med el- eller hybridbil.

Välkommen till detta välplanerade hus i två plan med ett unikt läge invid Tomtaklintskogen.

Detta är en exklusiv villa i bostadsrättsform med stilfull arkitektur, där design och funktionalitet kombinerats och skapar en välbalanserad helhet. Här möts du av en fasad där varmt trä kombineras med slät plåt på ett elegant och stilrent sätt. Denna bostad har utrustats med med fönster i en imponerande storlek för att få in maximalt med naturligt ljus och smälta samman inomhusmiljön med den vackra skogen på husets baksida. Samtidigt har man lyckats med konststycket att bibehålla en känsla av integritet och avskildhet.

Via ytterdörr av glas nås den rymliga huvudentrén med golv i ljusgrå klinkers. Klinkergolvet övergår sedan i en ljus parkett i resterande boningsytor och behaglig vattenburen golvvärme är installerad i husets samtliga rum. Från hallen leder den eleganta vita innertrappan som förenar entréplanet med övre plan.
Inbyggda spotlights längs väggen intill trappstegen skapar en stämningsfull och sofistikerad belysningseffekt.

De generösa sällskapsytorna på entréplanet har fönster i två väderstreck vilket erbjuder en enastående panoramautsikt över både det stora trädäcket, naturreservatet och allmänningen med vackert berg i dagen.
De imponerande fönsterpartierna sträcker sig från golv till tak och formligen bjuder in det omgivande naturen in i bostaden. Tillsammans med den generösa takhöjden på 2,5 meter skapas en enastående känsla av rymd och luftighet.
Vardagsrumsdelen möbleras förslagsvis med matsalsbord närmast köket och sektionssoffa i rummets mer avskilda ände.

Från vardagsrummet och köket leder altandörrar ut till det rymliga trädäcket som sträcker sig runt två av husets sidor och här finns gott om utrymme för både solstolar, ett stort matbord och en bekväm loungegrupp. Bakom förrådsbyggnaden finns dessutom ytterligare ett väl tilltaget trädäck med plats för en större soffgrupp och sammantaget är detta den perfekta platsen för grillkvällar med nära och kära eller om du bara önskar en stunds egen avkoppling i den natursköna omgivningen.
Båda trädäcken har små integrerade ledbelysningar vilket skapar stämningsfullt ljus när det börjar skymma. Även fasaden har försetts med extra belysning och allt är appstyrt med Plejd för smarta hem.
Den insynsskyddade tomten ger dig total integritet och det tillsammans med den underbara utsikten och närheten till naturreservatet ger en känsla av att befinna sig i en egen oas av lugn.

Köket är ett signerat Pangkök där de grå släta fronterna och bänkskivan helt i rostfritt med integrerad diskho ger en modern och stilren känsla. Köksutrustningen är uteslutande av det exklusiva märket SMEG och består av induktionshäll, varmluftsugn, integrerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Arbetsytorna är smart placerade längs en av kökets sidor, och ett fönster ovanför arbetsbänken bjuder in naturligt ljus under matlagningen. Ytterligare en höjdpunkt med detta kök är det väl tilltagna vitrinskåpet där du på ett estetiskt sätt kan förvara matvaror i vackra glasburkar likväl som det erbjuder plats för dina större hushållsmaskiner.

På övre plan finns tre av bostadens fyra sovrum, samt ett allrum vilket skapar en separat och privat avskildhet från resten av huset. De ljusa och rymliga sovrummen har stora fönster som släpper in rikligt med ljus och master bedroom är dessutom utrustad med en snygg möbel för förvaring längs ena väggen. Allrummet på övre plan kan göras om till ytterligare ett sovrum om man önskar och det fjärde sovrummet på nedre plan lämpar sig lika bra som gästrum eller kontor. Denna flexibilitet gör att denna fantastiska bostad passar likväl för den stora familjen, som den mindre som jobbar hemifrån eller gillar att ha gäster på besök

Bostadens två badrum är jämnt fördelade över våningsplanen. De är helkaklade med klinkergolv och utrustade med wc, handfat med kommod, samt inkaklat badkar respektive dusch med glasdörr. Båda badrummen har fönster, vilket låter solen ackompanjera morgonrutinen framför spegeln. I badrummet på entréplanet sköts även tvättbestyren med hjälp av tvättmaskin och torktumlare.

Inom promenadavstånd finner du Trosas härliga utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Endast ett stenkast bort har du både skola och förskola och på gångavstånd når du kommunikationer som tar dig till Stockholm på under timmen.

Här finns en möjlighet att skapa en trygg och bekväm tillvaro i ett hem som förtjänar att upplevas på plats

Välkommen att anmäla intresse!