Granbyvägen 37

Byggår

1959

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 350 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3200-55562

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

70/68 kvm

Pris

2 275 000 kr Utgångspris

Mysig och välskött villa i centrala Åker. Lugnt uppväxt villaområde, med bekvämt gångavstånd till skola och affär. Ljus och trivsam interiör och fint renoverat med bland annat marmorgolv och nya köksmaskiner. Från köket nås ett stort inglasat uterum, och det finns en stor välskött trädgård med flera fruktträd, bärbuskar och vackra perenner. Välskött fastighet med bland annat omlagt tak, dränerat, bytt värmepanna. Välkommen på visning!

Välkommen till en välskött och trivsam bostad med ett centralt läge i mysiga Åker.

HALL Välkomnande entréhall som öppnar upp direkt till det fina vardagsrummet, och rakt fram köket. Ljust snyggt marmorgolv som går igen i både köket och vardagsrummet.
KÖK Ljust och trivsamt kök med matplats vid fönstret som vetter mot baksidan, och utgång till det fina inglasade uterummet. Ljusa skåp, stort skafferi och städskåp, och en rejäl rostfri diskbänk. Köksmaskiner: Induktionsspis med varmluftsugn (2024), rostfri friliggande spisfläkt (2024), rostfri kyl (2021), diskmaskin (2024).
VARDAGSRUM Stort ljust vardagsrum med fint marmorgolv. Två stora fönster ger fint ljus i rummet, och kaminen som är centralt placerad sprider skön värme och trivsel.
SOVRUM 1 Det ena sovrummet har ingång från köket, även lämpligt som matrum. Inrett med fint ekparkettgolv och ljust tapetserade väggar. Fönster mot gaveln.
SOVRUM 2 Det största sovrummet, med ingång från hallen. Inrett med ljus plastmatta och tapetserade väggar. Två garderober med överskåp och fönster mot gaveln.
DUSCHRUM Duschrummet renoverades 2013, och är inrett med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med duschplats med vikdörrar, tvättställskommod, wc, badrumsskåp med ljusramp, och ett fönster mot baksidan.

KÄLLARPLAN:
Hel källare, med trappa ned från hallen. Även ingång genom garaget. Källaren har betonggolv och putsade målade väggar.
MATKÄLLARE med hyllor.
TVÄTTSTUGA Rymlig tvättstuga, inredd med tvättmaskin, torktumlare, tvättho. Här finns också en duschkabin i anslutning till bastun.
BASTU Med elaggregat och omklädningsrum utanför.
PANNRUM Stort pannrum med modern värmepannan från NIBE (2017), inrett till gym.
FÖRRÅD Förrådsrum med ingång från pannrummet.
GARAGE med takskjutport.

Renoveringar, i korthet:
2005 Dränering och fuktskydd av grunden med platon och isodränisolering
2012 Omlagt tak, ny papp, läkt och betongpannor
2013 Duschrum övervåning renoverat
2013 Inkommande vattenservis omlagd
2017 Ny värmepanna från NIBE. Förberedd för dockning mot värmepump.
2019 Fiber indraget
2020 Öppnat upp mellan köket och hall/vardagsrum. Nya marmorgolv i hall, kök, vardagsrum samt nya innertak.
2021 Insatskamin installerad
OBS att fram till 2019 är årtalen lämnade av förre ägarens barn, dvs ej garanterat exakta.