Tosterö Nedre hallgården 1 & Tosterö Övre hallgården 1

Byggår

2004

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

9 900 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3200-55469

Antal rum

4 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

120/0 kvm

Pris

17 490 000 kr

Välkommen till denna unika fastighet, en naturskön pärla belägen direkt vid vattnet, omgiven av frodig grönska och med en egen privat strand och brygga. Fastigheten består av två smakfullt utformade bostadshus med välplanerade planlösningar och stilrena materialval. Bostäderna erbjuder gott om plats för både familj och vänner, vilket gör fastigheten perfekt som permanentboende eller som ett lyxigt sommarställe. De generösa sociala ytorna, både inne och ute, inbjuder till umgänge och avkoppling. Vardera bostadshus har tillgång till egna uteplatser som vetter mot vattnet, vilket skapar ett fantastiskt utrymme för grillkvällar, solnedgångar och lugna stunder. Det rofyllda läget känns som en värld för sig, men ligger ändå bara några minuter från Strängnäs centrum där stadens utbud av restauranger, shopping och kultur väntar. Härifrån är det enkelt att pendla till Stockholm, med smidiga kommunikationsmöjligheter som gör resan till Stockholm C på endast ca 45 minuter med tåg. En fastighet som erbjuder allt – natur, vatten och ett oslagbart läge.

Tosterö Övre hallgården 1

Enplansvilla med källare från 1947 om 99kvm + 102 biarea.

Hall - Här finns plats för hatt - och skohylla invid alternativt förvaringsmöbel.

Kök - Ljust och fräscht kök i vitt med mörk bänkskiva och vitt kakel ovanför arbetsytan. Plats för matbord invid fönster. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, häll, fläkt samt ugn.

Vardagsrum - Ljust och rymligt med stora fönsterpartier som vetter ut mot vatten och grönska. I vardagsrummet inryms soffa med tillhörande tv-möblemang, ekparkett på golvet samt tapetserade väggar. Här är det även utrustat med kamin.

Sovrum x2 - Båda sovrummen har plats för dubbelsäng, sängbord och garderober.

Badrum - Även badrummet är ljust och fräscht inrett samt utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt fönster.

En trappa ned väntar gästrum, badrum, bastu, förråd, tvättstuga samt verkstad. Utvändigt finns även två inglasade uterum, terrass med vy mot vattnet samt gästhus invid.


Driftkostnader:
Återvinning:
2481:-/ år

VA:
Beräknad årsförbrukning, 27,3m3
Beräknad årskostnad, 5504:-

EL SEVAB:
Beräknad årsförbrukning, 7395KWh (SEVAB)
Beräknad årskostnad, 3229:- (SEVAB)

ELNÄT VATTENFALL,
Beräknad årskostnad, 8688:-



Tosterö Nedre hallgården 1

Hall - Välkomnade hall med plats för hatt - och skohylla samt förvaringsmöbel.

Sovrum x2 - Båda innehar plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler.

Vardagsrum - Ljust vardagsrum med öppen yta mot köket. Plats för soffa med tillhörande möblemang samt kamin för mysiga stunder framför brasan. Invid finns det inglasade rummet som förlänger vardagsrummet och har plats för middagsbord och soffgrupp. Utgång till altanen.

Kök - Kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köksö som skapar sociala ytor. Plats för matbord invid.
Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, ugn och fläkt.

Badrum - Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.

Tvättstuga - Klinker på golvet och vitmålade väggar. Utrustat med tvättmaskin och ho. Plats för garderober om så önskas.

Utvändigt väntar en terrass med trappa ned mot tomten på baksidan. Tillhörande gäststuga invid.


VA:
Beräknad årsförbrukning, 50,55m3
Beräknad årskostnad, 6367kr

EL SEVAB:
Beräknad årsförbrukning, 12178 (SEVAB)
Beräknad årskostnad, 5329kr (SEVAB)

ELNÄT VATTENFALL,
Beräknad årskostnad, 13440kr