Humlevägen 4

Åtgärder från besiktningsprotokollet enligt säljaren: Vind: Missfärgade brädor i underlagstaket har nu behandlats med Boracol. Det kan användas både inomhus och utomhus under tak, på trä och mur som riskerar att utsättas för fukt. Vanliga användningsområden inkluderar vindar och krypgrunder och känd för sitt långvariga skydd. Boracol tränger djupt in i träet och ger en hållbar barriär mot svamp och insekter. Påverkan har troligtvis uppstått under energikrisen då temperaturen sänktes i den delen av huset där fuktfläckarna uppstått. Kök: Avloppslangen från diskmaskinen är upphängd. Badrum: Badrummet inklusive bastu är i fint skick. Inga fuktskador. Vissa fogar är i behov av att fogas om. Golvbrunnen under badkaret besiktades inte pga badkarsfrontens storlek och svårighet att ta loss. Sadeltak: Taket har haft solpaneler som värmt poolen. På grund av det fina söderläget togs solpanelerna bort för att göra plats åt solceller. I samband med detta sprutmålades takpannorna med betongfärg för att ge dem ett nytt ytskikt. Några tillskurna takpannor hade gått sönder och behöver ersättas. På grund av detta är några läkt synliga i vinkelrännorna. Poolen värms nu av en elpatron. Den är ansluten till poolens cirkulationssystem. Behovet att värma poolen är främst på våren och efter perioder av låga temperaturer. Rötskadad del i takfoten bytt till friskt virke. Hängrännor/Stuprör: Stuprören avslutas i direkt anslutning till avlopp för dagvatten. Liten risk att påverka grunden. Fasaden: Fasaden är underhållen och målad i omgångar. Den övre delen på den västra fasaden är i behov av åtgärd. Vindskivor är utbytta i omgångar. Fönster: De två fönstren med sprickor är bytta. Alla fönster på sydsidan renoverades för ca 5 år sedan. På grund av det utsatta lägen med stark sol sommartid är det lämpligt att måla om dem igen. Uterum: Rummet är byggt med tak av kanalplast och isolerglasfönster. Med en värmekälla kan det brukas från tidig vår till sen höst. Krypgrund: Den högre fuktkvoten i den mindre delen av krypgrunden berodde troligtvis på att huven som täcker nedgången var i dåligt skick. Vid besiktningstillfället framkom det inte att det fanns några skador pga den något höga fuktkvoten. Det framgår inte heller i protokollet vad skadorna är. Bilden visar inte några mikrobiella skador. Huven har rivits och en ny trall som täcker nedgången har byggts. Öppningen i husgrunden från nedgången in i krypgrunden har isolerats med en isolerskiva och fogskum. Trallen sträcker sig ca 3 m från skåp för inkommande vatten, över nedgången till krypgrunden, till änden på huset. Det oisolerade vattenröret har isolerats. Röret är en nyinstallation för påkopplingen av kommunalt vatten. Röret har aldrig varit trycksatt med vatten.

Andel i samfällighet/GA: STRÄNGNÄS EDSALA GA:1 STRÄNGNÄS EDSALA GA:5last, avtalsservitut: Vattenledning

Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Läs mer om Besiktigad