Mellantäppsvägen 5

Hej och välkommen! Vår familj har haft tjugotvå livsbejakande år i detta hus. Det klickade redan första dagen. När huset var färdigbyggt och vi skulle kliva in för första gången utbrast vår då 5-åriga dotter: ”Välkommen till Villa Matilda!” Vi skrattade alla gott och insåg att hon slagit huvudet på spiken – självklart heter huset Matilda. Det kanske låter helknasigt, men från den dagen blev huset en medlem i vår familj. Vår egen Matilda. Det var både spännande och lite pirrigt att flytta från Södermalm i Stockholm till Mariefred. Vi hade ingen aning vad som väntade. Hur är grannarna? Kommer barnen att trivas? Är vi helt bananas? Som tur är hamnade vi mitt bland likasinnade. Det är en härlig samling grannar/vänner där alla ställer upp för varandra och hjälps åt. Det märks även på samfällighetens möten och det roterande styrelsearbetet. Ett par andra saker som vi uppskattar: -- Det är nära (400 meter) till dagis som drivs av ett föräldrakooperativ -- Dricksvattnet smakar gott och friskt -- Närhet till naturen -- Insynsskydd – vintergrön tuja-häck mot vägen -- 900 meter till modernt gym (Balanze) med både fria vikter och gruppträningar -- 6 minuter med cykel till Mariefreds stadskärna -- Tyst- och stillheten på kvällar och nätter Mariefred har förändrats mycket på 20 år. Speciellt när det gäller utbud av mat- och fikaställen. Ett par av våra favoriter: ”Fine Dining” — Han I Hörnet Bistro. Riktigt god lunch & middag — Rakstugan Kök och Bar, Gripsholms Golfrestaurang och Gripsholms Värdshus. Mysig fika — Två Goda Ting, Kafé Klavér och Annas Hembageri. Och själva huset då? 1. Utsidan — Husets vindskivor, takfot, panel, foder och knutbrädor är ommålade 2022 av Målare Lars Axelssons AB, Mariefred. — Huset/altanen/trädgården ligger mot en allmänning (inga grannar nära när man vill sitta ute) — Staket mot allmänningen och mot tomtgräns — Det är sol på altanen från morgon till eftermiddag — Altanen är 32 kvm (4x8 meter) med räcke på sidorna — Huset är insynsskyddat med vintergrön tujahäck mot vägen och syrenhäck mot allmänningen — Solcellerna på huset är placerade mot sydöst med sol från morgon till eftermiddag 2. Insidan Ett par saker som vi adderat som inte syns vid en första anblick: — Samtliga innerväggar är isolerade (bättre ljudmiljö) — Bottenvåningen är höjd 20 cm (högre tak och större fönster) — Alla innerväggar har både gipsskiva och spånskiva (lätt och säkert att sätta upp saker) — Garagets alla väggar är isolerade — Helt ny farstubro 2018 byggd av Andreas Jöhnemark Byggnadsfirma AB, Stallarholmen. 3. Energisystem Solcellerna på taket (11 kW) och energilagringen/batteri (15 kWh) är installerad 2023 och styrs av en “intelligent” styrenhet. Den lär sig ens elvanor och maximerar elköp, sälj till elbolag, solinstrålning, energilager och förbrukning för bästa ekonomiska vinning. Den tar kontinuerligt hänsyn till väderprognos, framtida elpris och förbrukningsmönster. Helhetslösningen är installerad av HS Solteknik AB i Mariefred. Solpanelerna har 25 års garanti. — Ny NIBE-värmepump installerad 2020 av Söberg & Söderström Rör AB, Gnesta. Kan styras via app från mobilen. — Laddbox för elbil installerad 2023 — Elkostnad och elförbrukning angivna under ”Driftskostnad” är baserad på 2022, innan solpaneler och energilagring. Nu är det er tur Det har varit tjugo av våra bästa år på denna fantastiska ort. Nu tar livet nya vägar. Ta väl hand om Villa Matilda åt oss!