Trollskärsvägen 55
Byggår
Typ
FritidshusTomtarea
2 865 kvm, Natur- och trädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
3 rum varav 2 sovrumBoarea/Biarea
Pris
2 995 000 kr utgångsprisMälarnära året runt-boende
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING! Välkommen till Vallby och Trollskär vid Mälarens kant, och detta underbara smultronställe! På stor hörntomt med fri utsikt över åker och skog väntar detta boende på en ny lycklig ägare. Huset har genom åren förädlats och går lika bra att nyttja som permanentbostad eller fritidsboende. Fastigheten har kommunalt V/A och bra 5G-mottagning. Möjlighet finns att ansluta fiber. Här finns även goda möjligheter att bygga om och till för den som önskar - detaljplanen...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Trollskärsvägen 55
Beskrivning
Byggår
1960Typ
FritidshusTomtarea
2 865 kvm, Natur- och trädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
3140-28568Antal rum
3 rum varav 2 sovrumBoarea/Biarea
Pris
2 995 000 kr utgångsprisKONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING! Välkommen till Vallby och Trollskär vid Mälarens kant, och detta underbara smultronställe! På stor hörntomt med fri utsikt över åker och skog väntar detta boende på en ny lycklig ägare. Huset har genom åren förädlats och går lika bra att nyttja som permanentbostad eller fritidsboende. Fastigheten har kommunalt V/A och bra 5G-mottagning. Möjlighet finns att ansluta fiber. Här finns även goda möjligheter att bygga om och till för den som önskar - detaljplanen medger för denna tomt generös byggrätt om 190 kvm varav 150 kvm huvudbyggnad i ett plan. Här bor du bekvämt året om i ett välskött falurött hus med vita knutar. Området präglas av en behaglig blandning fritids- och permanentbostäder och erbjuder närhet både till naturen - som nås alldeles inpå knuten - och staden, som nås på 15 minuter med bil. Mycket goda pendlingsmöjligheter via E20. Vallby skola ligger i närheten med klass F-3. Stor sjönära natur- och trädgårdstomt med närhet till fina strövområden och erkänt goda svampmarker. Tillsammans i Trollskärs Sommarstugeförening finns en gemensam bad- och båtbrygga nere vid sjön som ligger inom badrocksavstånd ca 200 meter från huset. Möjlighet till båtplats finns. Genom föreningen finns även sjövatten för bevattning draget upp till den egna tomten. På denna tomt finns två vattenposter. I samfälligheten anordnas bland annat traditionellt midsommarfirande nere vid sjön. Huset har besiktigats med gott resultat, dokument återfinns under rubriken "Dokument & Länkar" på Fastighetsbyråns hemsida. Möjlighet finns till snabbt tillträde.
Välkommen hem! Du tas emot av en ljus, trevlig hall med plats för avhängning och klädförvaring. Ljust golv och vita väggar. Via hallen nås även badrum. Hallen tar dig vidare in till stilrent kök med matplats.
Toppmodernt IKEA-kök från 2021 med passande lantlig touch. Spårade, vita luckor och en ljus bänkskiva. Maskinellt är köket utrustat med extra stor spishäll, spisfläkt, ugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt separat kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror inköpta 2021. Rejäl matplats/allrum med gott om plats för stort matbord invid fönster. Här inryms även exempelvis en kontorsyta under trappan. En kamin med braskasett (ny sedan 2021 ihop med ny rökgång) skiljer på ett fint sätt kök från matplats, och bidrar med värme till större delen av huset under de kallare månaderna.
Ljust och trevligt vardagsrum med plats för både soffa och extra säng om så önskas. Härligt ljusinsläpp tack vare både fönster samt helglasad altandörr. Öppna upp och kliv ut på den väl tilltagna uteplatsen med utmärkt solläge och en fantastisk utsikt.
Helkaklat badrum med fönster, badkar, wc och tvättställ med kommod.
I tvättstugan återfinns tvättmaskin & torktumlare samt garderober. Från tvättstugan har man även utgång till altanen.
Övervåningen erbjuder två separata sovrum i varsin ände. Mellan rummen nås ett mindre allrum, perfekt för t.ex klädförvaring, samt ett separat förråd. Takhöjd ca 1,9 m samt snedtak.
Fin gäststuga om ca 20 kvm med två separata rum. El finns indraget.
På tomten finns även två praktiska förrådsbyggnader á ca 10 kvm, perfekt för verktyg, trädgårdsredskap samt vedförvaring.
På tomten finns ett trädäck med ett spabad där du kan njuta av ett värmande bad och blicka ut över de vidsträckta vyerna. Vacker, kuperad trädgårdstomt som genomgick en omfattande uppfräschning 2020 med välskött gräsmatta och flera fina buskage och äldre träd. Mycket trivsamt läge intill skogsparti. Uppfart med plats för flera bilar. Huset fick omdragen el, nya elradiatorer samt ny elcentral 2021. Boningshuset målades 2021 och gäststugan målades 2024.
Byggnad
Ekonomi
Fastighet
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare
Marcus Eriksson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.