Slåttervägen 12

Byggår

1961

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 554 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6332-21306

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

186/166 kvm

Pris

3 500 000 kr Utgångspris

I Glemmingebro, jämte milsvida vyer, ligger denna mycket välskötta byggmästarvilla att njuta av året runt. Med unika möjligheter till en passiv inkomst erbjuds ett hushåll vänligt i drift. Nuvarande ägare har under flera års tid skött om sin fastighet med noggrann hand. Grönskande skönt läge på generös tomt invid öppna fält. Boningshuset inrymmer tre sovrum och generösa sociala ytor anslutande till trivsamma uteplatser. I övrigt finns garage och gästlägenhet med goda möjligheter till passiv inkomst. Nuvarande ägare bedriver uthyrningsverksamhet via airbnb men lokalen lämpar sig även för det egna företaget. Välkomna till möjligheterna!

Läget är onekligen ett av Österlens bästa - runt husknuten nås energigivande natur med milsvid utsikt över öppna fält. Ett boende för själen! Med praktiskt avstånd når du strandremsorna i öster, Ystads stadsliv runt knuten samt Malmö och kontinenten en bilfärd eller tågresa bort.

Denna byggmästarvillan uppfördes år 1961 av byns egen byggmästare Gunnar Nilsson för eget boende. Villan har sedan dess haft fåtal ägare, som kontinuerligt genomgått välgjorda underhåll och renoveringar, vilket ger en genomgående hög standard. Med känsla och själ har man skapat en trivsam villa om 186 kvm, samt en friliggande byggnad inrymmandes garage och lägenhet med badrum, tvätt, kök och allrum. Tillsammans med den generösa tomten om 1554 kvm gör sig fastigheten perfekt lämpad för många ändamål. För dig som har ambitioner om självhushållning, önskar ta emot övernattande gäster, har visioner om att driva verksamhet eller helt enkelt bara drömmer om ett slående läge!

Genom ingång från framsidan kliver vi in i bostadens entré. Vidare in i bostaden möts vi av de attribut som följaktligen genomsyrar hela boningshuset - charm, känsla och komfort. Just intill entrén finner vi ett stilrent kök från år 2022, erbjudande goda förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, blandare med inbyggd sodastream och kylfunktion och en praktiskt köksö för sociala tillställningar. Den maskinella utrustningen består av dubbla kylar, frys, diskmaskin, ugn, micro, dubbla diskhoar och spis med infälld fläkt. Här sker matlagningen med slående utsikt. Med öppen planlösning följer matsalen, som i sin tur har en direkt anslutning till en trälagd altan via skjutbara fönsterpartier. Den perfekta platsen för morgonkaffet när sommarens varma dagar gör sig påminda. Intill matsalen fortsätter de sociala ytorna i form av ett stort vardagsrum med trivsam braskamin, även här med slående utsikt via stora fönsterpartier. Gott om yta för den större soffgruppen såväl som långbordet. Här finns det ytterligare en altandörr, vilket gör att utemiljön gör sig ständigt närvarande. Perfekt för familjen att samlas såväl inne och ute, under alla årstider. Trevliga fikastunder på altanen, kubbspel på gräsmattan, avkoppling i jacuzzin eller värmande dryck inne vid braskaminen.

På första plan finner vi även tre stycken väl tilltagna sovrum, varav det ena tillåts benämnas som master bed room med egen klädkammare och wc. Intill de andra två sovrummen finner vi en större wc, samt en separat dusch.

Källarplan, som sträcker sig under hela huset, går att nås såväl inifrån som utifrån. Här adderas de sociala ytorna med ytterligare ett allrum/gillestuga. Även här finns en trivsam kamin. I källaren finner vi även ett helkaklat badrum med badkar, wc och värmande bastu. Tilläggsvis tvättstuga, förråd, matförråd, arkiv, pannrum samt ett rum som har använts som sovrum.

Utöver boningshuset finner vi ett friliggande byggnad som nås från en och samma rymliga uppfart. Byggnaden inrymmer ett garage med generös takhöjd, praktiskt för den som uppskattar att meka och önskar hiss upp fordon. Intill finns en fullt utrustad lägenhet. Idag hyrs lägenheten ut för övernattande gäster. Kanske vill du fortsätta i samma regi, eller så har du andra drömmar och visioner? En perfekt möjlighet för verksamhet, verkstad, butik eller salong. Likaså för tonårsbarnet eller generationsboendet. Kontakta mäklaren för nettointäkter.

I trädgården blir vi varse om Österlens vackra landskap - milsvida utsikter över öppna fält. Fastighetens generösa tomt erbjuder gott om plats för odling, aktiviteter och avkoppling. Generös gräsmatta och gjuten uteplats invid spabadet. Intill spabadet finns el förberett för ett framtida utekök om så önskas. Njut i hängmattan med en bok, värm dig i jacuzzin framför solnedgången eller låt dina gröna fingrar få sitt lystmäte. Idag finns här söta små höns som huserar i utkanten, vilka ger goda ägg till hushållet.

På Österlen finns det bästa av det mesta, såväl kulturellt som kulinariskt. Med närhet till god service i närliggande Köpingebro och Ystad. Välkommen till ett hem med fantastiska möjligheter!