Skogsgatan 13

Byggår

1975

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 200 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6354-1255

Antal rum

8 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

253/50 kvm

Pris

3 150 000 kr Utgångspris

Mitt i det familjevänliga och populära Skogsbackenområdet ligger Skogsgatan 13. En väl tilltagen 1½ plansvilla som bjuder på 253 kvadratmeter boarea och ytterligare 50 kvadratmeter biarea. Till detta finns också ett dubbelgarage samt biluppställningsplats för fyra bilar. Här finns plats för allt och lite till!

I svängen på Skogsgatan möts vi av en blygsam husgavel som är omringad om formklippta häckar och en väl tilltagen trädgård. Husets placering ger ett försiktigt intryck men när vi kommer in på uppfarten möts vi av en gedigen villa från Nordiska trähus med mycket i original från sitt uppförande 1974.

Det finns två ingångar på huset framsida som vetter mot öster, den ena en klassisk finingång med avhängning för alla gäster och den andra en praktisk ingång till den rymliga hallen.

Vi börjar med den praktiska hallen, även kallat groventrén, här möts vi av rymliga ytor som är perfekta och praktiska när hela familjen ska iväg på äventyr. Väggarna är målade, på golvet ligger ett praktiskt klinkergolv, tåligt mot fuktiga ytterkläder. I hallen har vi även trappan som tar oss upp till husets ovanvåning, mer om det senare.

I hallen har vi ett badrum med handfat, toalett, dusch samt bastu. På väggarna har vi en mönstrad våtrumstapet och på golvet har vi en brun plastmatta – lättskött och praktiskt.

Vi har en rymlig och praktisk tvättstuga med plats för vask, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt arbetsytor och förvaring. Väggarna är tapetserade i en mönstrad tapet och på golvet ligger en praktisk plastmatta.
Sista dörren till höger i hallen är en praktisk klädkammare.

I slutet på den långa och rymliga hallen har vi dörren som tar oss till hobbyrummet, även kallat förråd. Ett stort rum med plastmatta på golvet och målade väggar. Här finns oändligt med möjligheter…

Till vänster i hallen har vi en dörr som tar oss till köket och en dörr som tar oss in till matrummet och allrummet. Vi börjar med första dörren som tar oss in i köket.

Ett stort u-format kök med gott om arbetsytor, en härlig matplats vid fönstret samt att väggen med högskåp ger oss gott om plats för förvaring. Köksinredningen kommer från husets uppförande 1974 och bjuder på en gedigen köksinredning trä, bänkskivor i laminat och rostfritt och stänkskyddet är i brunt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en tegelfärgad klinker från Höganäs.

Kökets centrala placering – husets hjärta – tar oss vidare till de öppna och sociala ytorna. Från köket kan vi ta ena dörren som tar oss till vardagsrummet och resterande delen av huset och den andra öppningen som tar oss till matplatsen.

Matplatsen, som ligger lite avskärmat tack vare spaljén, nås både från kök och hall. Här dukas det upp med långbord under årets högtider och sociala tillställningar! Med genomgående ljusa tapet samt parkettgolv binder vi ihop matrum med vardagsrum och allt blir en stor och öppen planlösning – här kan familj och vänner samlas. Mellan det långa matbordet och den stora soffgruppen har vi en uppmurad öppen spis med kassett – en härlig värmekälla som ger en förhöjd mysfaktor mörka och ruggiga höstdagar.

I anslutning till allrummet har vi husets finingång, en välkomnande entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt en toalett.

I husets södra del har vi master bedroom med badrum ensuite. Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, byrå och garderober. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett parkettgolv.

Från sovrummet når vi det stora badrummet, här är väggarna halvkakalde i ett brunt kakel tillsammans med en mönstrad våtrumstapet och på golvet ligger en tegelfärgad klinker från Höganäs. Badrummet är utrustat med dubbla handfat, toalett, bidé och badkar.

Tillbaka i hallen tar vi trappan upp till ovanvåningen. Här möts vi av ett stort allrum med ett härligt ljusinsläpp från takkupan i väster samt en utgång till balkongen i norr med utsikt över trädgården. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger en heltäckningsmatta.

I husets södra gavel har vi fyra ordentliga sovrum med garderober, vävtapet på väggarna och heltäckningsmatta på golvet. Det finns ett mindre badrum med toalett, handfat och dusch med plastmatta på väggar och golv.

Husets karaktär, storlek och närområdet skapar de allra bästa förutsättningarna för en familj att flytta in, bo, njuta och framförallt leva gott. Lugnet som vilar över området ger dig optimala förutsättningar att skapa din egen oas i tillvaron!

Trädgården som är på 1200 kvadratmeter har mycket att bjuda på. Vi har en stor uteplats i sydväst – här kan vi njuta av en trevlig middag i socialt umgänge i den härliga kvällssolen. Husets baksida ligger främst i nordöst och här når vi baksidan av garaget samt ett trädgårdsland med plats för hobbyodling. Från gatan i söder men med ett östligt läget har vi en väl tilltagen biluppställningsplats, med plats för fyra bilar om inte fler och nästintill längst ner på tomten, i nordöst möts vi av ett dubbelgarage som är perfekt för två bilar eller som ett extra utrymme för förvaring. Trädgården består till störst del av gräsmatta, den välformade häcken samt några buskar. Perfekt för lekande barn eller med möjligheter av skapande för den trädgårdsintresserade.