Ängsgatan 14

Byggår

1962

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

740 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6354-1248

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

140/147 kvm

På absolut bästa läge invid skogsparti och på lugn gatan finner vi denna sagolikt vackra villa. Med vidbyggt garage, installerade solpaneler, med fräsch källare, en modern och vacker kamin tillsammans med ett härligt uterum, modernt kök, luft/vatten värmepump och sedan ca 10 år nya fönster har vi här en riktigt fin bostad i Tomelilla. Välkommen till Ängsgatan 14 i populära Tomelilla!

Läget är det viktigaste när man skall leta ny bostad. Allt kan man förbättra och förädla - men läget är vad det alltid är. Skulle man hitta en riktigt fin och välskött bostad där många och tunga investeringar redan är gjorda, där skicket genomgående är väldigt bra, där standarden håller hög klass, där man tagit bostaden från byggårets ursprung och tillfört alla de moderna och energieffektiva åtgärder som är kostnadsdrivande och samtidigt bibehållit bostadens karaktär och där läget är bästa tänkbara - då har man hittat till Ängsgatan 14!

Här har vi en villa där nuvarande ägare lagt ner sin själ i att skapa en modern, uppdaterad och fräsch bostad. Karaktärsdragen från 1960-talet finns kvar. Det vidbyggda garaget med sitt karaktäristiska sadeltak går igen i huvudbyggnadens tak. På bostadshusets tak i söderläge finner vi solpaneler, installerade 2022. En modern och effektiv energikälla som hjälper till att sänka driftskostnaderna. Fönstren är utbytta till 3-glas fönster och värmepumpen (luft/vatten) är installerad 2017. Kloka och bra investeringar!

Bostadens entrévåning är omsorgsfullt renoverad och uppdaterad. Levnadsytorna är generösa och känslan är bästa tänkbara. Hallen är likt en spindel i sitt nät. Kaminen värmer skönt! Härifrån når vi sovrummen, vardagsrummet och det härligt stora köket (ombyggt och installerat 2017 - kyl/frys från 2024) med sin fina och ljusa matplats. Badrummet är fräsch och modernt. Renoverat och nytt sedan 2018. Invid och i anslutning till köket finner vi uterummet. Ett sagolikt stort uterum som vetter in mot trädgården och som byggdes 2014. Trädecket är inbjudande och erbjuder en plats i solen, när årstiden så medger.

En trappa upp i bostadshuset finner vi ett så en bostadsyta som kan bli betydligt "mer" än vad den är idag. Ett sovrum och ett stort allrum är vad vi finner här idag. Men möjligheterna finns att skapa något unikt och personligt. Kanske en ommålning - kanske mer?

Källarvåningen är väldigt fräsch och en otroligt positiv upplevelse. Fantastisk tvättstuga renoverad 2022, förråd, arbetsrum, gillestuga - ja, här finns ytor som måste anses vara generösa, mycket fräscha och dessutom praktiska.

Sammantaget en mycket fin villa med smarta positiva och miljömässigt utmärkta egenskaper. Dessutom belägen på ett lugnt och familjevänligt läge.

Välkommen till Ängsgatan 14 i populära Tomelilla!