Illstorp Birchtorp 840

Byggår

1930

Typ

Gård

Markareal

19,4 ha (193 984 kvm) , Åkermark / gårdsplan

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6354-1160

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

165/30 kvm

Pris

5 500 000 kr Utgångspris

En otroligt vacker allé omfamnar oss på ett sagolikt sätt när vi kör in mot Birchtorps Gård, strax utanför Illstorp. Vi finner denna lantbruksfastighet i vacker skånsk landskapsmiljö med öppna fält, skogspartier och med fin arrondering. Under de senaste åren har man haft vall på marken. Gårdsbilden omfattar vacker gråstenslänga, murad ekonomibyggnad samt bostadshus. 48 solpaneler hjälper till att producera el motsvarande förbrukningen. Välkommen till Birchtorps Gård!

Illstorp ligger norr om Christinehof i ett omväxlande landskap med åkrar och skog. Genom området slingrar intressanta Verkeån som året om bjuder på naturupplevelser av sällsam art.
Här trivs öring och stensimpa och här häckar strömstare, forsärla och kungsfiskare. Floran är intressant med många olika orkidéarter.
Det har bott folk i området länge. Illstorp lär enligt sägnen ha fått sitt namn av den gamle vikingahövdingen Ivgul. Bebyggelsen är en blandning av gårdar och hus. Inslaget av hästgårdar är tydligt.

Här i detta landskap finner vi Birchtorps Gård 840. En gård som lämpar sig väl som hästgård eller som mindre lantbruksfastighet.

KORTFATTAD BESKRIVNING
På fastigheten finns jordvärmeanläggning med cirka 500 meter slinga. Året då denna anläggningen installerades är omkring 2015. Dessutom finns det på ekonomibyggnaden, som är vitputsad, installerat 48 solpaneler. Produktionen motsvarar i princip vad fastigheten konsumerar i energi (läs kWh).

BOSTADEN
Bostadshuset har en väl disponerad bostadsyta. Rummen är generösa och har en bra planlösning. På entrévåningen finns det stora sällskapsutrymmen - där kök och vardagsrum måste anses som naturliga mötesplatser för familj och vänner. I vardagsrummet finner vi en stor eldstad som är i bruk. Grovköket/tvättstugan med sin utgång till trädgården och bostadshusets baksida ger oss den karaktäristiska "vardagshallen" som vi ofta finner på gårdar. Det finns också ett bra badrum från 2017 samt två stora sovrum.
Ovanvåningen omfattar allrum med stor kupa samt två sovrum och badrum.
I källaren finns värmeanläggning mm.

SAMMANFATTNING
Birchtorps Gård kan med rätt investeringar utvecklas till att bli en otroligt fin hästgård. Miljön, läget och omgivningarna är bästa tänkbara.

Välkommen!