Karlsgatan 41

I centrala Teckomatorp hur ni nu möjlighet att förvärva fastigheten som uppfördes 1929 för att bli ortens kooperativa butik, vilken enligt Wikipedia lades ner på 1990-talet. Fastigheten rymmer en stor butikslokal med lager, personalutrymme, kontorsrum, fd frys och kylrum samt en hel källardel under till förvaring. Från baksidan når man trapphuset med personal ingång till butiken, toalett och nedgång till en källardel där det finns ett badrum och en tvättstuga samt uppgång till de två hyreslägenheterna på andra plan och till vinden som är längst upp i huset. I andra delen finns det en liten butikslokal samt ingång till magasinet som är i två plan med en mindre källare. Allt är idag uthyrt enligt nedan: Fastigheten är på 1504 kvm med hårdgjorda ytor på baksidan, lämpat för parkering och det finns ca 1 100 kvm uthyrbar area. Här finns en lägenhet med 2 rum och kök på ca 46 kvm med en månadshyra på 4 703 kr/månad samt en lägenhet på 3 rum och kök på ca 96 kvm med en månadshyra på 8 794 kr/månad. Dessa är fullt uthyrda. Butikslokalen med lager är på ca 550 kvm och månadshyran är på 10 416 kr/månad och har ett hyreskontrakt som löper på 3 månader med ömsesidig uppsägning, vilket öppnar upp för om en köpare eventuellt vill ha detta för sig själv. En butikslokal på ca 50 kvm samt ett lager/magasin i två plan på ca 350 kvm med mindre källare som hyrs ut till samma bolag för 8 000 kr/månad. Dessa lokaler kan bli lediga omgående om köparen önskar. Det har varit två separata tomter men de är samtaxerade idag, men dom går att stycka av om man önskar. På Fastigheten finns en byggrätt om 600 kvm i två plan och det finns ritningar framtagna på en om- och nybyggnad på totalt 20 lägenheter av det befintliga om man vill göra om hela fastigheten. Detta är dock helt valfritt för en köpare. Bygglov för detta är inlämnat, men naturligtvis finns det möjligheter för ändring, då bygglovsansökan fortfarande är i ett tidigt skede. Totala hyresintäkter: 382.956kr/år Drift 90.300kr/ år Driftnetto 292.956kr /år Uppvärmning: Fastigheten värms upp med en IVT luft/vatten värmepump som är ca 8 år gammal, men som renoverats i år. Sopor 3300kr / år El och värme 64000kr /år Vatten 18.000kr/år Underhåll 5000kr/ år Ingen fiber Kontakta mäklaren på 0732034175 eller maila linda.lindhake@fastighetsbyran.se för att boka in personlig visningstid av fastigheten.