Ängabäcksvägen 27

Byggår

1963

Typ

Radhus

Tomtarea

806 kvm, Hörntomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6073-76125

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

176/36 kvm

Pris

2 500 000 kr Utgångspris

På ett lugnt och trivsamt område i de centrala delarna av Svalöv finner vi denna hemtrevliga bostad uppförd 1963. Här ryms den stora familjen då det bjuds på många sovrum, härliga sällskapsytor, kök med matplats, badrum samt gästtoalett – allt bekvämt och smidigt samlat i 1-plan. Det här är ett praktiskt boende med bra planlösning och lättskött trädgård med fina uteplatser på både fram-och baksida. Läget ger närhet till Svalövs centrum och erbjuder samtidigt Svalövs vackra natur- och grönområden alldeles intill. Allehanda service så som affär, skola och goda kommunikationer nås inom promenad- eller cykelavstånd. Bekvämt pendlingsavstånd till större orter såsom Landskrona, Lund och Malmö. *Anmälan till visning sker via länken på hemsidan. *Gå inte miste om din Drömbostad - Kontakta din bank för att säkerställa att finansieringen är ordnad innan visning. Vill du att vi på Fastighetsbyrån ska hjälpa dig med bankkontakt så tveka inte att höra av dig.

Det här är ett hem med allt samlat i ett plan. Innanför entrédörren möts vi av en inbjudande hall med god plats för att hänga av ytterkläderna och ställa skorna. Direkt in till höger från entréhallen ligger det första av sovrummen, perfekt som barnrum eller gästrum.

Längre in nås ett rymligt kök. Här erbjuds bra arbetsytor och plats för förvaring bakom gråmålade skåpsluckor. Vitvarorna har nyligen bytts ut - kyl, frys och diskmaskin är alla från 2023. Det finns en given placering för matbordet invid ett fönsterparti som vetter mot uteplatsen och trädgården på baksidan, här avnjuts middagar och söndagsfrukosten tillsammans med hela familjen.

Bredvid köket är ett vilsamt sovrum beläget. Här bjuds det på gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord och här finns en rymlig garderobsvägg som sväljer det mesta i klädväg.

Ett vinkelbyggt vardagsrum lämnar utrymme för både vänner och familj. Utsikten genom de stora fönstren går mot framsidan. Rummet är rymligt och lättmöblerat, det finns enkelt plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här finns en öppen spis som i dagsläget ej är godkänd att elda i.

Från sällskapsrummet nås ytterligare ett sovrum. Vidare in passerar vi ett möblerbart genomgångsrum, kanske ett hemmakontor eller en plats för favoritfåtöljen och en god bok. Intill finns det fjärde sovrummet. Vidare finns ytterligare ett väl tilltaget allrum eller möjligtvis sovrum med utgång mot den stenlagda uteplatsen på baksidan.

Badrummet som är av äldre modell är klätt i klassisk Höganäs-kakel och klinker. Utrustningen består av dusch, wc och handfat och en tak-kupol skänker dagsljus till rummet. Det bjuds även på en separat gästtoalett med wc och tvättställ.

Vägg-i-vägg med badrummet ligger en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2023, och ett utmärkt förrådsutrymme med direkt access till garaget. Här finns även en egen ingång från entrésidan.

Trädgården sträcker sig runt tre sidor av huset. På framsidan i västerläge finner vi den välkomnande entrén. Här finns ett vidbyggt garage, och en stensatt uppfart lämnar plats för ytterligare fordon vid behov. Här finns även goda möjligheter för den som istället vill ha en mysig uteplats för avkoppling i eftermiddagssolen.

På husets baksida finns en lättskött och mysig trädgårdstomt. Utmärkt för såväl den som vill odla och plantera blommor likväl som livsnjutaren som bara vill spendera en varm sommardag i hängmattan med ett korsord i handen eller sippande på morgonkaffet på den insynsskyddade uteplatsen.

Läget är bekvämt med gångavstånd till servicen, kommunikationerna och barnomsorgen som Svalöv har att erbjuda. Runt omkring finns fina promenadstråk som passar likväl barnen med spännande lekplatser men även de vuxna som önskar ta en joggingtur på motionsslingan eller gå en promenad med hunden.
Ungefär 800 meter från huset finns tågstationen och busstorget med pendlingsmöjlighet till Malmö, Lund, Helsingborg och Landskrona.

Varmt välkommen hem!