Sandgatan 1

Byggår

1909

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

698 kvm, Friköpt hörntomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6073-75806

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

178/18 kvm

Pris

2 995 000 kr Utgångspris

Omgivet av böljande sädesfält, gulblommande rapsfält och milsvida utsikter ligger Tågarp. Byn för er som längtar efter ett lugnt och familjärt samhälle med bra förbindelser till storstäderna runtomkring. På ett centralt läge intill väg 110 som passerar genom byn erbjuds denna väl tilltagna, charmiga bostad med gott om plats för hela familjen. Huset har genomgått flera stora renoveringar, som resulterat i bland annat nytt tak, ny värmeanläggning, ny dubbel-carport och en inredd ovanvåning. Dessutom kan ni dra fördel av att teckna ett förmånligt bolån tack vare husets energiklassning. Här är det bara att luta sig tillbaka och njuta av livet. Tågstation finner du en kort promenad från huset, vilket gör det enkelt för dig som pendlar till och från jobb eller studier. Här avgår Pågatågen frekvent och tar dig smidigt i riktning mot Helsingborg eller Lund och Malmö. Busslinje 260 stannar också i byn, för vidare färd mot Landskrona eller Ekeby. Med bil är det inte mer än 10 minuter till E6:an för vidare färd i båda riktningarna. *Anmälan till visning sker via länken på hemsidan. *Gå inte miste om din Drömbostad - Kontakta din bank för att säkerställa att finansieringen är ordnad innan visning. Vill du att vi på Fastighetsbyrån ska hjälpa dig med bankkontakt så tveka inte att höra av dig.

Utvändigt möts vi av en teglad fasad under ett tak belagt med betongpannor, fint inramat av en inbjudande trädgård. Bilen parkeras i den rödmålade carporten som enkelt rymmer två fordon. Denna uppfördes 2013 med ett isolerat förrådsrum och loft över hela byggnaden. Både värme och el finns på plats i förrådet och med sin storlek lämnas här möjlighet till flera användningsområden. Kanske ett tonårsboende, en verkstad eller någon form av verksamhet och kontor på hemmaplan.

Huset har sitt ursprung i 1800-talet men sedan 2006 har omfattande renoveringar utförts. Förvandlingen resulterade i en ljus och hemtrevlig bostad med fokus på sociala ytor och funktionalitet. Idag är det en välpolerad pärla där det bara återstår att packa upp flyttlasset och börja bo.

Det finns två separata entréer till bostaden; en från trädgårdssidan mot Sandgatan och en mot Riksvägen. Så snart man stiger in genom den glasade entrédörren mot trädgården dras blicken mot ytorna kring köket och första intrycket är helt präglat av ljus och rymd. Planlösningen är väl genomtänkt och optimalt fördelad mellan rymliga sällskapsytor och rofyllda rum med privat sfär. Genomgående i hela bostaden är takhöjden rymlig och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus. På golvet ligger ett enhetligt brädgolv, vackra takbjälkar är framtagna i båda våningsplanen och atmosfären är varm och inbjudande.

Köket är tidlöst i sin utformning och färgsättning. Det kommer från IKEA och är insatt av tidigare ägare omkring 2008. Vita skåpsluckor och bänkskivor av stavlimmad ek samspelar vackert med vitvarorna i rostfritt utförande. Maskinparken har under åren uppgraderats och innefattar idag kyl och frys i fullhöjd från 2019 samt ugn, häll, kolfilterfläkt och diskmaskin från 2015. Här bjuds det på god plats för matlagning och förvaring av kockens alla redskap. I anslutning till köket finns det en naturlig plats för matbord som rymmer hela familjen eller det lite större middagssällskapet.

Köket samspelar fint med det väl tilltagna vardagsrummet i en runtgående planlösning. Här inryms allt ifrån fredagsmys till fest och lite större bjudningar. Under årets kallare månader kan man höja både temperaturen och mysfaktorn med en sprakande brasa i kaminen som pryder rummet. Skorstenen fick nya insatsrör i samband med att kaminen installerades och den sotades senast hösten 2023.

Vidare på entréplan står ett rymligt sovrum till förfogande. Här finns idag praktiska garderober som en naturlig avdelare av rummet. För den som har behov av fler rum finns det möjlighet att med relativt enkla medel dela av här permanent.

En rymlig tvättstuga gör vardagens bestyr lite enklare. I anslutning till tvättstugan finns ett helkaklat badrum av generös storlek utrustat med både dusch och ett fristående badkar. Här finns dubbla duschar såväl som dubbla handfat. Detta minskar både stress och köerna till tandborstningen för den större familjen.

I vardagsrummet finner vi trappan som leder oss vidare upp till övervåningen. I detta våningsplan inryms ytterligare sovrum och goda möjligheter till förvaring, kontor eller barnens lekrum.

Trädgården är mysig och uppvuxen och uppskattas av såväl barn med spring i benen som av vuxna med trädgårdsintresse. Den är fördelad på två sidor om huset; En mindre del i österläge, medan den större delen av trädgården ligger i västerläge med många härliga soltimmar. Här finns fina planteringar av såväl vacker blomsterprakt som trädgårdsland med frukt och goda bär.
Ett trädäck binder samman utemiljön med insidan. En perfekt plats för härliga stunder i gott sällskap eller med en kopp kaffe i handen med ett öga på barnens utomhuslekar. På gångavstånd finns förskola och allmänna lekplatser.

Tågarp är en mysig och familjär liten by som just nu befinner sig i en expansiv fas. En omfattande utökning av byn sker just nu västerut utmed Härslövsvägen. Detta planeras resultera i nya bostadsområden med ett varierat utbud av bostäder, en ökad befolkning och större serviceutbud.

Idag finns idrottsplats, pizzeria och förskola i området och önskas ytterligare service finner du exempelvis välsorterade mataffärer, bank, gym, vårdcentral och butiker i de närliggande orterna runtomkring. Alfabo förskola har funnits sedan 2011, en liten och familjär förskola med barn huvudsakligen från Tågarp och Billeberga där alla barn och pedagoger känner varandra.
Barn som går i grundskolan åker skolskjuts från torget i Tågarp till Billeshögsskolan i grannbyn Billeberga ca 4 km bort. Ungdomarna som börjat högstadiet åker kollektivtrafik mot Svalöv och kommunens gemensamma högstadieskola Linåkerskolan. Det finns även möjlighet att välja högstadiet i Asmundtorp eller Landskrona då förbindelserna dit är goda.

Tågstation för dig som pendlar finner du en kort promenad från huset. Här avgår Pågatågen frekvent och tar dig smidigt i riktning mot flera större städer. Inom räckhåll finns även två vältrafikerade flygplatser som ger enkel access till upptäckter och äventyr i hela världen.

Här trivs man, ung som gammal. Varmt välkommen på visning!