Stationsvägen 5

Byggår

1929

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

463 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6340-67803

Antal rum

8 rum varav 6 sovrum

Boarea/Biarea

220/138 kvm

Pris

1 995 000 kr Utgångspris

Unikt tillfälle att förvärva ett totalrenoverat boende med karaktär i charmiga Äsperöd! Välkommen till ett spännande och intressant hus med många vinklar, vrår och kreativa ytor – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga. Fastigheten är idag ombyggd till två separata och totalrenoverade lägenheter: en rymlig 6-rumslägenhet och en stilfull 2-rumslägenhet. Båda enheterna har egna moderna kök och fräscha badrum/WC, vilket öppnar upp för flera användningsområden – generationsboende, uthyrning, eller kanske eget företagande? Här finns gott om plats att förverkliga dina visioner, oavsett om du söker ett unikt familjeboende eller en spännande investering. Total hyresintäkt 2024, 188 100 kr.

Möjligheternas fastighet mitt i Äsperöds centrum – perfekt för boende eller uthyrning.

Välkommen till en fastighet med enorm potential och flexibla användningsområden – belägen i hjärtat av Äsperöd. Här får du ett möjligheternas hus, där alternativen är många:
Kanske söker du ett generationsboende där flera familjemedlemmar kan bo tillsammans men ändå ha sina egna privata ytor? Eller vill du nyttja hela huset för eget boende eller som ett charmigt fritidsboende? Ett tredje alternativ är att bo i den ena lägenheten och hyra ut den andra – ett smart sätt att finansiera sitt eget boende.

Fastigheten rymmer två separata, totalrenoverade lägenheter – en tvåa och en sexa – samtliga med nya ytskikt, modern el och komforthöjande lösningar som luft/luftvärmepumpar.

Den mindre lägenheten (2 rok)
Den här lägenheten har genomgått en omfattande renovering med nytt kök, helkaklat badrum och nya ytskikt. Alla väggar och tak är nymålade, och nytt golv är lagt i hela lägenheten förutom i sovrummet.
Elen är helt utbytt, inklusive nytt säkringsskåp, och en ny luft/luftvärmepump installerades för energieffektiv uppvärmning.
Planlösningen består av en hall, ett kaklat badrum med dusch, toalett och handfat, ett vardagsrum med bevarat bankvalv – en charmig och unik detalj – samt ett ljust sovrum med utsikt mot trädgården. Köket är kompakt men funktionellt.

Den större lägenheten (6 rok)
Den rymliga sexrummaren erbjuder generösa ytor för den stora familjen. På entréplan finns ett stort vardagsrum samt ett kök med nya ytskikt. En trappa upp möts du av fyra sovrum, ett allrum i takkupan samt ett badrum.
Även här har omfattande renoveringar genomförts: nytt kök och nytt WC på ovanvåningen, nymålade väggar och tak, nytt golv i kök, hall och ett av sovrummen, ny luft/luftvärmepump och helt ny elinstallation inklusive säkringsskåp.

Gemensamma utrymmen & tomt
I källaren finns gemensamma ytor såsom pannrum, tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter.
Tomten är lummig och trivsam med grönytor, perfekt för både lek och avkoppling. Här finns dessutom ett garage och ett förråd som ger extra plats för förvaring eller hobbyverksamhet.


Hyresintäkt 2024
2:an 10800 kr/mån varmhyra x 12 = 129500 kr/år. Lägenheten är uthyrd idag.
6:an uthyrd via Novasol 58600 kr/år.