Tryckerigatan 9

Byggår

1940

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 603 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6110-6358

Antal rum

15 rum varav 7 - 9 sovrum

Boarea/Biarea

461/228 kvm

Pris

2 995 000 kr Utgångspris

Nu finns en unik möjlighet att förvärva en stor fastighet, centralt belägen och med oändliga möjligheter. Här finns idag två separata lägenheter i huvudbyggnaden och ett fristående hus som kan rustas upp och hyras ut. Dessutom enorma ytor med bl a verkstad för den bilintresserade eller för dig som behöver stora lokaler för förvaring. Lägenheten på övre plan inrymmer två nyrenoverade sovrum, kök med matplats, allrum, vardagsrum och badrum. Lägenheten på entréplan är på över 200 kvm och delvis under renovering. Här har man bl a satt in ett helt nytt kök, öppnat upp planlösningen för att få stora sällskapsutrymmen, satt in nya fönster på större delen av byggnaden och dragit ny el i de renoverade utrymmena. Huvudbyggnaden värms upp av en nyinstallerad luft/vattenvärmepump och två eldstäder. Det fristående huset har 5 rum och kök samt WC och duschrum. Detta hus behöver renoveras. Fastigheten har haft många användningsområden genom åren, från bakelitfabrik till bilverkstad, tryckeri och på senare år har kommunen haft sin dagliga verksamhet i lokalerna.

Areorna är ca uppmätta enligt följande och inrymmer:
HUVUDBYGGNAD
Lägenhet ovanvåning: 95 kvm, inrymmer två nyrenoverade sovrum, kök med matplats och TV-rum. Köket har kyl, spis, spisfläkt och ny diskmaskin.
Vardagsrum med nyinsatt täljstenskamin. Badrum med badkar, dusch med praktiska vikdörrar, WC, handfat.

Lägenhet bottenvåning: 227 kvm, inrymmer nyinsatt kök med nya vitvaror (kyl, frys, diskmaskin, spis, fläkt) extrafrys och skafferi. Köket är öppet mot matrummet. Mellan dessa står en härligt värmande kamin.
Vardagsrum med trägolv, 5 rum där 2-3 är tilltänkta sovrum och ett av dem är tilltänkt badrum/tvättavdelning.

Biarea bottenvåning: 68 kvm, de två stora rummen i byggnadens vinkel används som förvaringsutrymmen. Här kan bli t ex hobbyrum.

Biarea källare: 71 kvm, rum som är tänkt att bli bar och grillstuga då här även är ingång från baksidans sutterrängdel.

Utöver detta finns fler utrymmen så som förrådsutrymme och garageutrymme samt tvättavdelning i huvudbyggnadens sutterrängdel samt ett fristående garage.

VERKSTADSBYGGNAD
Verkstad bottenvåning: 125 kvm inrymmer utrymme för bilverkstad och kontorsdel.
Förvaringsutrymme ovanvåning: 125 kvm
Vidbyggt med verkstaden finns en rejäl carport med väl tilltagen höjd för t ex husbil eller husvagn.

HUS 2 (det grå huset)
Boarea 139 kvm (enl taxeringsinformationen)
Biarea 90 kvm (enl taxeringsinformationen)
Inrymmer 3 rum och kök på bottenvåningen och 2 rum och kök samt WC på ovanvåningen. I källaren finns förvaringsutrymmen, WC och duschrum. Huset står ouppvärmt idag. Vatten och el är för tillfället avstängt. Nya fönster (bullerskydds) är insatta mot järnvägen.

Enligt taxeringsinformationen är boarean och biarean för huvudbyggnaden 105+70 kvm. Detta kan bero på att resterande ytor tidigare taxerats som industrilokal.
I rumsantalet ingår rum även i det fristående huset.