Kylen 1450

Byggår

1809

Typ

Fritidshus

Tomtarea

7 900 kvm, Natur- och trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6110-6348

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

60/0 kvm

Pris

1 795 000 kr Utgångspris

Välkommen till Kylen 1450! Fastigheten med flera olika möjligheter. Den härliga naturtomten om nästan 8000 kvm ligger djupt inbäddad i de vackra och mytomspunna Snapphaneskogarna och med endast ca 500 m promenadavstånd från den populära bad- och fiskesjön Örsjön. På fastigheten finns två hus. Boningshuset, som idag fungerar som permanentboende, men som självklart skulle kunna nyttjas även som fritidshus, har gamla anor från tidigt 1800-tal och är till stora delar helt nyrenoverat under de senaste två åren. Lyckligtvis har nuvarande ägare valt att behålla flera vackra och unika detaljer, så som dörrbeslag, båleväggar, bjälkar i taket och den fantastiska luffartrappan vid den stora murstocken. Huset har bl a fått nyrenoverat kök, nyrenoverat badrum, ny ventilation och ny värmepump. Dessutom är de båda eldstäderna nya och godkända samt all el omdragen, delvis på 90-talet och delvis 2023. I det andra huset erbjuds ca 90 kvm med sovrum och allrum samt ett poolrum med tillhörande relaxutrymme, dusch och bastu som idag inte nyttjas och är i behov av upprustning för att kunna nyttjas som det gjort. I övriga utrymmen finns garage, verkstad och förrådsutrymmen. Fastigheten har fått en nyborrad brunn 2022, ny avloppsanläggning 2016 och självklart har man också dragit in fiber. Söker du fritidsboende eller permanentboende i ett sagolikt område med djur och natur ända in på husknuten? Då får du verkligen inte missa denna visning. Välkommen!

HUS 1 (STUGAN) 60 KVM

Välkomnande hall med trägolv och trappa till övre plan. Vid hallen finns också ett litet förrådsutrymme.

Storstugan/vardagsrummet har också trägolv och, för byggnadsåret, tidstypiska bjälkar i taket. Här är fint ljusinsläpp med fönster både mot framsidan i söder och baksidan i norr. I storstugan finns en av husets två härligt värmande eldstäder.

Köket har totalrenoverats 2023 med köksinredning från Kvikk i en läckert behaglig grön kulör. Vid köksrenoveringen drogs också elen om och man satte in infällda högtalare i taket. Köket är utrustat med spishäll med inbyggd fläkt i hällen, ugn, kyl diskmaskin och tvättmaskin. Frys finns i uthuset. Centralt placerad reser sig den ståtliga murstocken med den härligt värmande vedspisen och den gedigna luffartrappan som säkert fungerat som sovplats för många av traktens luffare förr i tiden. Denna leder upp till sovloftet som inrymmer en av husets flera sovplatser. Vid köket finns ytterligare en entré från husets framsida.

Badrummet som totalrenoverades 2019, med våtrumsmatta på golv och väggar, ligger till vänster om köksentrén. Det är utrustat med WC, handfat, duschkabin, paxfläkt och varmvattenberedare.

Det finns, förutom det tidigare nämnda sovloftet, också två sovrum i huset. Det ena ligger på entréplanet och har fönster mot norrsidan. Här har man tagit fram den vackra båleväggen som en fondvägg.

På övre plan finns ytterligare ett sovrum och bra utrymme för förvaring.


HUS 2 CA 90 KVM + VIDBYGGT GARAGE, VERKSTAD OCH FÖRRÅDSUTRYMMEN

Fastighetens andra hus har ett större renoveringsbehov både interiört och i grunden. Det har träfasad och plåttak och är idag ouppvärmt. Det inrymmer ett allrum, ett sovrum och ett relaxrum. I dessa rum finns vattenburna radiatorer, (det vattenburna systemet är idag inte inkopplat och inte varit igång under nuvarande ägares tid i huset). I allrummet sitter också en luft/luftvärmepump. I anslutning till relaxrummet, som har en vacker utsikt över trädgården, finns poolrummet. Poolen är inte i bruk idag och behöver bl a en ny liner och nytt poolsystem. Här finns också duschutrymme och bastu (behöver renoveras med ny installation av dusch och VVB). Med renoveringskunskap och lite kärlek kan man få ett fantastiskt utrymme med pool och sällskapsytor för familj och vänner.
Utöver dessa utrymmen finns också, vidbyggt med de 90 kvm, ett mindre verkstadsutrymme, ett varmförråd, ett garage på grusgrund och ett vedförråd.