Serenadgatan 23

Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 23

Brf Riksbyggens Malmöhus 23 är en äkta förening som bildades år 1967 i samband med byggnationen, inflyttning skedde 1971-1972. Föreningen består av 590 bostäder fördelat på fyra våningshus med 17 våningar och 80 bostadsrätter i varje på Serenadgatan, 15 trevåningshus med 18 bostadsrätter per hus och två lokaler på Axel Danielssons väg. Samtliga lägenheter och lokaler är upplåtna med bostadsrätt. Marken innehas med tomträtt, nytt avtal upprättades 2023-01-01. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

I föreningen finns en träningslokal med gymutrustning som medlemmar kan få tillgång till mot betalning av månadsavgift. Ute på gården finns stora gräsytor med bra lekplatser för barnen, en fotbollsplan och en basketplan. Gemensam tvättstuga finns i varje trappuppgång utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare och 1 torkskåp vardera. Det finns två stora miljöhus, ett vid Serenadgatan och ett vid Axel Danielssons Väg. Det finns även 3 mindre miljöhus på låghusområdet vid Axel Danielssons Väg.

I föreningen finns ca 352 parkeringsplatser, kostnad 100 kr/mån, och 2 st garage under jord med 169 platser, kostnad 250 kr/mån. Föreningen har även 164 garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/mån. Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser i området. Cykelboxar finns att hyra för 30 kr/månad per cykel. Kösystem tillämpas samtliga.

Föreningen har kabel-tv via Tele2 där basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har bredband via Ownit med hastighet 1000 Mbit/s, obligatoriskt tillägg om 89 kr/månad.

2023 - Ny lekplats samt ny multiarena på Axel Danielssons väg. 2023 - Föreningen införde 50 st laddare för elbilar. 2023 - Brandlarm installerat i garage G1 och G2. 2022 - Ny stigarledning monterad på Serenadgatan 27. 2022 - Byte av tappvattenledningar i låghusen på Axel Danielssons väg. 2022 - Dörrar till samtliga teknikrum har uppgraderats till ståldörrar. 2022 - Fasad och balkongrenovering har under sommaren blivit klart på Serenadgatan 27. 2021 - Nya fjärrvärmerör läggs på låghusområdet under våren. Nya porttelefoner installeras för samtliga lägenheter. Renovering av samtliga hissar i höghusen. 2020 - Renovering av balkonger och fasader på samtliga fyra höghus påbörjades på Serenadgatan 23. Projektet beräknas vara avslutat 2023. Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas. 2019 - Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an. Gångvägarna inom förenings mark har förbättrats. Samtliga avloppsstammar har underhållsspolats. 2018 - Dränering av garagen. Serneke slutförde relining av dagvattenledningarna på Axel Danielssons Väg. Fönsterfabriken i Trelleborg slutförde fönsterbyte/renovering på hela området. 2017 - Relining av dagvattenledningarna i låghusområdet. Fönsterbyte/-renovering påbörjades i hela området. Centralerna till taggsystemet har bytts ut. Nytt miljöhus vid Serenadgatan 27. 2016 - Nytt värmeåtervinningssystem installerades. 2015/2016 - Stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen utfördes. 2014 - Spolning av samtliga avloppsstammar lägenheter och lokaler. Åtta värmecentraler byttes ut. Undercentraler i låg- och höghusen tilläggsisolerades. 2013 - Bytt styrsystem i värmecentralen Repipe fortsätter med arbete för höghusen med renovering/relining av avloppsrören i lägenheter i mark, i källaren och på vinden. Föreningen fortsätter med statuskontrolll under 2024. Entreprenaden håller den planerade tidsplanen utan större anmärkningar.

Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse. Föreningen tillåter delat ägande endast om samtliga delägare är skrivna och bor i berörd lägenhet. Föreningen har gemensam el vilket innebär individuell mätning av elförbrukningen som debiteras på månadsavgiften. I årsavgiften ingår bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter. Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.mhus23.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening via senaste årsredovisning samt föreningens hemsida 2024-09-24. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas därför att kontrollera dessa uppgifter med föreningen om det är något som är av särskild vikt för den enskilda för mer information.

Föreningen höjde avgiften med 3 % den 1 januari 2024. 1 januari 2025 kommer föreningen att höja avgiften med 4% och värmeavgiften kommer att höjas med 6% för att matcha den höjning som leverantören, Eon, har gjort för fjärrvärme.

1 470 kr betalas av part angiven i föreningens stadgar

588 kr