Södra Gulsparvsgatan 70

Hsb Brf Silversmeden

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Silversmeden är en äkta förening som bildades år 1968 i samband med byggnationen på fastigheterna Fosie 169:95, Isolde 1 samt Tristan 1 och 2. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt, ny tomträttsavgäld gäller från 2021 och 10 år framåt. Det finns 289 lägenheter i föreningen, varav 93 st 2 rok, 168 st 3 rok och 28 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 1 lokal i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

På gårdarna finns moderna lekplatser och flera grillplatser. Det finns cykelhus där cyklarna är inlåsta. Cykelrum och barnvagnsrum finns också i källarplan husen.Tillgång till föreningens gym kostar 350 kr/halvår. Solarium betalas för den tid som man utnyttjar det, 10 kr för ca 8 min. Det finns en festlokal för 20 -25 personer. Festlokalen kostar 200 kr att hyra per gång plus en depositionsavgift om 300 kr. I trevånings och åttavåningshusen finns vardera två tvättstugor, i femvåningshusen finns vardera tre tvättstugor och i tvåvåningshuset finns ingen tvättstuga, de boende använder tvättstuga i närmsta hus.

Föreningen har två garage med totalt 234 platser, varav 20 är laddplatser, 9 platser till är förberedda för elbilsladdning. Kostnaden för en garageplats är i dagsläget 325kr/mån. En laddplats kostar 160 + moms utöver kostnaden för garageplatsen. Hyrestagaren betalar också själv för den el man laddar bilen med. Föreningen har också 30 parkeringsplatser utomhus. Kostnad i dagsläget 160kr/mån. Föreningen har också arrenderat ut 10 parkeringsplatser till ett parkeringsbolag för att underlätta för gäster. På dessa platser betalar man en parkeringsavgift, 8 kr per timme. MC-plats (148 kr/mån) / lådcykelplats (80kr/mån), totalt 30 platser. Mopedgarage (80kr/mån), totalt 6 platser. Egen cykelbox (32 kr/mån), totalt 8 platser.

Föreningen har kabel-TV via Telia. Basutbudet ingår i avgiften. Lägenhetsinnehavaren kan själv köpa till olika TV-paket. Telia levererar bredband 1000 Mbit/s till föreningen. Ett obligatoriskt tillägg om 89kr/mån tillkommer på avin.

2024 - Uppgradering av värmecentraler. 2023 - Spolning av både horisontella och stående avloppsledningar samt stick till lägenheter, genomfört. 2023 - Föreningen har satt upp ett antal laddstolpar i garagen som föreningens medlemmar kan hyra. medlemmar kan hyra. 2023 - Byte av passagesystem är gjort under våren 2023 då även porttelefoni infördes. 2021 - Nya maskiner i föreningens gym. 2021 - Solparasoll på gården. 2021 - Gemensamt el-abonnemang infört (IMD). 2020 - Underhåll av festlokal. 2020 - Byte av trapphusbelysning till LED. 2019 - Renovering av oljeavskiljare i garagen. 2019 - Renovering av två garage. 2019 - Nyanläggning av gårdsmiljöer. 2016/2017 - Byte av tätningar till balkonginglasning 2-vånings och 8-våningshus. 2015/2016 - Omarbetad fönstertätning, fönsterventiler monterade i 2-våningshus. 2015/2016 - Byte av tätning på balkonginglasning (i 3-vånings och 5-våningshusen). 2015/2016 - Fräsning av horisontellt liggande avloppsstammar i alla fastigheter. Alla fönster utbytta 2011 - Omfogning av fasader 2011- Alla hissar utbyta 2011 - Alla frånluftsfläktar på taken utbytta. Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan. Byte av tak och uppsättning av solceller påbörjades under våren 2024 och beräknas vara klart i januari 2025. Uppsättning av kamera i entrén i trapphusen, beräknas vara klart i januari 2025. Föreningen har ännu inte gjort något byte av tappvattenledningar eller stambyte av avloppsrör. I underhållsplanen ligger detta planerat att genomföras om 5 till 7 år.

Övriga avgifter, 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (återbetalas när man flyttar). Föreningen godkänner delat ägande, minst en ägare till lägenheten ska stadigvarande bo i lägenheten med minsta ägarandel på 10%. Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem i föreningen. Undantagen från denna regel är Malmö kommun och HSB Malmö. Förening tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse med både säljare och köpare. Föreningen har infört IMD (gemensam el). Varje lägenhet debiteras efter individuell förbrukning månadsvis i efterskott. Gå gärna in på föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/silversmeden Följande uppgifter är hämtade av föreningen via senaste årsredovisning samt föreningens hemsida 2024-12-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

Föreningen höjde avgiften med 6% 2024-07-01. Inga fler avgiftshöjningar är beslutade i nuläget. (Kontrollerat 2/12-2024)

1 433 kr betalas av köparen

573 kr