Bolagsgatan 4

Säljaren vill upplysa om att tidigare klädkammare på ovanvåning används idag som ett extra kök. Vid överenskommelse kan det återställas.

HSB Brf Norsen

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Norsen bildades i samband med byggnationen år 1989 på fastigheten Norsen 15 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Bolagsgatan 2-4, Lugna gatan 12-14 samt Brogatan 6-8. Det finns 77 lägenheter i föreningen, varav 15 st. 2 r o k, 24 st. 3 r o k, 36 st. 4 r o k och 2 st. 5 r o k. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 1 lokal i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Brf Norsen har en av Malmös finaste innergårdar, helt inbyggd och med mycket växtlighet, gräsytor, en mindre lekplats, pergola med många sittplatser, vattenfall och grillplats. I föreningen finns också en trädgårdsgrupp som består av intresserade medlemmar. Föreningen har en föreningslokal för maximalt 35 personer som man kan boka och låna för egna eller förenings gemensamma aktiviteter. Föreningslokalen har ett fullt utrustat kök samt bord och stolar. Vidare finns ett flertal cykel/barnvagnsförråd. Föreningen har tre tvättstugor - alla utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum, Två har kallmangel och ett har torkskåp. Två trappuppgångar delar på varje tvättstuga. Bokning sker genom "tvättcylindrar" på fysisk bokningstavla i respektive tvättstuga.

Föreningen har inte några garage eller P-platser. Det finns flera olika P-hus i närheten. Exempel på företag som har P-hus är: Parkering Malmö, Aimo Park, APCOA Parking.

Brf Norsen har gruppanslutning av TV med Tele2 och bredband med Bredband2. Ett grundutbud av digitala TV-kanaler (även i HD-format om man så önskar), samt bredband 1000/1000 ingår i avgiften.

2024 – Underhåll av delar av VVS-systemet genomfördes 2023 – Byte av plåttak och installation av solceller – anläggningen togs i drift 15 mars 2024 2023 – LED-konvertering / byte av armaturer i gemensamma utrymmen vilket ger lägre elförbrukning 2023 – Upphandling av entreprenad för installation av solceller och därtill behövlig renovering / målning av tak slutförd 2022 – Framtagande av underlag för upphandling av entreprenad för installation av solceller och därtill behövlig renovering / målning av tak 2022 – Byte av belysningpollare på innergården 2022 – Renovering av expedition 2022 – Radonmätning genomförd 2021 – OVK, Obligatorisk ventilationskontroll påbörjad 2021 – Renovering dagrum (utrymme med pentry/omklädning/toalett för entreprenörer) 2021 – Byte inredning i en hiss 2021 – Upphandling ny gruppanslutning för TV 2021 - En större plantering har gjorts om med stenmurar i olika nivåer. 2021 - Renovering/målning entrépartier trapphus samt betongkanter på första våningens balkonger på innergården. 2021 - Förebyggande underhåll har genomförts på två hissar. 2021 - Energideklaration genomförd. 2020 - Förbättring belysning paviljong/grillplats. 2020 - Åtgärder i förebyggande syfte på en hiss. 2020 - Byte värmepump för återvinning av värme från ventilationssystemet. 2020 - Översyn eldragning på innergård. 2019 - Helrenovering av föreningslokalen. 2019 - Utbyte och komplettering av lekutrustning. 2019 - Hissreparationer. 2019 - Målning av fönsterbleck på utsidan av fastigheten på bottenplan samt målning av tak över entré in till Brogatan 8. 2019 - Före detta miljörum omgjort till cykelrum på Brogatan 6. 2019 - Rivning av väggar i stora cykelrummet på Lugna gatan för fler cykelplatser. 2019 - Miljörum flyttat från Brogatan 6 till det trädgårdsförråd som tidigare använts inne på gården. 2019 - Omläggning av marksten på en mindre yta inne på gården. 2018 - Slutförande av byte ventiler och termostater och stamventiler. 2018 - Utbyte samt omkoppling av fastighetens armaturer i trapphus och hissar till effektivare ljuskällor med rörelsevakter. 2018 - Uppdatering av en hiss. 2017 - Uppdatering av en hiss. 2015 - Utbyte av ventilationsfläktar färdigställdes. 2015 - Hissreparationer och uppdatering av en hiss. 2015 - Byte av torktumlare på Lugna Gatan. 2015 - Installation av nödbelysning och utrymningsskyltar i förråd/källargångar. 2014 - Installation av porttelefonsystem och passagesystem. Föreningen planerar följande renoveringar, 2025 – Arbete med att ta fram ett upphandlingsunderlag för nytt passersystem och byte av låssystem påbörjas. 2025 – OVK, Obligatorisk ventilationskontroll ska slutföras. 2025 – Upphandling och byte av passersystem och låssystem genomförs.

Övriga avgifter, 500 kr i medlemsavgift som medlemmen får tillbaka vid utträde ur HSB samt en årsavgift på 300 kr (årsavgiften betalas första året av medlemmen, därefter betalar föreningen den). Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder/barn. De ser helst att den som bor i lägenheten äger minst 10%. Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse. Föreningen har gemensam anslutning till elnätet och debitering av elnät och elhandel, IMD. Varje lägenhet har en elmätare och preliminär debiteras på månadsavin för sin elförbrukning under året, sedan görs avläsningar och justering utifrån den verkliga förbrukningen. Brf Norsen har en solcellsanläggning med 404 stycken solpaneler där varje panel har en effekt på 430W vilket ger en installerad maxeffekt på 173 kWp. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/norsen Följande uppgifter är hämtade av föreningen 2025-03-31. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

Från 2023-10-01 höjdes avgiften ca 2,5% samt en mindre justering från 2024-10-01. Justeringar av avgift görs vid behov, både upp och ned. Vi, precis som många andra bostadsrättsföreningar har senaste åren sett stigande räntekostnader kommande år och det kan komma justeringar uppåt för att möta dessa men just nu finns inga planer på några höjningar. Avgiftsförändringar sker oftast med start 1 oktober. Föreningen ser stigande räntekostnader kommande år och det kan komma justeringar uppåt för att möta dessa men just nu finns inga planer på några höjningar.

1 470 kr betalas av part angiven i föreningens stadgar

588 kr