Ormvråksgatan 9

HSB Brf Tornfalken

HSB Brf Tornfalken bildades 1965 i samband med byggnation, färdigställd 1971. Föreningen innehar marken med tomträtt, nytt tomträttsavtal gäller från 2021-01-01 och 10 år framåt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Barnvagnsrum finns i varje hus. Cykelförråd finns i källaren i varje byggnad samt i låsta utrymmen utomhus. Det finns ett gym som medlemmar i föreningen kan nyttja, beläget i källaren i 3-våningshuset med nedgång på långsidan från Tornfalksgatan. Bordtennis och biljard ligger också i källaren i 3-våningshuset, nedgång på gaveln mot dagiset. Festlokal finns under markplan på Ormvråksgatan 7, denna rymmer 50 personer. Tvättstuga finns i varje byggnad, i varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum. Det finns även 4 mangelrum.

Föreningen tillhandahåller 128 p-platser samt 76 garageplatser. Månadskostnaden för p-plats ligger på 125 kr samt 330 kr för garageplatsen. Det finns 18 st laddplatser för elbil fördelat både i garaget (6 st) och vid de vanliga p-platserna (12 st). Dessa debiteras ovan på kostnaden för p-platsen med 165 kr/mån. Kostnad för el tillkommer. Kösystem tillämpas, bostadsrättshavaren sköter sin köhantering digitalt i det inloggade läget ”Mitt HSB”.

Föreningen har kabel-TV med basutbud, bredband 1000/1000 Mbit/s samt telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån läggs på avgiften.

2024: Totalrenovering av garage 2022-2023 Godkänd OVK på samtliga fastigheter är pågående. 2022: Nya porttelefoner i samtliga fastigheter. 2021: Nytt tak, omfogning av fasad samt nya tak över entréer på Tornfalksgatan 22-30. 2021: Nya hissar på Ormvråksgatan 9-13. 2021: Installation av laddstolpar. 2021: Hissbyte på Tornfalksgatan 11-21. 2020: Ny lekplats är byggd. 2019: Byte av oljeavskiljare i garaget. 2019: Byte av tvättutrustning. 2019: Ny lekplats samt förbättringar av innergården på Tornfalksgatan 11-21. 2018: Renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset. 2018: Putsning och målning av källarnedgångar. 2018: Spolning av avloppsstammar. 2016: Byttes hissarna ut på Ormvråksgatan 1-5. 2015: Hägnades innergårdarna in. 2014: Höghusen har fått fasaderna renoverade där det behövdes samt fått nya tak och plåtdetaljer. 2013-2014: Spolning av avloppsstammar. 2012-2013: Byte av radiatorer och värmecentral i syfte för energibesparing. Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan, de närmsta åren planerar styrelsen för följande åtgärder: 2025 Byte av garageportar 2025 Byte av ventilation samt nytt styrsystem i fastigheten Ormvråksgatan 9-13 2025 Spola och filma avloppsstammar i samtliga fastigheter 2026-2027 Byte av kall- och varmvattenledningsrör samt avloppsstammar 2027-2028 Ommålning trapphus samtliga fastigheter

En avgift om 500 kr/person betalas in i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen). Föreningen tillåter delat ägande, krav på minsta ägarandel för den boende är 10%. Föreningen tillämpar tillsyn med säljare och köpare. Föreningen har gemensamt elavtal. Faktiskt förbrukning betalas kvartalsvis i efterskott via månadsavin. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/tornfalken Följande uppgifter är inhämtade via föreningens hemsida samt senaste årsredovisning 2024-12-11. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med styrelsen. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.fastighetsbyran.se eller kan fås av mäklaren.

Avgiften höjdes med 6% fr o m 2024-07-01 med anledning av förändrat ränteläge och driftkostnader. Föreningens verksamhetsår slutar den siste april, därefter tar föreningen beslut om ev. avgiftsförändringar.

1 433 kr betalas av part angiven i föreningens stadgar

573 kr