Förening
Hsb Brf Söderkulla
Antal lägenheter
596 varav alla innehas med bostadsrätt
Accepteras delat ägande?
Nej
Accepteras juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
HSB Brf Söderkulla är en äkta förening som bildades år 1965 i samband med byggnationen. Föreningen innehar marken med äganderätt. I föreningen finns 11 hus, totalt 39 trapphus fördelade på 596 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 3 lokaler i föreningen. Adresserna är Tornfalksgatan 1,2,4,6,8 och Södra Gulsparvsgatan 23, 24, 25, 26, 27, 29. Ekonomisk förvaltare är HSB.
Gemensamma utrymmen
Det finns tre (beror på vilket hus) tvättstugor i källaren med två tvättmaskiner i varje. Det finns torkrum till varje tvättstuga och mangelrum. Föreningen har även en gemensam grovtvättstuga med torktumlare och torkrum som är gemensam för hela föreningen. Denna tvättstuga är belägen på Tornfalksgatan 4.
Cykelrum finns i källaren. Miljöhus finns för sopsortering. Föreningen har flera gårdar med uteplatser, lekplats och grönska. Inom ABDS finns en uthyrningslokal för fester och en gymlokal. Gå gärna in och titta på deras hemsida, www.abds.se
Parkering
Föreningen har 77 garageplatser som kostar ca 371kr/mån, kösystem tillämpas. Föreningen har 322 parkeringsplatser som kostar ca 159kr/mån, kösystem tillämpas. 11 MC platser inne, ca 159kr/mån. Mc-plats ute ca 79 kr/mån. Mopedförråd ca 30 kr/mån. Cykelplats i gemensamt cykelrum ca 10 kr/mån. Cykelbox ca 30 kr/mån. På gatan finns gratis parkering. I dagsläget finns 4 st laddplatser för elbil. Framöver kommer avgifterna att höjas med 2% årligen.
TV och bredband
Föreningen har kabel-TV via Sydantenn. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har kollektiv bredbandsanslutning via Ownit, ingår i månadsavgiften.
Föreningens renoveringar
2022/2024 Nya radiatorer i husen.
2023 - Trapphusbelysningen i tvåvåningshusen och i Tfg 1.
2022 - Nytt passagesystem
2022 - Anslagstavlor i trapphusen med bokningssystem till alla tvättutrymmen
2022 - Tappvattenledningar i källarna och anslutning till gatunät har bytts i några hus
2021 - Uppkopplade (till bredbandet) brandvarnare uppsatta i samtliga lägenheter.
2020 - Hissrenovering av Tornfalksgatan 1 A och F.
2020 - Avloppsspolning lägenheter och huvudledningar (görs regelbundet).
2019 - Renovering av samtliga lekplatser.
2018 - Renovering av loftgångar i Sgg 26.
2018 - Fasader i samtliga hus har reparerats efterhand.
2017 - Installation av 3-fas el slutförd.
2016 - Individuell varmvattenavläsning.
2013 - Stambyte, nya utanpåliggande tappvattenstammar i kök och badrum. Relining (rörinfodring) av avloppsstammarna.
Föreningen följer en underhållsplan. Förväntad framtida utveckling enligt årsredovisning,
besiktning, inventering och uppdatering av föreningens skyddsrum.
Byte av armaturer i tvättstugor, källargångar, vindar, garage och andra gemensamma utrymmen, där det inte redan är bytt till
LED-armaturer.
Med LED-ljuskällor och rörelsesensorer sparar vi energi och minskar därmed våra kostnader.
Styrelsen har under en längre tid undersökt möjligheten att skapa laddplatser för elbilar. Underlag för en offertförfrågan har tagits fram och offerter kommer att begäras under det kommande verksamhetsåret.
Övrig information
Föreningen kräver att samtliga ägare ska ha för avsikt att permanent bo i lägenheten.
Föreningen tillämpar tillsyn med köparen. Tillsynen sköts av föreningens fastighetsförvaltning.
Bostadsrättstillägg för alla medlemmar ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett gemensamt el-avtal (IMD) och de boende betalar enbart för sin förbrukning. Avstämning sker var tredje månad. Föreningen har individuell debitering för varmvattenförbrukning (IMD), det debiteras tre månader i efterhand, på samma sätt som för elförbrukningen.
HSB Brf Söderkulla har samarbetsavtal med Brf Artisten, Brf Berguven samt Brf Duvhöken för gemensam fastighetsskötsel och gemensamt fastighetskontor med en kontorist och en vicevärd. De har även gemensamt anställda vaktmästare och en gemensam maskinpark.
500 kr/person betalas i medlemsavgift till HSB, deponeras och återfås vid utträde ur HSB. 300 kr i årsavgift, betalas endast för innevarande år, resterande år betalas årsavgiften av föreningen.
Följande uppgifter är hämtade av via föreningens hemsida, senaste årsredovisning samt övriga dokument 2025-03-25. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 4% den 1 juli 2024. Beslut om avgiftshöjning kommer tas på budgetmötet i april. Höjningen blir i så fall i från 1 juli.
Överlåtelseavgift
1 470 kr betalas av part angiven i föreningens stadgar
Pantsättningsavgift
588 kr
