Bryggaregatan 22C

Bostaden är i grunden en trea och anges som tre rum och kök i lägenhetsförteckningen. Kostnader från och med 1/1-2025: Avgift 4273 kr/månad. Kabel-tv 47 kr/månad. Bredband 85 kr/månad. Elabonnemang 105 kr/månad.

Brf Lokföraren

Bostadsrättsföreningen Lokföraren bildades 1944 och dess verksamhet omfattar förvaltnignen av fastigheten Lokföraren 1, vilken byggdes 1944. Fastighetens adress är Lokföraregatan 17 samt Bryggaregatan 22. Föreningen består av 42 st lägenheter varav 4 st ettor, 26 st tvåor samt 12 st treor. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning. För kontaktuppgifter hänvisas till föreningens hemsida där det går att finna såväl mailadresser som telefonnummer till styrelsen. www.lokforaren.com Stadgar, årsredovisning samt energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.fastighetsbyran.se eller kan fås av mäklaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningen har två tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner samt en torktumlare. I "lilla" tvättstugan finns även mangel. Båda tvättstugorna är utrustade med lakansträckare. Det finns två separata torkrum som båda är utrustade med en varmluftsfläkt. Föreningen har en trevlig gemensam innergård. Här finns även en grillplats belägen i den vackra bersån i trädgården. Gemensamma trädgårdsmöbler finns att tillgå under sommartid. Det finns bastu, festlokal med plats för ca 40 personer, snickarrum, cykelförråd och gästrum för övernattning. Gemensamma tvättstugor med torkrum; två tvättstugor bredvid varandra, 2+2 stora tvättmaskiner, 1+1 torktumlare och 1+1 stora torkrum samt mangel och separat centrifug. Båda tvättstugorna får bokas och har nya maskiner. En gång på hösten och en gång på våren, anordnas en gemensam trädgårdsdag. Det förväntas då att varje lägenhetsinnehavare hjälper till att röja och fixa i trädgården. Föreningens medlemmar tar själv hand om trappstädningen. Det innebär att varje lägenhet har trapphusstädning av sin egen trapp var sjätte vecka under vinterhalvåret och var tolfte vecka under sommarhalvåret.

Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det finns gott om parkeringsmöjligheter längs med kringliggande gator. Även möjlighet att ansöka om boendeparkering - vänligen kontakta Tekniska Förvaltningen på Lunds kommun för mer information.

Kabel-tv via Tele2 (ingår i månadsavgiften som obligatoriskt tillägg). Bredband via Bahnhof, hastighet 1 Gbit (ingår i månadsavgiften obligatoriskt tillägg).

Genomförda renoveringar 2023 OVK-besiktning utförd, godkänd till och med 2029-04-26 2022 Samtliga träd och buskar beskurna. 2021 Tak och fasad renoverades, yttre underhållsmålning av samtliga fönster och balkongdörrar. Solceller installerades på taket. Förstärkt brandskydd på vinden. Balkongerna fick ny sinusformad frontplåt och smidesräcken mer likt det ursprungligt utseendet i både utförande och färgsättning. 2020 Avgasare för värmesystemet installerades (mindre luft i radiatorerna). 2019 Energideklaration av fastigheten gjordes med godkänt resultat. Energiprestanda, primärenergital: 127 kWh/m²/ år. 2018 Tvättmaskinerna (4st) utbytta i tvättstugorna, nya hygrotorkar i torkrummen. Injustering av värmesystemet. 2015 Nya ytterdörrar och nytt portkodssystem. 2014 Trapphusrenovering, vilket inkluderande byte av entrédörrar och passagesystem. 2013 Yttre underhåll (målning) av fönster i samtliga lägenheter och trapphus. Gångjärn, låsvred, bågar och karmar justerades, damm- och tätningslister bytta. 2013 Installation av nya mätare för Individuell Mätning och Debitering (IMD) av el och varmvatten. 2013 Komplettering av fjärrvärmeanläggningens styr- och reglersystem med drift och övervakningssystem från NODA.se 2011 Omläggning av gångar samt nya yttre spill -och dagvattenledningar. I samband med detta byttes asfaltbeläggningen ut mot betongplattor, trappsteg justerades, spill- och dagvatten separerades fram till överlämningspunkt). 2010 Långtidsmätning av radon genomfördes med godkänt resultat. 2009 Fastigheten energideklarerades. 2008 Källarytterdörrar renoverades. 2008 Renovering av avloppsstammar 2008 (relining) 2008 Samtliga avstängningsventiler för tappvatten byttes samtidigt som reliningen utfördes. 2003 - 2004 Samtliga lägenhets- och trapphusfönster renoverades. 2001 Byte av värmeväxlare och expansionskärl till värmesystemet (2001) 1999 Installation av säkerhetsdörrar 1996 Utbyte av hela elanläggningen, samtliga elcentraler med jordfelsbrytare, allt kablage utbytt. Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt. En av de närmast föreliggande underhållen är att föreningen planerar att lägga om plattorna på Bryggaregatan (kontrollerat 2024-10-17).

Delat ägande: Föreningen tillåter delat ägande om t.ex. 90-10. Föreningen kan även tillåta att föräldrar står som 100 % ägare och låter sitt barn bo där, detta kommer dock att betraktas som en andrahandsuthyrning och skall godkännas av styrelsen. Andrahandsuthyrning kan godkännas under en begränsad tid. För villkor se föreningens hemsida. Observera att föreningen tar ut en andrahandsupplåtelseavgift på 10 % av prisbasbeloppet vid en andrahandsupplåtelse. Summan betalas av bostadsrättsinnehavaren och läggs automatiskt på vid nästa hyresavisering.

Avgiftsförändringar: Avgiften höjs med 5% från och med 1/1-2025. Kostnaden för kabel-tv och el-avgiften höjs samtidigt som kostnaden för bredband sänks.

1 433 kr betalas av köparen

573 kr