Sofiaparken 4A

Brf Sofia

Föreningen består av ett flerbostadshus i tre våningar med 48 bostadsrättslägenheter som alla har balkong. Huset är byggt 1954. Det finns 6 st fyror, 6 st treor och 36 st tvåor, alla med balkong i söder. Ekonomisk förvaltare är SBC. Föreningen har vaktmästare som sköter underhållet. Trevlig, grönskande gård med grill och utemöbler sommartid.

Gemensamma utrymmen: Cykelrum finns i D-trappan. Föreningen har ett övernattningsrum beläget i trapp 4B som medlemmar kostnadsfritt kan boka. Tvättstuga: Tvättstugorna finns på bottenplan och är placerade mellan trappuppgång B och C samt C och D och har vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Parkering: Föreningen har 12 stycken garage (kostnad 400 kr/mån) och 14 stycken p-platser (100 kr/mån) som kan hyras av medlemmar. Kösystem tillämpas och just nu finns inga lediga parkeringsplatser eller garage.

Kabel-TV: Föreningen har avtal via Tele2. Internet: Föreningen har bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s).

Utförda renoveringar: 2023 Eventuellt byta ut ett fåtal balkongdörrar. 2023 Underhållsplan upprättad 2021 Underhållsspolning ledningarna 2020 Energideklaration 2020 Byggt miljöhus 2019 Nedtagning och beskärning av träd 2019 Byte av termostater 2019 Dragit in fiber bredband 2018 Lamporna i trapphus har bytts ut 2016 Byte av de äldre tvättmaskinerna, torktumlare samt ny snabbtork och ventilation installerades i torkrum. 2015 Asfaltering av gång- och körytor samt nya dagvattenbrunnar. I samband med asfalteringen så designades rabatterna och gräsmattan om. Genomgång och justering av ventilationen samt OVK-besiktning. 2013 Takbyte, fasadarbeten samt balkongrenovering. 2006/2007 Nya vatten-/avloppsledningar. Badrummen renoverades i samband med stambytet. 1991 Nya fönster. Kommande renoveringar: Föreningen har upprättat en underhållsplan för de kommande 50 åren under år 2023. Underhållsplanen finns tillgänglig för alla på föreninegens hemsida. 2024: - Föreningen håller för närvarande på att ta in offerter för besiktning av elstationen och planerar åtgärder efter besiktningen. Detta kan innebära att föreningen behöver byta elstammarna inom de närmaste åren - Status kontroll av tak, dagvatten- och dräneringsledningar, elsystem, värmesystem - Spola dräneringsrör. 2023: - Byte av 25 friluftsluckor i källarförråden. (Avvaktar i väntan på OVK och resning av vetilationssystem)

Ägarfördelning: Föreningen tillåter delat ägande, den som bor i lägenheten måste minst äga 10%. Man tillåter inte juridisk person som ägare. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen om det är något som är av särskild vikt för den enskilda. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.fastighetsbyran.se eller kan fås av mäklaren.

Avgifter: Eltillägg: Den elförbrukning som varje lägenhet har läses av årligen för att sedan svara för en del av månadsavgiften. Detta betyder att elen är en rörlig post som ingår i avgiften och beror på varje lägenhets egen förbrukning. Förbrukas mer hushållsel än beräknat får man erlägga för sin merförbrukning. Förbrukas mindre får man igen den delen. Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 15% inför 2023, detta efter att man inte höjt avgiften på 5 år. I nuläget finns inget beslut om avgiftshöjningar men frågan kommer lyftas senare under 2023 (kontrollerat 8/8-2023). Föreningen kommer att behöva höja årsavgiften med cirka 20 till 30 procent successivt under de kommande 5 åren för att nå det standardbelopp som behövs för framtida underhåll(kontrollerat 18/10-2024).

1 470 kr betalas av köparen

588 kr