Sakförarevägen 49

Riksbyggen Brf Ladusvalan i Lund

Bostadsrättsföreningen Ladusvalan är en förening bestående av 108 lägenheter fördelat på 15 hus. 6 av dessa är servicelägenheter, gruppboende. Föreningen äger fastigheten. Riksbyggen sköter föreningens förvaltning.

Det finns fyra cykelrum och två mindre vid höghusen. Det finns även en föreningslokal som går att hyra. Varje lägenhet har eget tvättrum/grovkök.

Parkering: Föreningen tillhandahåller 61 st garageplatser, 300 kr/månad samt 51 p-platser, 80 kr/månad. Kösystem tillämpas och sköts av Riksbyggen 0771-860 860.

Kabel-TV: Via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften. Bredband: Fiber kan tecknas separat via Ownit för 175 kr/månad för 100/100 mbit/s (finns ett speciellt datauttag i varje lägenhet samt möjlighet att få högre hastighet).

Renoveringar: 2024 Hissen på Sakförarevägen 49 bytades 2024 OVK inkl. kanalrensning och injustering 2023 Hissen på Sakförarevägen 18 bytades 2021 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) 2020 Renoverat vaktmästeriet samt målat källare och UC. Just nu genomför de OVK. 2016 Byte av fläktar 2010-2011 genomfördes en hel del målningsarbeten samt byte av låssystem och plank. 2011 Gjordes fasadförbättringar samt asfaltering och plattläggning. 2012 Gjordes statuskontroller i alla lägenheter och OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomfördes. Det genomfördes också en del målningsarbete. 2014/2015 målades trapphusen om och byte av minimaster dvs frånluftsfläktar i tre etapper har slutförts. Första etappen påbörjades i maj 2015 och sista etappen slutfördes under 2016. Man gjorde då också OVK-besiktning. Föreningen har genomfört s.k. statuskontroller i lägenheterna vilket slutförs under hösten 2016. I årsredovisningen finns en underhållsplan där kommande underhåll beskrivs. Under 2018 ska större målningsarbeten utföras. Föreningen följer en underhållsplan och den närmaste tiden har de inga större renoveringar inplanerade. Under hösten kommer planering av underhållsplan för 2025 tas fram. Ska tittar på energieffektiva åtgärder, eventuellt installera laddstolpar och solceller.

Övrigt: Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Vid förvärv av bostadslägenhet får medlemskap endast beviljas den som gör sannolikt att han eller hon permanent ska bosätta sig i lägenheten. Vid andelsförvärv, där bostadsrätten efter förvärvet innehas av förälder/föräldrar och barn, äger dock styrelsen rätt att bevilja undantag från bosättningskravet och bevilja medlemskap åt förvärvare som inte avser att permanent bosätta sig i lägenheten förutsatt att någon av andelsägarna avser att göra så. Gå gärna in på föreningens hemsida www.ladusvalan.se Följande uppgifter är hämtade av föreningen 2024-08-18. Spekulanter uppmanas att kontrollera dess uppgifter med föreningen. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.fastighetsbyran.se eller kan fås av mäklaren.

Avgift: Årsavgiften höjdes med 5% och bränsleavgiften höjdes med 8% vid årsskiftet. Idag finns inga planerade avgiftsförändringar men beslut kommer tas i november inför 2025 budgetering (kontrollerat 2024-10-10). Bränsletillägg: En obligatorisk avgift som föreningen tar ut och skall motsvara kostnaderna för uppvärmningen av föreningens hus. Bränsletillägget fördelas efter varje lägenhets storlek eller annan lämplig fördelningsgrund och skall erläggas månadsvis av föreningens medlemmar. El: Var och en har eget abonnemang som man betalar för månadsvis.

1 433 kr betalas av köparen

573 kr