Trollsjövägen 132

Byggår

1977

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

435 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6093-2676

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

182/40 kvm

Pris

9 395 000 kr Utgångspris

Svårslaget läge med havet som närmaste granne! På ett av områdets mest eftertraktade lägen, med havet bara ett stenkast bort och egen utgång från trädgården direkt till Gyllins ängar och naturreservatet, finner du detta trivsamma och stilfulla hem. En unik möjlighet för dig som värdesätter lugn, grönska och närhet till havet. En känsla av trygghet vilar över det barnvänliga och bilfria området på Trollsjövägen. Närheten till vattnet och de natursköna promenadstråken ger dessutom vardagen ett skönt flyt och öppnar dörren till mer livskvalitet. Huset är inrett med en genomgående känsla av ljus, rymd och modern trivsel – där den välplanerade planlösningen skapar gott om utrymme för både vardagsliv och sociala stunder. Det är ett hem som låter familjen växa, umgås och njuta – inomhus såväl som utomhus. Villan, som är byggd i vinkel, omfattar 182 kvm fördelade över 1½ plan med en inredd vind på ytterligare 22 m2. Den insynsskyddade och lättskötta trädgården i sydvästerläge med sol hela dagen erbjuder utrymme för både aktivitet och avkoppling och ramas in av ett staket som ger en privat och rofylld miljö. Här finner du ett ljuvligt inglasat uterum – en oas för avkoppling året runt – samt ett utespa och en pergola som blir en perfekt plats för långa grillkvällar i goda vänners lag. På entréplan finner du köket som vetter mot framsidan där morgonsolen strömmar in och bjuder in till en lugn kopp kaffe i det tidiga ljuset. Vardagsrummet, med sin utgång mot trädgården – och skjutdörrarna leder rakt ut till det ljuvliga inglasade uterummet, som blir en naturlig förlängning av vardagen större delen av året. Här finns också en braskamin med central placering som både sprider värme och förstärker den ombonade känslan under årets kallare månader. Entréplanet rymmer även ett sovrum, ett nyrenoverat badrum, en funktionell tvättstuga samt en välplanerad hall med klädkammare. På ovanvåningen möts du av ett ljust och luftigt allrum, tre rymliga sovrum och ett stilrent badrum med badkar. Flera takkupor och takfönster släpper in ett generöst ljusflöde och bjuder på vackra vyer mot horisonten och havet – något som skapar en inbjudande och harmonisk känsla genom hela övre plan. I husets vinkel har man dessutom inrett ett extra allrum eller sovrum – en flexibel yta som lämpar sig lika bra som gästrum, arbetsplats eller tonårsrum. Här finns två smarta balkongfönster från Velux som enkelt kan vikas ut och förvandlas till en balkong för extra utrymme och ljusinsläpp. Med en kort promenad når man förskolor och skolor, centrum, Långa Bryggan och smidiga kommunikationer vilket för livet här både enkelt och bekvämt. Med närhet till E6:an nås Malmö, Lund, Helsingborg och Köpenhamn på kort tid – och två internationella flygplatser ligger inom räckhåll. Det här är ett hem för dig som vill bo stilfullt, modernt och bekvämt – i ett hem som är lika vackert som praktiskt.