Ettvägen 70

Byggår

1897

Typ

Avstyckad gård

Tomtarea

3,3 ha (33 448 kvm)

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6070-75382

Antal rum

9 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

275 kvm

Pris

8 995 000 kr Utgångspris

Nu finns möjlighet att förvärva charmiga Rönnehälls gård uppförd 1897, med drygt 3.3 hektar mark i öppet och vackert landskap mellan Landskrona och Svalöv, enskilt läge med ändå med grannar inom synhåll. Det vackra teglade boningshuset inklusive alla sidobyggnader är i mycket bra skick och här finns många möjligheter till olika sorters verksamhet. Ägarna själva har hästar samt nyttjar lokaler för egen verksamhet samt hyr ut två lokaler till ett företag som har lager och ett som har verksamhet. Totalt ca20 000 :- /månad inkl. moms, uppsägningstid 6 månader. I köpet ingår en avstyckad tomt, Fastigheten Rönneberga 1:20, om 10.284 kvm (ingår i angiven markareal). Låga driftskostnader genom jordvärme och 60 stycken solcellspaneler från 2022. Fiber finns. Boningshus Bottenvåningen om ca 195 kvm och med en takhöjd om ca 2.80 meter innehåller härliga sällskapsrum med vackra parkett- och trägolv, öppen planlösning mellan matrum med värmande kamin och kök, rymlig tvättstuga, helkaklat badrum och två rum, det ena större. Från det ena sällskapsrummet via glasade dubbeldörrar kommer man ut till det härliga uterummet från 2022 med gjuten platta/klinkergolv, högt i tak och ljusinsläpp. Ca 26 kvm med fantastisk utsikt över hagarna och det skånska landskapet. På ovanvåningen om ca 80 kvm inredd yta finns allrum, tre rum, dusch/bastu och toalett. Om större boyta önskas går det att fortsätta inreda vinden. Ekonomibyggnad Ca 215 kvm. Innehåller dubbelgarage om ca 50 kvm med plattbeläggning och öppen yta/maskinhall. Betonggolv, plåttak från 2019, tegelstomme, putsad fasad, skjutbara portar från 2020. På taket ligger solpaneler. Sammanhängande byggnad med flera lokaler/verksamheter Betonggolv, eternittak, vindsutrymme. - Stall om ca 95 kvm med f n tre boxar, uppställningsplats, foderkammare, sadelkammare. Möjlighet finns att skapa flera boxar. Stallet är bra isolerat och god ventilation. Renoverat 2001. - Lokal om ca 170 kvm. Luft/luft-värmepump från 2022. Renoverat 2002. - Loge om ca 110 kvm (f d spannmålstork) med öppet upp i nock. Golv renoverat 2004. - Lokaler/lager om ca 55 kvm där ägaren har fyrverkeriverksamhet och markstensbutik, godkänt som brandrum. Intill finns utrymme där hydroforen står. Renoverat 2020. - Lokal om ca 700 kvm som hyrs ut till företag med verksamhet. Ca 4 meter i takhöjd, betongplatta, portar med höjd om ca 5 meter. Golv renoverat/utgrävt 2004. En bit av marken, ca 2 500 kvm kommer styckas av, avstyckning pågår. På fastigheten finns, av ägaren, anlagd park 2010 om ca 5 000 kvm med damm och olika sorters träd, Örstorpsbäcken rinner strax intill. Här finns många möjligheter för den trädgårdsintresserade. Vidare finns en stor hårdgjord grusyta om ca 2 200 kvm, asfaltbelagd yta, gödselplatta och paddock gjord 2007 om ca 20 x 40 meter. Betesmarken är bidragsberättigad. Vägen delas med grannfastigheten, statligt bidrag fås om 4 200 :-/år. Mycket bra läge med närhet till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpenhamn! Hjärtligt välkomna på visning till denna fantastiska fastighet!