Utmarksgatan 9

Byggår

2022

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

213 kvm, Friköpt hörntomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6070-75192

Antal rum

6 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

131/213 kvm

Pris

6 495 000 kr Utgångspris

2022 uppfördes Solhusen i Norra Borstahusen, bl a sju arkitektritade 2 planshus, nu finns möjlighet att förvärva ett av dessa! Hög standard med smakfulla och tidlösa materialval och perfekt beläget på hörntomt. Välplanerat med bottenvåning som innehåller hall med skjutgarderob, smakfullt helkaklad toalett med dusch, utrymme med grovkök/teknik/fjärrvärme och klädkammare under trappan. Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum. Fantastiskt rymd i del av vardagsrummet, trappan och upp mot ovanvåningen med 7.60 på högsta punkt. Köksinredning från Marbodal i kulören sand, bänkskivor av komposit och maskiner från Siemens. Från matplatsen finns utgång via helglasat skjutparti till trädäck och trädgård i bästa solläge. På ovanvåningen finns mysigt allrum, sovrum med ingång till klädkammare och utgång till rymlig takterrass med markis och härligt västerläge. Vidare finns klädkammare med ingång från hallen, smakfullt helkaklad toalett med dusch, sovrum med fransk balkong och ingång till klädkammare samt ytterligare ett sovrum. Härligt ljusinläpp i hela huset tack vare takfönster och stora fönsterpartier ner till golv. Screen solskydd med robust konstruktion på de stora fönstren. Genomgående vitlaserat 1 stav parkettgolv, klinkergolv och fönsterbänkar av kalksten. Låga värmekostnader, fjärrvärme med vattenburen golvvärme och solcellspaket (tio stycken paneler) för hushållsel, 3 kW. Ventilation FTX. Fiber finns. Ingen fastighetsavgift de första 15 åren från byggåret/värdeåret. Fastighetsskatten är f n 10.074 kronor/år. Lättskött trädgård i västerläge med förråd om ca 5 kvm, gräsyta, trädäck och stenläggning. På entrésidan finns plats för både bilar (elbilsladdare finns) och uteplats med morgonsol. All sophantering sker via det gemensamma sophanteringshuset och ingår i den gemensamma samfälligheten. Fint beläget med gångavstånd till förskolor och flera alternativ till skolor, bl a Engelska skolan. Perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpenhamn. Direkt busslinje till tågstationen. Coop fullsortimentsbutik i närheten som inrymmer ett gym på andra våningen. Gång- och cykelavstånd till havsbad, hamn och golfbana. Hjärtlig välkomna på visning till detta härliga hus!