Mellangatan 83
Byggår
1953Typ
ÖvrigtTomtarea
281 kvmUpplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
380 kvmPris
17 995 000 kr UtgångsprisUnik fastighet i Borstahusen!
Nu finns unik möjlighet att förvärva den enda butikslokalen i Borstahusen, Idylliskt beläget i det gamla pittoreska fiskeläget med trånga gatt och där de gamla husen ligger på rad längs kustlinjen. Här finns allt man kan önska som bl a strandbad med bryggor, hamn, golfbana, vandringsleder, restauranger och fiskaffärer. Gångavstånd till förskolor och flera alternativ till skolor. Perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpenhamn. Direkt busslinje till tågstat...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Mellangatan 83
Beskrivning
Byggår
1953Typ
ÖvrigtTomtarea
281 kvmUpplåtelseform
FriköptWebbnr
6070-74950Boarea/Biarea
Pris
17 995 000 kr UtgångsprisNu finns unik möjlighet att förvärva den enda butikslokalen i Borstahusen, Idylliskt beläget i det gamla pittoreska fiskeläget med trånga gatt och där de gamla husen ligger på rad längs kustlinjen. Här finns allt man kan önska som bl a strandbad med bryggor, hamn, golfbana, vandringsleder, restauranger och fiskaffärer. Gångavstånd till förskolor och flera alternativ till skolor. Perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpenhamn. Direkt busslinje till tågstationen. 1953 byggdes fastigheten på Mellangatan 83 för att bedriva livsmedelsbutik, s k dagligvarubutik, Konsums snabbköp. Samtidigt inreddes lägenheter på andra våning där butiksföreståndarens familj bodde. Familjen köpte fastigheten 1973 och startade ICA affär (Knuttes Livs), styckade samtidigt av två fastigheter mot Nedre gatan som ingick i den ursprungliga fastigheten som var ett helt kvarter, då skapades samtidigt en samfällighet om ca 75 kvm. Garaget byggdes 1980 på del av samfällighetens mark, bygglov finns. 1982 tar sonen över fastigheten och byter namn till ICA Ankaret. Sedan dess har fastigheten innehållit mataffär fram till för ca tre år sedan. Idag är hela fastigheten tillgänglig för köparen viket gör att det finns många möjligheter. Exempelvis bo själv på ovanvåningen och bedriva egen verksamhet i butikslokalen, Bygglov är beviljat för två lägenheter samt en lokal på entrévåningen eller hyra ut hela fastigheten och få intäkter. Butikslokalens yta är ca 214 kvm inkl personalrum. Lägenhet 1 ca 110 kvm golvyta och lägenhet 2 ca 75 kvm golvyta. Välskött fastighet med bl a nytt tak från 2020. Friköpt tomt, fiber och fjärrvärme. Kontakta mäklaren för mer information och visning!
Grund: Källare och torpargrund/outgrävd Stomme: Tegel Bjälklag: Betong Fasad: Tegel Takbeklädnad: Tegelpannor Fönster: 3-glas och 2-glas. Uppvärmning: Fjärrvärme indragen 2016 Ventilation: Självdrag. VA: Kommunalt Internet: Fiber indraget 2021 Avloppsrören genomgick relining 2014, sanering av asbeströr i lokalen 2024
Laxöringen 3, Mellangatan 83 Taxeringsenhet, typ: 321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler Taxeringsvärde 3 014 kkr. Taxering genomförd: 2022 Pantbrev: 548 000 kr Nybyggnadsår 1953
281 kvm, friköpt. Beteckning Laxöringen S:1. Ändamål: Avsedd för kommunikation. Delägande fastigheter LANDSKRONA LAXÖRINGEN 4, LANDSKRONA LAXÖRINGEN 2, LANDSKRONA LAXÖRINGEN 3. Avstyckning skedde 19730628. Fastighetens andel i samfälligheten (75 kvm) är 80%, dvs ca 60 kvm.
Fjärrvärme 39 608 kr Landskrona energi 10 868kr Fortum 5 650kr Vatten och avlopp 11 500 Renhållning 4 000 kr
Lägenhet 1 (nummer 1201) Renoverades 1997. 4 rok (inkl matrummet och vindsrummet), boarea ca 80 kvm plus ca 30 kvm golvyta i vindsrummet. Bottenvåning ENTRÉ: Parkettgolv (Junkers). SOVRUM: Heltäckningsmatta (Junkers parkettgolv under) , spegelgarderob. TOALETT MED DUSCH: Klinkergolv med vattenburen golvvärme, dusch, WC, tvättställ med kommod. KÖK: Köksinredning i ek från HTH, laminatgolv med vattenburen golvvärme, bänkskivor av granit, spishäll, ugn och mikro från 2020, fläkt från 2017, kyl och frys från 2012, diskmaskin från 2017. MATRUM: Parkettgolv. VARDAGSRUM: Parkettgolv, plats för både soff- och matgrupp. Utgång till takterrass med härlig utsikt mot havet (bygglov ansöktes inte när den byggdes runt 1978), altandörr från 2018. Inrett vindsrum Parkettgolv, Tre takfönster Velux, utsikt mot havet, öppet upp i nock. Inreddes runt 1978. Lägenhet 2 (nummer 1202) 2 rok (inkl vindsrummet), boarea ca 50 kvm plus ca 25 kvm golvyta i vindsrummet. Bottenvåning ENTRÉ: Stengolv. Förrådsutryme. RUM (genomgångs): Stengolv. VARDAGSRUM: Parkettgolv, inbyggd garderob. KÖK MED MATPLATS: Köksinredning i björk från Ikea insatt 2003, klinkergolv, spishäll, ugn, kyl, liten frys, fläkt. TOALETT MED DUSCH: Helrenoverat 2021 med klinkergolv med el-golvvärme, kakel, vägghängd WC, tvättställ, dusch. Inrett vindsrum Trägolv, två Velux takfönster och ett fönster på gaveln. Inreddes runt 1978.
Bygglov är beviljat för två lägenheter samt en lokal i f d butikslokalen. Ytan på butikslokalens mått invändigt är 20,1 x 9,2 = 185 -9 (trapphuset) = 176 kvm (information från säljaren) Denna yta är enligt detaljplanen godkänd för Bostad/handel. Ytan för personalrum/lager är invändigt 8,4 x 4,5 = 37,8 kvm. Denna yta är enligt detaljplanen godkänd för Handel. Eventuell möjlighet finns att pröva detaljplanen så att det även tillåts bygga bostad här. Den sammanlagda ytan för lokalen är ca 214 kvm. ENTRÉ. F D BEREDNINGSRUM. Ingång till FRYSRUM. BUTIKSLOKAL. 2.70 i takhöjd. Två entrédörrar (in- och utgång) mot Nedre gatan. F D GRÖNSAKSKYL. Tillbyggnad med utgång till baksidan. FD LAGERDEL, KONTOR, TOALETT, PERSONALRUM.
HALL: Klinkergolv. TVÄTT/PANNA/BASTU/DUSCH (f d maskinrum): Klinkergolv, fjärrvärme. FÖRRÅD (f d maskinrum): Klinkergolv, gammalt kolintag, pumpbrunn. FÖRRÅD/VERKSTAD: MATKÄLLARE/FÖRRÅD. FÖRRÅD TILL LÄGENHETERNA. Ny el-matning ut till gatan.
Ca 43 kvm, takhöjd ca 3.4 meter. Byggdes 1980 med stålreglar, betongplatta, plåtfasad takpapp yttertak från 2008, innertak av plåt. Direktingång till lokalen.
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare
Eleonor Andersson Lööf
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.