Vengatan 50
Byggår
1949Typ
Övr. kommers. fastigh.Upplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
330 kvmPris
5 500 000 kr UtgångsprisHyresfastighet på väster!
Välskött och gediget byggd 2.5 plans hyresfastighet med källare, på friköpt tomt och med närhet till allt som staden erbjuder! Mataffärer och tågstationen ligger inte långt ifrån, skolor och förskolor likaså. Gångavstånd till både centrum och havet, några minuters bilväg till E6.an, perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpenhamn. Fastigheten uppfördes 1949 och innehåller 4 lägenheter (en lägenhet i etage) med sammanlagd bruksarea om ca 330 kvm. Den härl...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Vengatan 50
Beskrivning
Byggår
1949Typ
Övr. kommers. fastigh.Upplåtelseform
FriköptWebbnr
6070-74895Boarea/Biarea
Pris
5 500 000 kr UtgångsprisVälskött och gediget byggd 2.5 plans hyresfastighet med källare, på friköpt tomt och med närhet till allt som staden erbjuder! Mataffärer och tågstationen ligger inte långt ifrån, skolor och förskolor likaså. Gångavstånd till både centrum och havet, några minuters bilväg till E6.an, perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpenhamn. Fastigheten uppfördes 1949 och innehåller 4 lägenheter (en lägenhet i etage) med sammanlagd bruksarea om ca 330 kvm. Den härliga etagelägenhet om ca 130 kvm är ledig för köparen, de andra tre lägenheterna är uthyrda. Här är ekonomiskt fördelaktigt att bo själv och hyra ut de andra lägenheterna,. Hyresintäkterna för 2024 är 395.400:-/år. Driftskostnader (el, fjärrvärme, VA, renhållning och försäkring) är 74.600 :-/år. En större renovering skedde 1988, då byttes fönster till aluminiumklädda 3-glas på våning 1 och 2, all el byttes ut, fasaden putsades och målades, balkonger, lägenheterna fick delvis nya planlösningar och golv, kök och våtutrymmen renoverades. En av lägenheternas badrum är nyligen renoverat. Relining av avloppsrören utfördes 2006. Säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter sattes in 2013. Friköpt tomt och fjärrvärme. Stor härlig trädgård, tomten är 690 kvm, som inbjuder till både lek och odling med äppelträd, perenna växter och vackert Magnoliaträd. Hjärtligt välkomna på visning till denna härliga fastighet!
Grund: Källare Stomme: Stenmaterial/betong Bjälklag: Betong Fasad: Puts Takbeklädnad: Tegelpannor Fönster: 3-glas från 1988, 2-glas i källare, takfönster från 1976 Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag. OVK utförd 2024 VA: Kommunalt Internet: Comhem Avloppsrören genomgick relining 2006
Safiren 5, Vengatan 50. Taxeringsenhet, typ: 321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler Markvärde 860 kkr. Byggnadsvärde 1 388 kkr. Sammanlagt taxeringsvärde 2 248 kkr. Taxering genomförd: 2022 Pantbrev: 1 909 000 kr Nybyggnadsår 1949
690 kvm, friköpt.
Uppgifter enligt säljaren Fjärrvärme: 45.300:- El: ca 6.000:- (2.616 KWh) VA: 12.300:- Renhållning: 3.000:- Försäkring: 8.000:- Sammanlagt: 74.600:-
4 lägenheter (294 kvm enligt taxeringsinformationen samt vindsrummet om ca 40 kvm, sammanlagt ca 330 kvm). Lägenhet 1 på våning 1 74 kvm, 2 rok. hyra 7.500:-/månad inkl värme, vatten, renhållning och Comhem. Hyresgästen betalar själv hushållsel. Bottenvåning HALL: Plastmatta. TOALETT: Klinkergolv, tapet, WC, tvättställ. TOALETT MED DUSCH: Renoverad runt 2020 med klinkergolv, kakel, handdukstork, WC, tvättställ, dusch med glasvägg. SOVRUM: Plastmatta, skjutgarderob. VARDAGSRUM: Parkettgolv, utgång till balkong. KÖK MED MATPLATS: Vit köksinredning, kyl/frys, fläkt, diskmaskin, spis med häll. Utgång till altan och trädgård. Lägenhet 2 på våning 1 74 kvm, 3 rok, hyra 7.500:-/månad inkl värme, vatten, renhållning och Comhem. Hyresgästen betalar själv hushållsel. ENTRÉ: Plastmatta. HALL: Plastmatta, plats för ytterkläder, klädkammare. SOVRUM: Plastmatta. TOALETT MED DUSCH: Klinkergolv, kakel del av väggen och helt i duschen, duschvägg, WC, tvättställ. Renoverad 1988. KÖK MED MATPLATS: Vit köksinredning, kyl/frys, fläkt, spis med häll. RUM: Plastmatta, skjutgarderob. Utgång till altan och trädgård. VARDAGSRUM: Plastmatta, utgång till balkong. Lägenhet 3 i etage på våning 2 Två lägenheter tidigare, en 1:a och en 2:a som sammanslogs 1976, ovanvåningen/vindsrummet inreddes samtidigt. Ägaren bor själv i lägenhet, blir ledig för en köpare. Boytan på bottenvåningen är 93 kvm plus ovanvåningen om ca 40 kvm (golvyta ca 80 kvm), således sammanlagt ca 130 kvm. Uppskattad hyra är 12.000:-/månad. 4 rok. HALL: Plastmatta. TOALETT: Klinkergolv, tapet, WC, tvättställ. TOALETT MED DUSCH: Klinkergolv, kakel del av väggen och duschkabin, duschvägg, WC, tvättställ. Renoverad 1988. SOVRUM: Plastmatta, spegelskjutgarderob. HALL Parkettgolv, klädkammare. SOVRUM/ALLRUM: Parkettgolv, utgång till balkong. VARDAGSRUM: Parkettgolv, utgång till balkong. KÖK MED MATPLATS: HTH köksinredning från 1988, plastmatta, kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, förråd under trappan. HALL: Trappa till ovanvåning. Ovanvåning ALLRUM/SOVRUM: Ett enda stort rum som med lätthet går att göra om till minst två rum. Laminatgolv, originalbjälkar i tak, takfönster, bar, inbyggda garderober. Utgång till passage som har utgång till trapphuset och ingång till vindsförråd med trägolv, här finns möjlighet att utöka boytan med vindsrummet. Lägenhet 4 på våning 2 55 kvm, 2 rok, hyra 5.950:-/månad, inkl värme, vatten, renhållning och Comhem. Hyresgästen betalar själv hushållsel. HALL: Plastmatta, klädkammare. TOALETT MED DUSCH: Klinkergolv, kakel del av väggen och helt i duschen, duschvägg, WC, tvättställ. Renoverad 1988. VARDAGSRUM: Plastmatta, utgång till balkong. KÖK MED MATPLATS: Vit köksinredning, kyl/frys, fläkt, spis. SOVRUM: Plastmatta, skjutgarderob. Källare HALL: Betonggolv. TVÄTTSTUGA: Klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare samt en extra tvättmaskin. PANN- OCH CYKELRUM: Betonggolv, fjärrvärme. TORKRUM: Klinkergolv. RUM MED KÄLLARFÖRRÅD: Betonggolv. ALLRUM: inrett rum. F D BADRUM. DIVERSE FÖRRÅD.
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare
Eleonor Andersson Lööf
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.