Näsbychaussén 127

Byggår

2014

Typ

Övrigt

Tomtarea

2 703 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6060-60320

Boarea/Biarea

575 kvm

Pris

12 995 000 kr

Attraktiv kommersiell fastighet som säljs i bolagsform med stabila intäkter och strategiskt läge! Nu finns möjligheten att förvärva en fullt uthyrd kommersiell fastighet med 9 moderna lokaler på totalt 575 kvm. Fastigheten genererar en årlig hyresintäkt på 1 062 660 kr exkl. moms, med låga driftskostnader på endast 91 140 kr/år, vilket ger ett starkt driftnetto på 970 920 kr/år. Lokalerna är välutrustade med klinkergolv, målade väggar, kaklade toaletter med dusch samt individuell elmätning, vilket innebär att hyresgästerna själva står för sina elkostnader. Fastigheten är moderniserad med golvvärme, luftvärmepumpar, ventilation och bredband till samtliga lokaler. En av lokalerna har även en port, vilket gör fastigheten attraktiv för en bred målgrupp av företagare. Belägen i ett kommersiellt attraktivt område nära Gamlegårdens bostadsområde, vilket skapar goda förutsättningar för butiksetableringar och andra verksamheter. Här finns en långsiktig intäktspotential och en stabil hyresgästbas. En perfekt investering för den som söker en lönsam och välskött kommersiell fastighet! Observera att information är inhämtad av bolagsägare, viktigt att köparen tar tillvara sin undersökningsplikt med tanke på vilken verksamhet man avser att genomföra. För mer information eller visning, kontakta Fastighetsmäklare Ali Shakir

Sammanhållen beskrivning av lokalerna

De nyuppförda lokalerna är välutrustade och har dörrar mot baksidan, vilket ger en praktisk och flexibel användning. Framför lokalerna finns ett mindre skärmtak med belysning som bidrar till en trivsam och välkomnande entré. Alla lokaler är utrustade med golvvärme, delvis via luftvärmepump, samt ett effektivt ventilationssystem.

Takhöjden varierar beroende på lokal, där de flesta har full takhöjd upp till nock, medan vissa har nedsänkt tak och kallvind. En av lokalerna har även en port, vilket kan vara fördelaktigt för verksamheter med behov av in- och utlastning. För att möta moderna krav är alla lokaler anslutna till bredband, och en oljeavskiljare finns installerad där det är relevant.

Lokal 1
Lokal med biluthyrning.
Inrymmer reception, kontor, kök, förråd och handikapptoalett.
Klinkergolv, målade väggar.
God utrustning i kök och badrum.
På baksidan finns förråd med port innehållande värmepump, elcentral och fibercentral.

Lokal 2
Inrymmer större lokal med försäljning,
Köksdel och personaldelar med toalett.
Klinkergolv.

Lokal 3
Lokal med livsmedelsförsäljning.
Inrymmer butiksyta, personaldel, toalett m.m.
Frysrum finns.
Klinkergolv.

Lokal 4
Mindre lokal

Nyuppförda lokaler (2016)

Lokal 5
Lokal med försäljning av bl.a. kryddor.
Klinkergolv med målade väggar.
Brandcell gentemot intilliggande lokaler.
Kaklad toalett med WC, tvättställ och dusch.
Egen ventilation och luftvärmepump.

Lokal 6
Lokal med försäljning av kläder.
Klinkergolv med målade väggar.
Brandcell gentemot intilliggande lokaler.
Kaklad toalett med WC, tvättställ och dusch.
Egen ventilation och luftvärmepump.

Lokal 7
Klinkergolv med målade väggar.
Brandcell gentemot intilliggande lokaler.
Kaklad toalett med WC, tvättställ och dusch.
Egen ventilation och luftvärmepump.

Lokal 8
Klinkergolv med målade väggar.
Brandcell gentemot intilliggande lokaler.
Kaklad toalett med WC, tvättställ och dusch.
Egen ventilation och luftvärmepump.

Matvagnen på fastighetens mark ingår ej i överlåtelsen. Däremot finns en intäkt kopplad till den.

Fastigheten ligger i ett strategiskt bra läge nära Gamlegårdens bostadsområde, vilket gör den attraktiv för butiksverksamhet. Lokalerna är i gott skick och fastigheten bedöms överlag hålla en bra standard.