Åvägen 26

Byggår

1929

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 292 kvm, Åtomt/ trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6060-60148

Antal rum

7 rum varav 3 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

290/160 kvm

Pris

15 900 000 kr Utgångspris

Välkommen till detta exklusiva bostadshus i Åhus-Äspet, beläget på bästa läget vid den så kallade "gräddhyllan". Här erbjuds en fantastisk utsikt över Helge å, som mynnar ut i den vidsträckta Hanöbukten – en vy som kommer att ta andan ur dig varje dag. Detta är en unik möjlighet att förvärva en bostad med både personlighet och karaktär. Med en generös boyta på cirka totalt 450 kvadratmeter finns det gott om utrymme för familjen att trivas.

Villan, som har sitt ursprung från 1929, kännetecknas av en tidstypisk arkitektur med vackra detaljer som frontespis, takfotsgesims och traditionell fönstersättning. Men det är inte bara historien som gör detta hus speciellt – när du stiger in möts du av en modern och exklusiv miljö. Ett omfattande antal glaspartier klär fasaden och släpper in det naturliga ljuset samtidigt som utsikten mot ån blir en del av hemmets inredning.

Den öppna planlösningen, med svindlande takhöjd och stilrena materialval, skapar en luftig och välkomnande känsla. Här kombineras traditionell charm med modern funktionalitet på ett sätt som gör detta hem unikt. Den generösa boarean ger stor flexibilitet och möjlighet att anpassa efter dina behov.

Fastigheten består av en villa i tre plan – ett entréplan, ett sutterängplan och en mezzanin. Det finns också en separat lägenhet på övre plan samt ett gästhus, där alla tre enheter har egna entréer. Detta gör huset perfekt för generationsboende eller uthyrning, där hyresintäkter på mellan 150 000 kr – 300 000 kr kan uppnås.

Huset är även utrustat med avancerad smart teknologi som styr belysning, klimat, bevattning, larm, brandlarm, kameraövervakning och ljudsystem, vilket skapar en bekväm och säker boendemiljö. Ventilationssystemet justerar automatisk luftfuktigheten, och alla system, från luftkonditionering till belysning, kan styras med enkelhet för maximal komfort och energioptimering.

Närområdet erbjuder vackra promenadstråk längs havet och närheten till stranden gör det enkelt att ta ett dopp i solnedgången. Sjöutsikten ger en känsla av lugn och ro, och i området finns allt du behöver för en bekväm vardag, med närhet till affärer, restauranger och lokal service.

Det här är mer än bara ett hus – det är en plats där du kan skapa ditt drömhem med havsutsikt och en touch av det där lilla extra. Tillsammans kan vi utforska potentialen i denna underbara bostad och skapa din egen oas vid vattnet. Välkommen till en bostad där varje dag känns som en semester vid havet!