Fläderbärsvägen 5

Fastigheten förvärvades 2003. 2003 renoverades entréplanets badrummet med nya ytskikt av kakel och klinker. I samband med renoveringen byttes golvbrunnen ut mot en ny. Arbetet gjordes av fastighetsägarna själva och därför finns det inget kvalitetsdokument. Utrymmet har vattenburen golvvärme. 2006 installerades en ny värmekälla (kombipanna pellets/el). 2007 byttes källarens fönster ut mot nya 2-glas isolerfönster. 2007 bytes all fasadpanel ut mot ny. 2010 byttes entréplanets fönster ut mot nya 2- och 3-glas isolerfönster. 2010 renoverades källarens dusch/wc med nya ytskikt av klinker på golv och kakel på delar av väggarna. Tätskikt finns på innerväggarna men inte på ytterväggen samt på golvet. Arbetet gjordes av fastighetsägarna själva och därför finns det inget kvalitetsdokument. 2012 grävdes det upp utvändigt kring hela husets källarväggar. Dräneringsledningen samt dagvattenledningarna till husets stuprör byttes ut och dessa avleder vattnet till en dräneringsbrunn utanför husets gavel mot nordväst. I denna brunn finns en dränkbar pump som vid behov pumpar upp vattnet så att det kan avledas till kommunens dagvattensystem. Före återfyllnad monterades ett fuktskydd i form av en isolerande, dränerande skiva mot källarväggarna. Skälet till omdräneringen var att man upptäckt tecken på fukt i källarväggarna. Då arbetet var klart gjordes en ny entrétrappa. 2013 byggdes altandäcket. 2013 lades klinker på golvet i hallen innanför entrédörren. Utrymmet har vattenburen golvvärme. 2014 lades klinker på golvet i tvättstugan. 2016 belades garagetaket om med nya taktäckning av profilerad plåt. Även husets hängrännor och stuprör byttes då ut. 2022 totalrenoverades köket. Vid renoveringen kompletterades el-centralen och försågs med en jordfelsbrytare som omfattar hela husets elanläggning. 2023 lades klinker på golvet i källararens hall. Alla golvbrunnar i källaren är utbytta mot nya brunnar i plast. Husets taktäckning av betongpannor är sedan tiden då huset byggdes. Dock har alla nockpannor bytts ut mot nya ca 2010/2012 efter att dessa förstörts i en storm. Nuvarande ägare har inte drabbats av någon vattenskada. Efter omdräneringen av huset har man inte upplevt några problem med fukt i källaren. Ovanstående upplysningar lämnades av fastighetsägaren.

Prydlig uppfart lagd med fin gatusten. Plats finns för 3-4 bilar. Garaget rymmer plats för en normalstor bil. Villan har en huvudentré samt en källarentré.

Välkomnande och ljus entré. Golv - klinker, väggar målade. En stilren skiljevägg i glas mott källartrappan gör entrén elegant. I entrén finns även en plats för hatthylla och ytterkläder.

Från entrén följer en avlång hall som förgrenar sig vidare till entréplanets olika rum.

Smakfullt Ikeakök från 2022 med vitvaror och el från samma åtal. Köksinredningen består av vita lådsystem samt vägghängda skåp. Trendigt vitt metrokakel samt delvis målade väggar. En bardisk delar av rummet mot matplatsen och vardagsrummet och ger på samma gång en ljus och luftig planlösning.

Rymligt och ljust vardagsrum med härdat trägolv från Bjelin samt målade väggar. Från Vardagsrummet når du smidigt trädäcket och den fina trädgården. Se gärna säljarens fina sommarfoton på trädgården och trädäcket.

Generöst trädäck med markis, en perfekt plats för heta sommardagar. Trädäcket går i liv med vardagsrummet vilket gör att däcket upplevs som en naturlig förlängning av rummet under sommaren.

Helkaklat badrum med badkar, tvättställ med förvaring, WC.

Sovrum med platsbyggd skåpsförvaring samt arbetsplats. Laminatgolv samt målade väggar.

Ljust och fint sovrum med parkettgolv & målade väggar.

Ljust och fint sovrum med parkettgolv & målade väggar.

När vi kommer ned till källarplanet möts vi av en ett utrymme som fungerar som hall.

Två praktiska förråd.

Generöst tonårsrum. Betongväggar samt brädgolv.

Utrymme för pelletspannan installerades år 2006 (denna panna servades i januari 2025). Nuvarande ägare handlar pellets för cirka 8 000 kr/ år. Huset har ett vattenburet system via pelletspannan så önskas denna uppdateras i framtiden är det en fördel med det vattenburna systemet då det underlättar för exempelvis ett luft/vattensystem.

Generöst tonårsrum. Betongväggar samt filtmatta på betongplatta.

Helkaklat badrum med dusch, wc samt tvättställ med skåpsförvaring.

Generös tvättstuga med bra arbetsbänkar samt gott om förvaring. Tvättmaskin samt torktumlare.