Lerbergets byaväg 39
Byggår
Typ
EnfamiljshusTomtarea
766 kvm, Trädgård med blomsterpraktUpplåtelseform
FriköptAntal rum
5 rum varav 3 - 4 sovrumBoarea/Biarea
155/26 kvmPris
6 500 000 kr eller högstbjudandeCharmfullt boende i Gamla Lerberget
Vid Kullabygdens västra kust finner vi det idylliska fiskeläget Gamla Lerberget. Byn andas en gemytlig och rogivande känsla. Gatorna kantas av korsvirkeslängor med vasstak och prydliga trädgårdar. På bekvämt köravstånd når du enkelt hela Kullabygden och allt den har att erbjuda! Gamla Lerberget är ett av Höganäs Kommuns populäraste bostadsområden tack vare sin charm, skönhet och havsnära läge. I Lerberget finns även Lerbergsskolan (förskola-9:e klass), Höganäs sportcenter vilken är Skånes stör...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Lerbergets byaväg 39
Beskrivning
Byggår
1909Typ
EnfamiljshusTomtarea
766 kvm, Trädgård med blomsterpraktUpplåtelseform
FriköptWebbnr
6040-14139Antal rum
5 rum varav 3 - 4 sovrumBoarea/Biarea
Pris
6 500 000 kr eller högstbjudandeVid Kullabygdens västra kust finner vi det idylliska fiskeläget Gamla Lerberget. Byn andas en gemytlig och rogivande känsla. Gatorna kantas av korsvirkeslängor med vasstak och prydliga trädgårdar. På bekvämt köravstånd når du enkelt hela Kullabygden och allt den har att erbjuda! Gamla Lerberget är ett av Höganäs Kommuns populäraste bostadsområden tack vare sin charm, skönhet och havsnära läge. I Lerberget finns även Lerbergsskolan (förskola-9:e klass), Höganäs sportcenter vilken är Skånes största rekreationsområde med bland annat: Fotbollsplaner, basketplaner, bowlinghall, simbassänger, gym, tennisbanor (inomhus och utomhus), gymnastikhall, golf mm. På mindre än fem minuters promenad från Gamla Lerbergets mysiga småbåtshamnen finner vi Lerbergets byaväg 39. Villan som troligtvis uppfördes på 1880 erbjuder ett charmfullt boende som ackompanjeras av en underbar trädgård inspererad av Ulla Molin. Villan går bra nyttjas såväl som permanentboende som generationsboende och fritidsboende. Separat gäststuga med tillbyggt garage finns även på tomten. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul i kombination med en Dolda Fel-försäkring. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister eller dolda fel i fastigheten som inte omfattas av denna försäkring. Mäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare. Säljaren har tecknat en försäkring mot dolda fel som kommer att kombineras med friskrivningen i ett framtida köpeavtal. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info.
Vid Lerbergets byaväg inbäddat i grönska vilar denna charmiga 1800-tals villa. Förträdgården välkomnar gästerna med prunkande rosenbuskar och väldoft. Uppfarten rymmer plats för en normalstor bil. Garaget tar emot ytterligare en bil.
Väl på innergården möts vi av en spännande trädgård som inspirerats av Ulla Molin. Vid köksentrén som följer den tillbyggda delen av huset finns en härlig uteplats under skärmtak, här avnjuts goda måltider i vänners lag. Längre ned på tomten finns ett växthus. På innergården finner vi även det praktiska gästhuset/garaget. Gästhusdelen utgörs av en sovrumsdel, pentry samt WC.
Huvudentrén från Lerbergets byaväg bjuder in till en hall som i sin tur förgrenar sig vidare till ovanplanet samt sovrum och vardagsrum på entréplanet. Huvudentréns hall har ett rustikt brädgolv samt målade väggar.
Till vänster om entrén följer ett sovrum, alternativt hemmakontor. Fin utsikt mot förträdgården och Lerbergets byaväg. Brädgolv samt målade väggar.
Till höger om huvudentrén följer vardagsrummet i vinkel med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Brädgolv, målade väggar samt synliga takbjälkar.
Hemtrevligt kök med låd och skåpsförvaring samt skafferi. Delvis kaklade och delvis målade väggar. Furugolv. Bänkskivor i ek. Maskinell utrustning: Häll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, delad kyl och frys. I köket finns en värmande gjutjärnskamin med täljsten. Vidare finns en groventré som leder ut från köket till den mysiga innergården och trädgården.
Från köket följer tvättstugan. Klinker på golv samt målade väggar. Maskinell utrustning: Tvättmaskin och torktumlare. Vask och skåpsförvaring finns.
Helkaklat badrum med badkar, tvättställ, Wc och dusch.
Från tvättstugan följer en häftig ateljé! Öppet upp till nock, takfönster, vacker utsikt samt utgång mot den grönskande trädgården, det här rummet är något alldeles extra. Önskas ingen ateljé går rummet utmärkt att nyttja som extra vardagsrum eller sovrum.
Från ateljén följer en trapp upp till vinden som löper över hela tillbyggnaden in till huvudbyggnaden. Ett praktiskt förvaringsutrymme/sovloft eller koja för barnen.
Ljust och trivsamt allrum. Vackra spontande innertak som pryds med synliga takbalkar. Kupa mot trädgården och mot Lerbergets byaväg. Brädgolv samt målade väggar.
Praktisk gäst-WC.
Rogivande sovrum med brädgolv samt målade väggar/spontat innertak. Från rummet finns en liten dörr som leder vidare till vinden som i sin tur går till ateljén.
Rymligt sovrum med brädgolv samt målade väggar/spontat innertak.
Merparten av huvudbyggnaden är märkt som kulturhistoriskt värdefull byggnad enligt PBL 8:17. För mer information kontakta Höganäs kommun.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare
Émile Antier Bandstein
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.