Segelvägen 9

De första byggnaderna i Lerberget uppfördes på 1760-talet. Svenska staten vill sporra till ökat fiske och erbjöd människor tomtmark, på villkoret att de skulle ägna sig åt fiske. Erbjudandet bidrog till att orten växte kraftigt under 1700- och 1800-tal. Under samma tidsepok fanns i Lerberget även ett skeppsbyggeri, vilket bidrog till att orten växte ytterligare. Enligt historien så bedrevs en ett pensionat på Segelvägen 9 under 1900-talet.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i fastigheten. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Mäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare. Enligt Höganäs Energi lästes det av förbrukning senast 2022-05-31 vilket innebär att huset med största sannolikhet att stått ouppvärmt sedan dess vilket kan påverka vattenrör mm. OBS någon förbesiktning av huset har inte gjorts. Huset har 3x20A i huvudsäkringar. Enligt Höganäs kommuns tekniska avdelning har huset kommunalt avlopp och avlopp dock kan en ny servis komma att behövas. Kontakt med Höganäs VA-avdelning pågår. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info. Någon energideklaration kommer inte att utföras då byggnaden nyttjats som bostad mindre än fyra månader/år och därför är undantagen huvudregeln om energideklaration för bostadsbyggnad. Den lilla gårdsbyggnaden mot grannfastigheten får inte lov att inredas som bostad.

Enligt Höganäs Kommuns kulturmiljöwebb är fastighetens byggnader utpekade som kulturhistoriskt värdefulla.Detta har kommunen gjort för att ge information om hur byggnaden bör hanteras i samband med bygglovs- och planärenden. Vid planer för renovering bör kontakt tas med Höganäs Kommuns byggnadsavdelning.

Huvudbyggnaden utgörs av kök, bad samt tre rum samt en oinredd vind.

Husets huvudentré ligger belägen mot Segelvägen. Framför entréns dubbelport breder en förträdgård ut sig. I dagsläget är hela trädgården kraftigt övervuxen, men det går att skönja och föreställa sig potentialen för trevliga middagsbjudningar i kvällssolen. Det finns en gång mellan Segelvägen 9 och grannhuset på Nr 11. Merparten av marken för denna gång tillhör Nr 11 därför rekommenderas en håltagning i muren för att skapa en egen entré mot havssidan.

Väll inne i huvudentré möts man av känslan att tiden stått still, mycket av huset äldre charm i form av material och snickerier är oförändrat. I hallen finns en upphöjning av golvet vilket skapar en rektangulär "platå" som lämpar sig bra för ytterkläder och skor. Ytskikt: Brädgolv, målade väggar, spegeldörrar.

Till vänster om huvudentrén följer ett vardagsrum med full havsutsikt samt en charmig eldstad i tegel. Statusen på eldstaden och murstock är okänd och brandsskyddskontroll krävs innan användning. Ytskikt: Målade väggar samt brädgolv. Synliga takbjälkar.

Till höger om entrén följer ett rum som förslagsvis kan användas som matsal då det ligger nära köket. Rummet passar även bra som sovrum eller kontor då det har en vacker utsikt mot trädgården och havet. Ytskikt: Brädgolv och målade väggar. Synliga takbjälkar.

Köket är en intressant upplevelse för den byggnadsintresserade då det är en blandning av olika åldrar. Där spis, vedspis och skåpsförvaring från 50-talet idag står kan man skönja platsen för den gamla bakugnen från husets begynnelse. Ytskikt: Klinker samt målade väggar.

Intill köket följer en groventré med vask och skåpsförvaring. Ytskikt: Målade väggar samt klinkers.

Vidare från köket följer ett förråd vilket huserar varmvattensberedaren (status okänd) samt trappan som leder upp till vinden.

Oinredd vind med synligt innertak. Takets balkar och delvis sticketak vittnar om husets ålder.I mitten av vinden kommer den stora murstocken från köket och vardagsrummet.

Kaklat badrum uppskattningsvis från 50-talet med turkost kakel samt ljusrött klinker. Badkar, WC och vask.

Efter vardagsrummet med öppen eldstad följer ett rum som lämpar sig bra som kontor då det är ett genomgånsrum med anslutning till annexet. Rummet har målade väggar samt brädgolv. Rummet har utsikt mot havet och strandängen.

En avlång hall förgrenar sig till annexets två sovrum, kök samt badrum.

Annexets första sovrum har ursprungligen varit två mindre sovrum då det finns två dörrar som leder in till rummet. Sovrummet har en vacker utsikt mot fäladen och havet. Vidare har rummet en garderob samt vask.

Sovrum med brädgolv och målade väggar. Synliga takbjälkar.

Enkelt kök med vask, skåpsförvaring samt spis och spisfläkt. Brädgolv, målade väggar samt synlig takbjälke.

Groventré med entré från gården. I groventrén finns en varmvattensberedare.

Helkaklat badrum med dusch, WC och vask.

Allrum med synligt innertak och takbjälkar samt kupa mot Högganäs. Brädgolv. Allrummet har två stycken förråd

Sovrum med fönster mot trädgårdssidan. Tapetserade väggar samt brädgolv.

sovrum med vacker utsikt över strandängen och havet. Väggarna är klädda med enkla gipsskivor, på golvet ligger brädgolv.

Delvis övervuxen innergård och trädgård. På innergården står ett enkelt träskjul. För att möjliggöra parkering får tomten mot Per Jakobs väg röjas för att skapa infart.