Rydebäcks Stationsgata 41

Byggår

2007

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

6020-35024

Antal rum

4 rum + kök

Boarea/Biarea

92 kvm

Våning

1 av 5. Hiss finns

Pris

2 495 000 kr utgångspris

Avgift

6 607 kr/månadink. värme och vatten

Välkommen till denna inbjudande och välplanerade fyrarumslägenhet på hela 92 kvadratmeter med tillhörande balkong, uteplats samt tillhörande garageplats i uppvärmt källarplan. Här bor du på ett bekvämt markplan – men med en extra twist. Husets smarta konstruktion med sin höjd från gatan ger ett naturligt insynsskydd trots att du behåller ditt markplansläge mot innergården, med andra ord nås lägenheten från innergården utan ett enda trappsteg om det skulle behövas. Från gatans ingång når du lägenheten en halvtrappa upp eller via hiss. Här får du helt enkelt det bästa av två världar: smidig access och trygghet. Bostaden erbjuder dessutom två utomhusytor som passar alla behov. Från vardagsrummet når du en balkong i söderläge, perfekt för att avnjuta morgonkaffet och solens strålar under dagen. Från största sovrummet når du en generös uteplats i norrläge, där man kan avnjuta långa, härliga grillkvällar. Oavsett tid på dygnet kan du välja den uteplats som passar dig bäst. Lägenheten bjuder på en genomgående ljus och modern känsla med en öppen planlösning som knyter samman kök och vardagsrum. Denna öppna och sociala yta är som gjord för familjeliv och middagar med vänner, där kock och gäster kan umgås utan att kompromissa på utrymme eller trivsel. Köket är fullt utrustat och har gott om förvaringsutrymme, vilket gör matlagningen både praktisk och inspirerande. Lägenhetens tre sovrum är alla väl tilltagna, vilket ger flexibilitet för barnrum, gästrum eller ett dedikerat hemmakontor. Alla sovrum är placerade med tanke på privatliv och lugn, för en rofylld nattsömn. Här finns också ett fräscht, helkaklat badrum som erbjuder en tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare – en bekvämlighet som gör vardagslivet enklare och mer effektivt.

I lägenheten ligger genomgående ekparkett samt klinker i hallen. Väggarna är genomgående målade i vit kulör med undantag för en dimrosa fondvägg i stora sovrummet samt en kalkfärgad fondvägg i brun i vardagsrummets tv-del.
Hall: Praktiskt klinkers möter oss i entrén. Avhängningsmöjlighet direkt till höger i form av hatthylla i svart smide med tillhörande skoställ.

Badrum: Direkt via hallen når vi det helkaklade badrummet med bra tvättmöjlighet. Dusch med glasdörrar, wc, badrumsskåp med spegeldörrar, handfat i kommod, tvättmaskin, torktumlare samt gott om arbetsyta. Högskåp med god plats för badrummets alla tillhörigheter. Handdukstork och golvvärme.

Sovrum 1: Detta sovrum når du direkt via hallen och är praktiskt beläget bredvid klädkammaren. Fönster ut mot balkongen i söder.

Sovrum 2: Bostadens största sovrum med tillhörande pax-garderober (IKEA) från 2023. Från detta sovrum når vi uteplatsen och innergården i norrläge.

Sovrum 3: Sovrum med trevligt horisontellt fönster mot innergården.

Kök och matplats: Vitt kök från Marbodal med hel kyl och frys, spisfläkt, induktionshäll, ugn. Bänkskiva i trä och stänkskydd i grått kakel. En trevlig köksö med sittplats knyter ihop köket med vardagsrummet, här känner du dig aldrig ensam i köket!
Vardagsrum: Vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Här får du plats för både matplats och soffgrupp med en direkt anslutning till balkong i söderläge.