Örtstigen 7

I natursköna Vallåkra erbjuds nu denna familjevilla med två biluppställningsplatser, carport, garage och förråd på tomten. Huset är trevligt beläget i slutet på återvändsgata! Ett välplanerat och barnvänligt boende med utmärkt planlösning med en härlig lummig trädgård med gott om plats för odling och lek. Här på Örtstigen 7 har nuvarande ägare bott och trivts sedan 1996. Huset värms upp med en luft / vatten- värmepump (vattenburen golvvärme under marmorn i hallen och radiatorer i övriga rum). Dessutom finns det luftvärepump som komplement på vardera plan, på övre plan fungerar den dessutom som luftkonditionering årets varmaste dagar. Vi välkomnas till fastigheten via huvudentrén på långsidan av huset, ytterligare en entré finns på samma sida och leder in till grovköket. Huvudentrén är rymlig, har öppet upp till nock och med fint ljusinsläpp från takfönsterna ovanför. Vidare in i bostaden finns ett allrum i vinkel / öppen planlösning mot köket. Härifrån finns utgång till uterummet och trädgården. Entréplan erbjuder två sovrum varav ett är mindre och lämpar sig väl som kontor eller barnrum. I anslutning til sovrummet finns en klädkammare. Badrummet är rymligt och även det ligger i nära anslutning till sovrummen. Tvättstugan är praktiskt planerad, har nyare maskiner och plats för ytterkläder och förvaring. En trappa upp möts man av ett stort allrum med en takkupa där ljuset flödar in från tre väderstreck. På motsatt gavel finns ett stort sovrum som vid behov enkelt kan göras om till två mindre rum. På övre plan finns dessutom ett badrum med dusch samt en klädkammare. Vallåkra är en stationsby i utkanten av Helsingborgs kommun, med pågatågsförbindelse både mot Helsingborg och Malmö/Lund. I byn finns förskolor, grundskola F - åk 6, idrottsförening m.m. Byn omges av böljande fält, fin natur och kännetecknas specifikt av Råådalens dramatiska dalgång.

Välkomnande hall med mycket rymd och fint ljusinsläpp. På golvet ligger ett ljust marmorgolv (vattenburen golvvärme) och väggarna är målade i en ljusbeige ton.

Härligt allrum som inrymmer såväl soffgrupp som matbordsmöblemang. Ett vackert ekparkettgolv vilar på golvet.

I öppen planlösning mot allrummet finns köket (här var tidigare en vägg) som har gott om förvaring och arbetsytor. En stor köksö skapar en naturlig samlingsplats i köket. Köket har vit skåpsinredning och maskinparken består av en rostfri ugn och fläkt. Glaskeramikhäll, diskmaskin samt kyl och frys.

Intill köket finns ett nybyggt uterum från 2024. Ett härligt rum varifrån man njuter av trädgården under nästan halva året. Golvet är isolerat och skjutpartiet består av fyra dörrar med 2-lagers termoglas. Dörrarna är låsbara.

Entréplan erbjuder två sovrum varav ett är större och ett något mindre.

Badrummet på entréplan har kaklade väggar vid badkaret / duschplatsen, på golvet ligger en våtrumsmatta. Badkar, toalett, handfat med kommod samt fönster.

Stort härligt allrum som inrymmer såväl soffgrupp som ytterligare möblemang vid takkupan (nya fönster 2024). Ett mycket vackert, vitlaserat trägolv, ligger på golvet i hela utrymmet. Från allrummet når man balkongen varifrån man blickar ut över fälten som omger byn. Extra vackert när rapsen blommar!

Ett stort sovrum med två fönster (nya från 2024), idag inrett som master bedroom men som enkelt kan delas av till två mindre rum. På golvet ligger en heltäckningsmatta. I nära anslutning till sovrummet finns en klädkammare.

Duschrummet på övre plan är försett med duschväggar, toalett, handfat med kommod, handdukstork samt ett takfönster.

För komplett lista, se under dokument. 2006 - Nytt marmorgolv i hall samt vattenburen golvvärme 2010 - Elektriska Velux takfönster monterade över hall 2013 - Badrum entréplan renoverat 2016 - Fiber installerade 2017 - Ny värmepanna (luft/vatten) 2021 - Tilläggsisolerat vind 2022 - Målad takkupa 2024 - Nytt uterum 2024 - Balkong målad, nytt balkongskydd 2024 - Fönsterbyte övre plan. Två fönster i sovrum norr, samt tre fönster mot öster 2024 - Gaveln mot norr är renoverad / målad

Till fastigheten hör ett garage med låsbara dörrar - i förlängningen ett isolerat förråd (med en luftvärmepump). Dessutom finns en carport med uppfart och ett fint trädgårdsskjul för exempelvis trädgårdsmöbler och redskap. Trädgården är vackert anlagd med träd och buskar och omgiven av en häck som skapar vind-och insynsskydd. Utanför uterummet finns en stenlagd terrass med plats för många gäster.