Esplanadgatan 9

Fastighetsbeteckning: Hässleholm Fornbacken 4 Typkod: 320 Hyreshusenhet bostäder Taxeringsvärde: 8 733 000 kr Gatuadress: Esplanadgatan 9 Postnummer: 281 38 Ort: Hässleholm Kommun: Hässleholm Uthyrningsbar yta: ca 468 kvm Tomtarea: 1 473 kvm Pantbrev: 11 797 000 kr (3 st pantbrev) Tillträde: Enligt avtal

Byggår: 1940 Ombyggt 2022/2023 Grund: Källare Stomme: Tegel Fasadbeklädnad: Tegel Takbeklädnad: Tegelpannor Fönster: 3-glas Uppvärmningssystem: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk Vatten och avloppstyp: Kommunalt Internet: Fiber Huset drivs av fjärrvärme, har Ftx värmeåtervinning. Samtliga fönster och dörrar är nya lågenergi

Antal lägenheter: 8 st Fördelning enligt följande: 2:a (2st) 43 m2 2:a (2st) 44 m2 3:a (2st) 68 m2 4:a (2st) 79 m2 21 st parkeringar. Byggnaden är totalt genomgången och allting är nytt ifrån 2022-2023. - Kök ifrån Ballingslöv i samtliga lägenheter. - Helkaklade badrum med tvättmaskin & torktumlare samt Ballingslövsinredning. - Vattenburen golvvärme i alla lägenheterna. - Separat cykel och barnvagnsförråd samt vaktmästarförråd. - Dränerat - All el är helt ny inklusive samtliga elcentraler. - Samtliga stammar i huset är nya hela vägen ut till gatan. - Byggt nytt bjälklag med akustikplattor och läkt - Ny entrédörr med porttelefon - Nyservad & nybesiktigad hiss som når alla våningsplan inkluderat källarplanet.

Hässleholm Fornbacken 4 AB är lagfaren ägare till fastigheten Hässleholm Fornbacken 4. Ägaren avser att avyttra fastigheterna genom överlåtelse av samtliga aktier i fastighetsägande bolag Hässleholm Fornbacken 4 AB. Fastighetsbyrån Frykholmsgatan AB (”mäklarbolaget”) har på uppdrag av ägaren sammanställt denna objektsbeskrivningen. Objektsbeskrivningen har sammanställts baserat på information från ägaren samt från andra källor. Trots att ägaren och mäklarbolaget utgår från att den information som framgår i objektsbeskrivningen i sin helhet är riktig, friskriver sig ägarna, mäklaren respektive Fastighetsbyrån Frykholmsgatan AB härigenom från allt ansvar för eventuella fel eller ofullständigheter i objektsbeskrivning eller i annan information – muntlig eller skriftlig – som tillhandahållits en eventuell intressent till fastigheten. Således kan varken ägaren, mäklaren eller mäklarbolaget garantera de uppgifter som förekommer i objektsbeskrivningen. Informationen i objektsbeskrivningen bör därför kontrolleras och verifieras i samråd med ägarna innan bindande överlåtelseavtal ingås. Intressenter till fastigheten anmodas att anlita teknisk, ekonomisk och juridisk expertis inför ett eventuellt förvärv. Ägaren och mäklarbolaget förbehåller sig rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående en avyttring av fastigheterna. Frågor avseende fastigheterna och transaktionen besvaras av ansvarig mäklare. Ägare eller hyresgästerna får ej kontaktas. Vid eventuella frågor, var god kontakta mäklaren! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.