Nygatan 50

Byggår

1929

Typ

Övrigt

Tomtarea

2 153 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6030-25508

Boarea/Biarea

1 136/896 kvm

Pris

10 000 000 kr Utgångspris

16 lägenheter med bra beläggning i Bjärnum. Driftnetto på 1 114 840 kr Unikt tillfälle att förvärva fastighet med 16 lägenheter varav en är en stor källare om 820kvm. Flera lägenheter är nyrenoverade med ljusa väggar, laminatgolv och nya badrum med kakel och klinkers samt egen tvättmaskin, köken är ljusa och moderna. Kontakta ansvarig mäklare för att boka en privat visning.

I Bjärnum nära affär och kommunikation med både buss och tåg ligger denna fastighet som rymmer 16 lägenheter,
varav en är en stor källare om 820kvm. (Det stora huset innehåller två lägenheter)
En del nyrenoverade och ett par med lite äldre standard.
Fiber och Fjärrvärme finns i alla lägenheter.

Renovering i olika etapper, mellan 2020-2022

Det finns ett fastpris avtal med Eon på 45öre/kWh löper ut juni 2024 med förlängning 3 år.

Idag är 13 lägenheter uthyrda (Hyreskontrakt finns).
(Värme, vatten och sophämtning ingår i hyran)

Intäkter och kostnader nedan enligt uppgifter från säljaren.
Intäkter
Lägenheter kvm Hyra/mån Hyra/år Hyra/Kvm
Lgh 1 3 rok 70 8 000 kr 96 000 kr 1 371 kr
Lgh 2 4 rok 111 8 000 kr 96 000 kr 865 kr
Lgh 3 4 rok 90 8 000 kr 96 000 kr 1 067 kr
Lgh 4 3 rok 71 8 300 kr 99 600 kr 1 403 kr
Lgh 5 2 rok 53 6 500 kr 78 000 kr 1 472 kr
Lgh 6 3 rok 73 7 500 kr 90 000 kr 1 233 kr
Lgh 7 3 rok 72 8 000 kr 96 000 kr 1 333 kr
Lgh 8 2 rok 65 6 500 kr 78 000 kr 1 200 kr
Lgh 9 1 rok 48 4 500 kr 54 000 kr 1 125 kr
Lgh 10 3 rok 65,3 8 500 kr 102 000 kr 1 562 kr
Lgh 11 3 rok 69 8 400 kr 100 800 kr 1 461 kr
Lgh 12 3 rok 64,2 8 000 kr 96 000 kr 1 495 kr
Lgh 13 3 rok 63,3 8 000 kr 96 000 kr 1 517 kr
Lgh 14 3 rok 92 12 000 kr 144 000 kr 1 565 kr
Lgh 15 1 rok 49 4 500 kr 54 000 kr 1 102 kr
Lgh 16 4 rok 81 - kr - kr
Lgh 17 källaren 820 5 300 kr 63 600 kr 78 kr

Totalt 1956,8 120 000 kr 1 440 000 kr 2 835 kr

Driftkostnader

EL 36 000 kr
Värme 156 000 kr
VA 72 000 kr
Städ/renhåll 18 000 kr
Rep./underhåll - kr
Försäkring 30 000 kr
F.skatt 13 160 kr

Totalt 325 160 kr
Drift/kvm 166 kr


Drift 325 160 kr
Driftnetto 1 114 840 kr



Kalkyl och information ovan enligt uppgifter från säljaren.