Ugnsvägen 4A

Byggår

2018

Typ

Övrigt

Tomtarea

9 890 kvm, Parkering/Varuintag/Obearbetad mark

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6061-23599

Boarea/Biarea

1 320 kvm

Pris

15 950 000 kr utgångspris

Fullbelagd och lönsam fastighet på bra skyltläge utmed f.d. E22 i Bromölla. Centralt och bra med närhet till buss/tåg, övrig handel/service samt kollektivtrafik. Idag finns här fyra hyresgäster som alla har varsitt inhägnat varuintag resp. kundentré. Ungefär hälften av fastighetens totala markyta, är bebyggd/asfalterad, en stor del av tomten är obebyggd och här finns möjligheter att förädla fastigheten ytterligare. Lokalerna hyrs ut med "kallhyra" och här finns idag ett driftnetto om cirka 1,6 MKR/år. För mer information, bokning av visning o.s.v. är ni välkomna att kontakta ansvarig mäklare.

Byggnaden består av sandwich-element på isolerad gjuten platta. Alla utrymmen är fullisolerade. I dagsläget finns det fyra enheter. Det är en flexibel fastighet med goda möjligheter att ev. flytta/ändra planlösning och lokalernas storlek.

Den största om cirka 900 kvm. används som veterinärpraktik. Här finns en öppen kundyta med butik/reception men även ett antal kontor och behandlingsrum. I hela denna hyresenhet ligger det vattenburen golvvärme som i sin tur försörjs av en luft/vatten-värmepump.
I denna hyresenhet finns det också en mekanisk ventilation med både värmeåtervinning och kylaggregat kopplat. I övrigt går interiören i ljusa, moderna färger och materialen är slitstarka och lättskötta. I denna lokal finns en fiberuppkoppling.

Två av hyresenheterna är 175 kvm. vardera. I en av lokalerna ligger en bilverkstad och i den andra ligger en bilrekond. Dessa lokaler består av större, öppen verksamhetsyta som värms upp av luft/luft-värmepump. Lokalen som ligger ut mot gaveln har fiberuppkoppling.

Fastighetens fjärde lokal inhyser en bilhandelfirma. Lokalen används som kontor och är 50 kvm. stor.