Abrahams gränd 8

Byggår

2004

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 399 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6061-23447

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

187/10 kvm

Pris

5 900 000 kr Utgångspris

På utmärkt läge längst in på återvändsgata med närhet till Ivösjön och Kyrkvikens natur hittar ni denna kvalitativa fastighet. År 2004 bebyggdes tomten med dels villan men även med ytterligare ett hus som fungerat som kontorsbyggnad. Totalt omfattar båda byggnaderna cirka 400 kvm och vänder sig till den som vill bo modernt och praktiskt med stora umgängesytor på bra läge. Ett bra köpläge för den som söker rejäla ytor för t.ex. egen verksamhet, generationsboende eller en extra inkomst i form av uthyrning. Genomgående håller hela fastigheten hög kvalitet och erbjuder allt man kan förvänta sig av en modern bostad bl.a. vattenburen golvvärme, öppen och ljus planlösning och underhållsfri exteriör. Stor, härlig tomt med stor uppfart och fin mur runtom. Varmt välkomna att boka in er för visning!

VILLAN
Inbjudande och rymlig entré med klinkergolv och tapetserade väggar. Rakt fram från entrén ligger ett enskilt matrum med pardörrar, detta är inrett med parkettgolv och tapetserade väggar. Till vänster i entrén ligger ett stort allrum/matplats i öppen planlösning mot köket. Rymligt, ljust och inbjudande. Här finns det plats för såväl stort matbord som tv-soffa. Även här ligger ett tåligt klinkergolv och väggarna är tapetserade. Via allrummet kommer man också ut till uterummet. Köket har en ljus köksinredning som erbjuder både god förvaring som bra arbetsytor. Kökets utrustning består av kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Förbi köket ligger tvättstugan/groventrén som även den har ett slitstarkt klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, vask och skåpsförvaring. Här står också värmepumpens innedel.

På andra sidan allrummet ligger det två stycken sovrum med ett badrum emellan dem. Sovrummen är ungefär lika stora och båda är inredda med parkettgolv och tapetserade väggar. Mellan sovrummen finns ett kaklat/klinkat sovrum som är utrustat med duschhörna, WC och handfat med kommod.

På andra sidan huvudentrén ligger ett stort vardagsrum med öppet till nock och ett härligt ljusinsläpp. Här ligger ett vackert parkettgolv och väggarna är tapetserade. Bredvid vardagsrummet ligger husets största sovrum som även har ett s.k. on suite-badrum och en rejäl klädkammare. Sovrummet är inrett med parkettgolv och tapet. Kaklat/klinkar badrum som rymligt och lyxigt, det inrymmer handfat med kommod, WC, badkar, duschhörna samt bastu.

ANNEX/KONTORSBYGGNAD
Byggnaden används idag i kontorssyfte men planlösningen skulle kunna ändras och ställas om för en annan användning. Entré/hall från framsidans uppfart. I anslutning till entrén ligger en toalett (här finns också en golvbrunn för den som vill installera t.ex. duschkabin). Längre in i huset finns det ett större kontorslandskap som inrymmer 4-6 kontorsplatser. Detta är en ljus och härlig miljö och mot byggnadens gavel finns en dörr ut till stensatt uteplats utanför. Här finns även en stor personalmatsal/konferensrum med köksinredning och kyl/frys och diskmaskin.

Övervåningen
Trappan leder upp till till en möblerbar hall och på övervåningen finns det ytterligare fyra rum som skulle kunna användas som kontor alt. sovrum.