Gunnidalsvägen 4

Byggår

1909

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 511 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6061-23176

Antal rum

7 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

179/33 kvm

Pris

2 895 000 kr Utgångspris

Mitt i byn, på lugna Gunnidalsvägen hittar ni detta välsnickrade hus. För mycket längesen bedrevs det en mindre kaféverksamhet här men efter flera ombyggnationer och förbättringar erbjuds här nu en fantastisk bostad. Här får man dels unik arkitektur och gammaldags charm men också en fräsch bostad med moderna färg-/materialval och hög komfort. Här samspelar köket, uteplatsen och flera samvarorum i harmoni och skapar en inbjudande och social planlösning. Det finns dessutom flera sovrum och ovanpå dubbelgaraget finns en fullisolerad bostadsdel med två rejäla sovrum, perfekt för gäster, hemmakontoret eller tonåringar. Läget är riktigt bra med snabba promenadavstånd tilll förskola/skola, bussen samt affären. Genom åren har huset på ett omsorgsfullt sätt förädlats. Detta hus måste upplevas på plats, välkomna på visning!

Välkommen in i den rymliga entrén/hallen. Här ligger ett tåligt klinkergolv med golvvärme. Här finns det gott om plats för avhängning och förvaring. Direkt till höger i entrén ligger en toalett, denna är inredd med våtmatta och tapet. Utrustad med WC, handfat med pelare samt spegelhylla.
På andra sidan hallen ligger ett rejält badrum som renoverades 2015. Det är kaklat/klinkat och här ligger golvvärme. Badrummet har ett vackert burspråk som ger ett härligt ljusflöde. Här finns utrustning så som handfat och WC i äldre stil samt både hörnbadkar och duschhörna.

Vidare in i huset öppnar hallen upp sig mot tre olika allrum/vardagsrum i fil. Här finns det möjlighet för flexibel användning och möblering. Det är bara fantasin som sätter gränserna. Till exempel kan man här enkelt få plats för tv-rum, spelrum, bibliotek o.s.v. I dessa rum ligger det parkettgolv och väggarna är ljusmålade.
I det första rummet finns en stor öppen spis med gjutjärnsinsats.
Till vänster, i öppen planlösning, ligger köket. Detta renoverades på ett smakfullt sätt 2006 när huset byggdes till. På golvet ligger ett tåligt klinkergolv med golvvärme. Köket är utrustat med kyl/frys (-06), inbyggnadsugn (-06), spishäll (-06), fläkt (-06) och diskmaskin (-23). Massiv och välbyggd köksinredning. I anslutning till köket ligger ett s.k. walk in-skafferi. Här finns väggfast förvaring samt två stycken kyl/frys. Från köket finns det även en altandörr ut till baksidans trädäck. Trädäcket löper sen runt husets västra gavel, perfekt för kvällssolen. I köket finns också en vedspis för dekoration. Den är inte i bruk, men skulle kunna kopplas in i murstocken bakom.
Förbi köket finns ett stort vardagsrum/allrum/matrum med öppet upp till nock. Här finns det ett fantastiskt ljusinsläpp från flera fönster, takfönster och altandörrarna ut till uteplatsen. Praktiskt planerat med klinkergolv precis innanför altandörrarna. Här finns också en eldstad i form av en både vacker som effektiv täljstenskamin.
På andra sidan kök och allrum ligger ytterligare ett allrum. Här finns det ett fint burspråk och utgång till den andra entrén/glasverandan, här finns också trappa ned till källaren och trappa upp till övervåningen.
Förbi detta rum, lite mer avsides, ligger ett sovrum. Det är inrett med parkettgolv, tapet samt fondvägg av ljusmålad panel.

Övervåning
Trappan leder upp till ett ljust allrum/vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns också utgång till balkongen i norrläge. Det finns också en altandörr ut mot söder, ovanför hallen. Det finns här ingen balkong i dagsläget.
I anslutning till vardagsrummet i ligger två sovrum. De är i ungefär samma storlek och ligger varsin sida om vardagsrummet. Även dessa är inredda med parkettgolv och tapet. Det ena vetter mot trädgårdens baksida och det andra har ett fönster mot nedervåningens kök och vardagsrum.

Källare
Det är endast källare under den äldre delen av huset. Här finns en praktisk tvättstuga med dusch. Inredd med våtmatta och utrustad med tvättmaskin och torktumlare, båda från 2018, skåpsförvaring och bänkar. Här finns också centraldammsugare och fjärrvärmeväxlare. Det finns också en grovkällare med råa stenytor. Perfekt för förvaring.

Annex/Garage
På tomten finns också ett annex som består av ett dubbelgarage i bottenplan och en bostadsdel ovanpå. Här finns en entré/hall samt två sovrum. Hallen är inredd med klinkergolv och målad väv på väggarna. I anslutning till hallen finns också en klädkammare. De två gästrummen/tonårsrummen är lika stora och har kupor mot framsidan. Dessa är inredda med parkett-/ resp laminatgolv och målade väggar.