Herdegatan 12

Nu finns möjligheten att förvärva en tomt om 854 kvm i omtyckta och barnvänliga Pryssgården! Här bor du i ett lugnt område med närhet till lekplats, förskola samt även butik och centrum. Trivsamt läge med natursköna Fyrbyskogen och grönområden runt knuten. Ni har även bra kommunikationer in till city med både buss och spårvagn. Tomten är redo för nybyggnation med valfri husleverantör. Enligt stadsplan från 1968 är max antal våningar 1. Endast en huvudbyggnad och en komplementbyggnad får uppföras. Maximal tillåten byggnadsarea är 1/4 av tomtens storlek. Huvudbyggnad skall placeras minst 4 m från tomtgräns. Efter hörande av berörd granne får komplementbyggnad placeras närmare gräns. Komplementbyggnad får högst vara en våning. Vind får inte inredas utöver angivet våningsantal. Tomten säljs med byggnadsskyldighet och ska bebyggas inom 18 månader från tillträdet. Tomten får inte säljas vidare förrän den är bebyggd med bostadshus. Köparen förbinder sig att ansluta sig till det allmänna vatten- och avloppsnätet. Anslutning till teknisk försörjning respektive medges efter ansökan och erlagd avgift till respektive ledningsägare. Tomten säljs till högst bjudande via öppen budgivning efter visning.

Vatten och avlopp:
Vatten, avlopp och dagvatten ansluts till Nodras nät, med en uppskattad kostnad på cirka 197 000 kr inklusive moms (enligt Nodras hemsida). Köparen ansvarar själv för att kontakta Nodra i samband med byggnationen för att få mer information om anslutningen och fastställa den exakta kostnaden

El:
Köparen ansvarar för att kontakta E.ON för att få information om anslutningen av tomten samt den faktiska kostnaden. Enligt E.ON:s generella uppgifter kostar en nyanslutning (25 A, normal villa) cirka 54 125 kr inklusive moms.

Fiber:
Köparen ansvarar för att ta kontakt med Telia gällande anslutning till fibernätet. Kommunal fiber via Nodra finns ej i området.

Norrköpings kommun ansvarar inte för att de angivna anslutningspriserna förblir aktuella över tid. Det är köparens ansvar att själv ta reda på gällande priser och betala anslutningskostnader till respektive ledningsägare enligt aktuella avgifter.

Geoteknik och markförhållanden:
Köparen uppmanas att själv utvärdera behovet av ytterligare geotekniska undersökningar, beroende på vilken typ av byggnation som planeras på tomten. Beroende på byggnation kan utfyllnad samt särskilda grundläggningsåtgärder, såsom pålning eller kompensationsgrundläggning, behövas. Kommunen ansvarar inte för eventuella kostnader som uppstår i samband med markarbete eller grundläggning.


Byggrätt:
Gällande stadsplan från 1968
Max antal våningar 1.
En huvudbyggnad och en komplementbyggnad får uppföras.
Maximal tillåten byggnadsarea är 1/4 av tomtens storlek.
Huvudbyggnad skall placeras minst 4 m från tomtgräns.
Efter hörande av berörd granne får komplementbyggnad placeras närmare gräns. Komplementbyggnad får högst vara en våning. Vind får inte inredas utöver angivet våningsantal.


Juridisk person:
Tomten får ej förvärvas av juridisk person.

Gränsutmärkning:
Tomterna är avstyckad men ej gränsutmärka fysiskt av Lantmäteriet. Detta kommer göras när markarbeten inom tomterna är klara. Gränsutmärkningen påkallas och bekostas av Norrköpings kommun. Eventuell nuvarande utmärkning av tomterna är endast visuell och saknar rättsverkan. Lantmäteriets avstyckningskarta gäller.

Infart:
Infart och anslutning till den kommunala gatan måste anmälas och godkännas av kommunen innan uppförande. Infarten behöver vara asfaltsbelagd för att klara snöröjning mm i framtiden.
Anmälan görs via Etjänsten ”in och utfart – Ansökan” på mina sidor, Norrköpings kommun.
https://minasidor.norrkoping.se/oversikt/overview/761