Nattviolsvägen 3

Byggår

1930

Typ

Flerbostadsfastighet

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3050-44409

Boarea/Biarea

398 kvm

Pris

11 500 000 kr Utgångpris

Enastående Anrik Kantorsbostad från 1800-talet i Hjärtat av Sturefors – Ett Unikt Tillfälle! Välkommen till en historisk och förtrollande fastighet som ligger i den idylliska och natursköna miljön vid Stångåns vackra vatten. Denna anrika kantorsbostad, som har bevarat sin ursprungliga charm genom århundraden, erbjuder nu en fantastisk möjlighet att förvärva ett hem i hjärtat av Sturefors, en av Linköpings mest eftertraktade och pittoreska platser. Fastigheten är belägen i södra Linköping, omgiven av grönskande eklandskap och den lantliga idyllen vid Stångån. Här bor du i en harmonisk miljö där naturen, vattnet och den lugna atmosfären ger ett härligt avbrott från stadens puls. Sturefors är ett blomstrande samhälle, som på senare år utvecklats med både nya bostäder och ett brett utbud av skolor, barnomsorg och föreningsliv – allt inom bekvämt promenadavstånd. Området har en autentisk bykänsla och ett rikligt utbud av service, inklusive en egen badplats, lokal affär och kvartersrestaurang. På Nattviolsvägen 3 finner vi denna stiliga fastighet, som genom åren noggrant har restaurerats och moderniserats utan att förlora sin tidstypiska charm och karaktär. Det är en fantastisk plats att bo på, både för den som söker ett familjeboende eller en investering med potential för uthyrning. Tomten, med sina ståtliga kastanjeträd och en vackert anlagd rondell, utgör en naturlig inramning av denna imponerande byggnad. En Enastående Herrgårdsbyggnad Fastigheten är för närvarande uppdelad i fyra separata lägenheter, fördelade över två plan och en källare. I entrén finner vi praktiska lösningar med kapprum, ett separat WC. De höga innertaken ger en luftig och elegant känsla, och den stora trapphallsentrén skapar en gedigen och inbjudande atmosfär. Invid entréhallen finns en välutrustad tvättstuga med mycket goda förvaringsmöjligheter. Den övre våningen rymmer en stor och imponerande bostad på 216 m² med 8 rum och kök. Här finns möjlighet till ett härligt familjeliv med 6 sovrum/arbetsrum och 2 badrum (Ett med både dusch, badkaroch sminkhörna), ett allrum, stort vardagsrum med öppen spis och ett funktionellt rymligt kök. Den öppna och flexibla planlösningen skapar ljusa och luftiga rum med underbara ljusflöden från spröjsade fönster, som vetter mot den lummiga trädgården. Den stora balkongen erbjuder en fantastisk utsikt över gården och de vackra träden. De påkostade detaljerna, såsom den vackra fiskbensparketten, de breda stukaturtaklisterna och den gedigna interiören ger hela övervåningen en känsla av elegans och tidlös charm. Tre Ytterligare Lägenheter med Charmiga Detaljer I det nedre planet finns tre separata lägenheter – en 1:a, en 2:a och en 3:a – alla med egna ingångar utifrån, vid västra och östra gaveln samt vid norra sidan av fastigheten. De är mycket fräscha och funktionellt och trivsamt utformade. Två av lägenheterna är utrustade med öppna spisar, som ger extra karaktär till bostäderna. De mindre lägenheterna har parkeringsplats vid respektive veranda/ingång och direkt access till trädgården, vilket ger en känsla av frihet och ro. Källaren – Praktiska Utrymmen för Förvaring och Funktion Källardelen erbjuder en praktisk tvättstuga för de mindre lägenheterna, samt separata förråd för alla lägenheter och plats för cykel eller barnvagn. Det finns gott om utrymme för att skapa egna lösningar för förråd eller extra funktionella ytor. Den genomtänkta och funktionella designen gör fastigheten lätt att förvalta och samtidigt behåller den sin charm och karaktär. Sturefors – En Oas med Närhet till Natur och Service Sturefors är en växande och attraktiv del av Linköping, och denna fastighet erbjuder en oslagbar kombination av natur, historia och modern bekvämlighet. Här har du både närhet till den orörda naturen och badplats samt tillgänglighet till stadens alla bekvämligheter. Endast sju kilometer från Linköpings stadskärna nås fastigheten enkelt via bil, buss eller cykel på väl utbyggda kommunikationslinjer. I området finner du både Harvestads handelsplats och Ekholmens centrum med ett rikt utbud av butiker, restauranger och service. För rekreation eller helgutflykter ligger Kindabygdens sjöar och Bjärka Säby slott nära till hands. Golfbanor vid Landeryd finns också inom bekvämt räckhåll. Möjligheter för Uthyrning och Generationsboende Här finns gott om flera möjligheter beroende på fas i livet eller den enskildes behov. För den som önskar att bo i den större våningen och hyra ut de mindre enheterna, bidrar det till ett stabilt inkomstflöde vilket kan hjälpa till att finansiera boendet. Utöver att betrakta det som en kommersiell hyresfastighet så finns även goda möjligheter till generationsboende, där flera boenden kan samsas under ett och samma tak. Möjligheten finns dessutom för familjen som önskar bygga om huset till ett spatiöst enfamiljshus som det en gång tidigare varit. Sammanfattning Detta är en fantastisk möjlighet att förvärva en historisk och vacker fastighet med stor potential. Oavsett om du är ute efter ett familjeboende, en inkomstgenererande investering eller en plats för generationsboende, erbjuder denna fastighet allt du kan önska dig. Varmt välkommen att ta del av denna unika möjlighet i populära och växande Sturefors!