Dvärstadsvägen 14

Byggår

1969

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

984 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3050-43950

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

140/25 kvm

Pris

5 995 000 kr Utgångpris

På en lugn och familjär gata precis invid grönområde ges nu chansen att förverkliga husdrömmen. Här väntar allt från en rymlig familjevilla till en privat trädgård med generösa gräsytor. Trevliga attribut som påkostat och välutrustat kök, stora fönsterpartier och äkta master bedroom är endast några av de kännetecken som karaktäriserar detta hus. Här väntar kort och gott ett bekvämt boende där det bara är att flytta in! Närheten till både stad och natur gör dessutom denna adress optimal för barnfamiljen!

Välkommen till detta exklusiva, totalrenoverade hem där inget lämnats åt slumpen. Här har inga genvägar tagits – huset är byggt för att vara energieffektivt, bekvämt och hållbart under många år framöver. Nedan följer en detaljerad beskrivning av de kvaliteter och funktioner som detta hem erbjuder.

Husets byggstandard och teknik
Fastigheten har genomgått en omfattande renovering där alla ytor, system och tekniska installationer har uppdaterats för att motsvara de allra senaste kraven på både komfort och funktionalitet. Här har man inte bara tagit hänsyn till estetik utan även till långsiktig hållbarhet och effektivitet. Huset har en modern krypgrund med en professionellt installerad krypgrundsavfuktare, vilket säkerställer ett torrt och friskt inomhusklimat och motverkar eventuella fuktskador på lång sikt.
Nytt yttertak och med ny underliggande papp och läkt, vilket innebär att du slipper tänka på takets kondition på många år framöver. För optimal uppvärmning och kylning är fastigheten utrustad med ett energieffektivt bergvärmesystem. Detta system ger ett behagligt inomhusklimat året runt och innebär låga uppvärmningskostnader. Som ett komplement till detta system har huset ett FTX-system (ventilationssystem med värmeåtervinning och frikyla på sommaren), vilket innebär att luften i hela huset hålls fräsch och samtidigt sparar energi.

Teknik och Smart Home
Huset är utrustat med ett modernt PLEJD-system som styr belysning och andra tekniska funktioner i hemmet. Med denna smarta lösning kan du enkelt anpassa belysningen efter behov och styr andra funktioner via din smartphone eller en central enhet, vilket ger dig både komfort och kontroll.

Byggstandard och Materialval
Samtliga golv, väggar och tak har genomgått en totalrenovering, där alla ytor är fullständigt utrivna och uppbyggda på nytt. 30/30 cc, vilket innebär att golvbjälkarna är placerade med ett mindre mellanrum än vanligt, för att motverka eventuella knarrande ljud i hela huset. Detta skapar ett fast och stabilt underlag, vilket även bidrar till att ge ett kvalitativt intryck genom hela bostaden. Samtliga väggar är byggda av gips och OSB-skivor, vilket både ger stabilitet och hållbarhet samtidigt som det säkerställer ett bra inomhusklimat och god akustik. En extra isolering är installerad på strategiska ställen i hela huset, vilket ger ett utmärkt skydd mot både kyla och värme. Det gör huset extremt energieffektivt och hjälper till att hålla nere driftkostnaderna.

Kök och Badrum
Huset har ett påkostat kök från HTH, vilket är både funktionellt och stilrent. Köket är utrustat med modern teknik från Nef och erbjuder gott om förvaringsutrymme samt arbetsyta för matlagning. På arbetsytorna är det installerade stenskivor som ger en exklusiv känsla och är både slitstarka och lättskötta. Även badrummet är stilfullt inrett med stenskivor som ger ett harmoniskt och lyxigt intryck. Här har man också valt att installera vattenburen golvvärme, vilket ger ett behagligt och jämnt värmeflöde i hela bostaden.

Sovrum och Flexibla Ytor
Huset erbjuder idag fyra stora sovrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, vilket skapar en luftig och ljus atmosfär. Varje sovrum har gott om plats för både säng och förvaringsmöbler, vilket gör dem perfekta för familjen eller som extra rum för gäster. För dig som önskar ännu mer flexibilitet finns möjligheten att skapa ett femte sovrum, eller att använda dagens största sovrum som ett allrum kombinerat med gästrum. Detta ger möjlighet att anpassa huset efter just dina behov, vare sig det handlar om fler sovrum eller en större social yta. Husets absoluta hjärta blir det fantastiska vardagsrummet med utgång till altanen samt fönster från två håll. Dessutom finns en installerad braskamin som skapar hög mysfaktor och samtidigt håller nere uppvärmningskostnaden.

Värme och El
Vattenburen golvvärme via bergvärme är installerad genomgående i hela huset för att ge jämn och behaglig värme under hela året. Detta är en effektiv och energieffektiv lösning som dessutom bidrar till en fri och rymlig känsla i alla rum, utan några synliga radiatorer. Alla elinstallationer har också bytts ut och är helt nya, vilket garanterar både säkerhet och funktionalitet. Här finns ett komplett elsystem som uppfyller de högsta krav på både säkerhet och effektivitet.

Ytor och Förvaring
Genomgående i hela huset har man valt att installera ett exklusivt parkettgolv, vilket ger ett varmt och stilrent intryck i de flesta rummen. Där det inte är parkettgolv har man istället valt att lägga klinkergolv för att skapa en lättstädad yta med ett modernt och funktionellt uttryck. Förvaringen har även den prioriterats – alla garderober i hela huset är från HTH, och dessa erbjuder både funktionalitet och ett elegant utseende.

Område
Fastigheten kompletteras av en nyligen dränerad trädgård, omgiven av flera fruktträd och hög växtlighet, som skapar en privat och avslappnad atmosfär. Den plana trädgården är mycket trivsam och ligger helt soldränkt under sommaren vilket gör hemmet till en härlig oas för familjen under sommarmånaderna. Här ligger skog och mark nära vilket ger otroliga rekreationsmiljöer året om. Landskap, fält och vackra gårdar varvas med blandade skogar och fortsätter man söderut finns gott om fina utflyktsmål i den fantastiska Kindabyggden. Under sommaren kan ni ta cykeln 2 km för ett dopp vid den allmänna badplatsen i Lillsjön. Här finns dessutom barnomsorg F till 6 med ca 120 elever, det finns också fritidsverksamhet och en affär samt ca 15 minuters bilresa till Mjärdevi.

Övrigt
Fastigheten är också förberedd för framtiden med fiber installerat, vilket innebär att du har tillgång till snabb internetuppkoppling för både arbete och nöje. Samtliga stammar ut till gatan har bytts ut, vilket innebär att du inte behöver oroa dig för framtida vattenskador eller problem med avlopp.

Detta hem är en perfekt kombination av stil, komfort och hög kvalitet på byggmaterial och teknik. Det är ett hem där man tänkt på både funktionalitet och hållbarhet, och där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en långsiktig och bekväm boendemiljö. Varmt välkommen att boka visning!