Egnahemsgatan 41
Byggår
Typ
EnfamiljshusTomtarea
509 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
5 rum varav 3 - 4 sovrumBoarea/Biarea
97/107 kvmPris
4 395 000 kr UtgångsprisRenoverat centralt på väster!
Välkommen till denna härliga bostad med attraktivt läge centralt på väster, Örebro. Här erbjuds du en bostad med en totalarea om 205 kvm fördelat på 3 plan. I dagsläget finns det 3 sovrum men det går med enkla medel att få till ytterligare ett sovrum på entréplan. Bostaden är välutrustad med bergvärme och en mysig täljstenskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Omfattande renoveringar har utförts de senaste åren och inkluderar bland annat bergvärme, ett nyrenoverat badrum och kök. D...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Egnahemsgatan 41
Beskrivning
Byggår
1935Typ
EnfamiljshusTomtarea
509 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
3110-55397Antal rum
5 rum varav 3 - 4 sovrumBoarea/Biarea
Pris
4 395 000 kr UtgångsprisVälkommen till denna härliga bostad med attraktivt läge centralt på väster, Örebro. Här erbjuds du en bostad med en totalarea om 205 kvm fördelat på 3 plan. I dagsläget finns det 3 sovrum men det går med enkla medel att få till ytterligare ett sovrum på entréplan. Bostaden är välutrustad med bergvärme och en mysig täljstenskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Omfattande renoveringar har utförts de senaste åren och inkluderar bland annat bergvärme, ett nyrenoverat badrum och kök. Dessutom finns goda möjligheter till att bygga garage, då bygglov om 52 kvm har medgivits tidigare. Den praktiska uthyrningsdelen i källaren ger möjlighet till extra intäkter men kan även fungera utmärkt som extra boutrymme för familjen. Tomten är tillräckligt stor för trädgårdsarbete eller lek för barnen. Här kan du njuta av lugnet och samtidigt ha närhet till stadens puls. I närheten finns flera skolor. Passa på att förvärva denna renoverade stadsvilla och ta del av allt den har att erbjuda!
Totalrenoverat 2022 och då försågs rummet med vattenburen golvvärme, ekparkettgolv, målade väggar och spotlights i taket. Vardagsrummet är stort och skulle enkelt kunna delas av för att få till ytterligare ett sovrum. I vardagsrummet finns husets mycket effektiva täljstenskamin (sotad) som vid användning bidrar till hög mysfaktor men också sänkta elkostnader.
Renoverat 2022. Elektrisk golvvärme. Klinkers på golv, helkaklade väggar, tvättställ i kommod, spotlights i taket, takdusch samt en sanitetsdusch i anslutning till wc.
Även detta renoverat samtidigt som vardagsrum och badrum. Vattenburen golvvärme, klinkers på golv, helkaklade väggar, sanitetsdusch, spotlights i taket.
Ikea-kök renoverat 2011. Vattenburen golvvärme och parkettgolv (2022), spotlights i taket (2022) Maskinell utrustning bestående av: induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys, diskmaskin dold bakom lucka.
I källarplan, som nås via köket men även via separat entré utifrån (perfekt för uthyrning) finns ett stort badrum med bastu i anslutning. Badrummet är äldre men funktionellt. Badrummet är helkaklat med vattenburen golvvärme. Här finns även en nyare kombi-tvättmaskin (tvättmaskin och torkumlare i ett) Därutöver finns i källarplan allrum/vardagsrum, sovrum och köksdel - tillbyggd 2021. Källarutrymmet har till största del varit uthyrt med god förtjänst. Självklart kan även källaren disponeras som ytterligare bostadsutrymme - idealiskt för familjer med tonårsbarn.
På huset övervåning finns i dagsläget två sovrum och en större klädkammare. I Bägge sovrummen är det nya ytskikt sedan 2022. Vid behov skulle övervåningens planlösning kunna anpassas till att rymma fler sovrum.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Nyproduktionsansvarig
Joel Hämälä
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.