Bergsmansgatan 55

Byggår

1917

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

850 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5050-8221

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

91/20 kvm

Pris

2 295 000 kr som utgångsbud

I ett av Karlskogas mest centrala och eftertraktade kvarter presenterar vi nu denna väl omhändertagna 1,5-plansvilla från 1917. Med sin tidstypiska röda fasad och klassiska vita knutar kombinerar bostaden charm och funktionalitet på bästa sätt. Här erbjuds alla bekvämligheter du kan önska, inklusive en rymlig och insynsskyddad inglasad altan i soligt sydvästläge – perfekt för långa sommarkvällar och mysiga stunder året om. Exteriört möts du av en lättskött trädgårdstomt samt en generös grusad uppfart med plats för upp till fyra bilar. Fastigheten har löpande förbättrats och underhållits av nuvarande ägare, där större renoveringar som nytt tak (2016), förbättrad isolering och moderna 3-glasfönster på större delen av huset redan är genomförda. Dessutom värms bostaden smidigt upp via fjärrvärme, vilket ger både komfort och energieffektivitet. Läget är svårslaget – här bor du med närhet till både förskolor, skolor och centrum, samtidigt som Rävåskullens grönområden erbjuder fina promenadstråk bara ett stenkast bort. Denna villa är en perfekt kombination av charm, funktion och bekvämlighet – en plats att trivas på! Varmt välkommen att höra av dig vid intresse, Kontakta ansvarig mäklare Max Nilsson på 070-3495977.

Interiörbeskrivning
På entréplanet möts du av en ljus och välkomnande hall som leder dig till vardagsrummet och köket. Vardagsrummet är ljust och öppnar upp mot en elegant matplats i vinkel, vilket skapar en naturlig flöde och generösa ljusinsläpp under hela dagen. Här samlas familj och vänner för avslappnade stunder. Parkettgolv och vackra bröstpaneler i matsalen bidrar till en varm och inbjudande atmosfär.

Köket är välutrustat med spishäll, ugn, diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys. Grå köksluckor med guldiga handtag ger en modern touch, med gott om plats för ett matbord där måltider kan avnjutas i gott sällskap.

På övervåningen välkomnar en ljus hall med takfönster till två stora sovrum och ett stilrent badrum. Badrummet är komplett med kaklade väggar, wc, dusch, och en rymlig kommod med tvättställ och spegel med inbyggd belysning.

Master bedroom på övervåningen erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och inkluderar en stor klädkammare. Alternativt kan det delas upp för att skapa två separata rum efter behov.

Källarplanet är funktionellt med generöst utrymme för förvaring samt en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och en separat wc.

Utöver bostadens interiör erbjuds en trevlig trädgårdstomt och en stor grusad uppfart med plats för flera bilar. Detta område är särskilt populärt bland barnfamiljer med närhet till förskolan Räven och Rävåsskolan. Centrumkärnan ligger om hörnet där butiker caféer och restauranger väntar dig. Nobelstadions idrottsområde med stadens kommande badhus ligger inom bekvämt gångavstånd.

Bergsmansgatan ger en perfekt kombination av historia och modern komfort.
Detta hem har allt som behövs för en trivsam vardag med närhet till allt du behöver för att känna dig hemma.