Solstigen 4 A & Myrhedsvägen 20
Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
544 kvmPris
1 200 000 kr UtgångsprisBergvärme och 35 nya fönster!
Nu har man chansen att förvärva en fastighet med två hyreshus i Långträsk. Fastigheten omfattar Solstigen 4 och Myrhedsvägen 20. Ett stort plus är att Trafikverket beslutat att genomföra fönsterbyte på båda hyreshusen med anledning av bullernivån från järnvägen, bytet kommer ske under 2024/2025. Det kommer att bli 18 nya fönster på Solstigen 4 och 17 nya på Myrhedsvägen 20, detta till ett värde av ca 450.000kr. Det är endast långsidorna där entréerna är belägna som inte kommer att bytas. Solst...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Solstigen 4 A & Myrhedsvägen 20
Beskrivning
Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2270-12101Boarea/Biarea
Pris
1 200 000 kr UtgångsprisNu har man chansen att förvärva en fastighet med två hyreshus i Långträsk. Fastigheten omfattar Solstigen 4 och Myrhedsvägen 20. Ett stort plus är att Trafikverket beslutat att genomföra fönsterbyte på båda hyreshusen med anledning av bullernivån från järnvägen, bytet kommer ske under 2024/2025. Det kommer att bli 18 nya fönster på Solstigen 4 och 17 nya på Myrhedsvägen 20, detta till ett värde av ca 450.000kr. Det är endast långsidorna där entréerna är belägna som inte kommer att bytas. Solstigen inrymmer idag åtta bostadslägenheter, varav sex lägenheter har 2 rum och kök, övriga två lägenheter har 1,5 rum och kök. Förråd, varmgarage samt tvättstuga i källaren. Förråd finns även på vindsvåningen. Alla åtta lägenheterna har varit uthyrda till Migrationsverket fram till 29/2 -24. Myrhedsvägen inrymmer en lokal (uthyrd till Hemtjänsten) och två bostadslägenheter på 3 rum och kök samt en lägenhet med 2rum och kök (båda har varit uthyrda till migrationsverket fram till 29/2-24) . Generösa utrymmen i källaren samt förråd. Uppvärmningen sker via bergvärme i båda hyreshusen och bredband finns. Vänligen kontakta oss för mer information och för att boka visningstid!
• Byggår: 1948 • Byggnadstyp: Byggnad i 2 ½ plan med källare. 8 st bostadslägenheter. Tvättstuga i källare nyttjas också av boende på Myrhedsvägen 20. • BOA 334,4 kvm • BTA 694,0 kvm Tak: Plåt Bjälklag: Trä Fasad: Träpanel Grundläggning: Källargrund-betong Fönster: 2-glas Stomme: Trä Uppvärmning: Bergvärme Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft i kök Bredband: Bredband via fiber Fördelning av ytor: Ingång A: 4 st lgh på 2 rok och 41 m². (lgh 1001, 1002, 1101 och 1102) Ingång B: 2 st lgh på 1,5 rok och 38,3 m² (lgh 1002 och 1102) 2 st lgh på 2rok och 46,9 m² (lgh 1001 och 1101) Lägenhetsförråd på vinden. Tvättstuga, pannrum, förråd samt garage i källaren. Fristående förråd.
Alla lägenheterna har varit uthyrda till Migrationsverket. De har dock sagt upp hyresavtalet och upphör 29/2-24. Drift- och underhållskostnader 260 386 kr/år. • Hyresintäkter 100% uthyrning 363 206 kr/år. Utfall 2022: 341 916 kr. • Taxeringsvärde, samtaxeras med Myrhedsvägen 20.
• Byggår: 1948 • Byggnad i 1 ¾ plan, 3 bostadslägenheter samt 1 lokal. En lägenhet hyrs ut till Hemtjänsten Piteå kommun, övriga två lägenheter är outhyrda från 29/2-24 men har fram till dess hyrts av Migrationsverket. Lokalen är outhyrd. Lokal har tidigare varit uthyrd till distriktssköterskemottagning samt folktandvård. • BOA 209,5 kvm • BTA 458,0 kvm Tak: Plåt Bjälklag: Trä Fasad: Träpanel Grundläggning: Källargrund-betong Fönster: 2-glas Stomme: Trä Uppvärmning: Bergvärme Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft i kök Bredband: Bredband via fiber Fördelning av ytor Myrhedsvägen 20: 1 lgh på 2 rok och 52 m² (lgh 1101) Hemtjänsten 1 lokal på 3 rok och 55,7 m² (lgh 1001) (saknar dusch och komplett kök) 1 lgh på 3 rok och 77 m² (lgh 1002) 1 lgh på 3 rok och 78 m² (lgh 1102) Därutöver finns det två bilplatser samt en carport.
• Drift- och underhållskostnader 106 404 kr/år • Hyresintäkter 100% uthyrning 205 162 kr/år. Utfall 2022: 184 568 kr.
Nya elledningar och belysning i allmänna utrymmen på Myrhedsvägen 20. Separata borrhål och värmepumpar till hyreshusen. Lekplats med gungor och rutschkana beläget på fastigheten.
Allmänt om fastigheten
Fastighetsmäklare / Delägare
Åsa Lundgren
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.