Åsgatan 10
Byggår
1925Typ
EnfamiljshusTomtarea
822 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
5 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
Pris
8 200 000 kr UtgångsprisVilla på Östermalm!
Välkommen till denna charmiga villa belägen på populära Östermalm i Luleå. Villans entré- och övre plan har helrenoverats de senaste åren med mycket smakfulla och påkostade materialval, och genomgående ljusa ytskikt. Här erbjuds en rymlig bostad med tre sovrum, stort kök och matsal med fin planlösning mot vardagsrummet, perfekt för den som söker gott om plats att trivas på. Boytan uppgår till generösa 173 kvm med hela 93 kvm biyta samt en tomt som sträcker sig över 822 kvadratmeter. Med en be...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Åsgatan 10
Beskrivning
Byggår
1925Typ
EnfamiljshusTomtarea
822 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2350-75699Antal rum
5 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
Pris
8 200 000 kr UtgångsprisVälkommen till denna charmiga villa belägen på populära Östermalm i Luleå. Villans entré- och övre plan har helrenoverats de senaste åren med mycket smakfulla och påkostade materialval, och genomgående ljusa ytskikt. Här erbjuds en rymlig bostad med tre sovrum, stort kök och matsal med fin planlösning mot vardagsrummet, perfekt för den som söker gott om plats att trivas på. Boytan uppgår till generösa 173 kvm med hela 93 kvm biyta samt en tomt som sträcker sig över 822 kvadratmeter. Med en bekväm balkong att njuta av soliga dagar på och närhet till stadens puls är detta en dröm för den som vill ha både lugn och liv. Området kring Östermalm erbjuder grönområden, lekplatser och bra skolor, vilket passar perfekt för familjen som söker en trygg och trivsam plats att bo på. Fastigheten är besiktigad och kommer att vara dolda-fel försäkrad. Denna bostad från 1925 präglas av sin karaktäristiska stil med en modern touch och ger en känsla av hemtrevnad. Med närhet till både service och natur blir denna bostad ett perfekt val för den som vill ha det bästa av två världar. Ta chansen att köpa ditt drömboende på Östermalm!
ÖVRIGT
Nuvarande ägare har gjort en omfattande renovering på entré- och övre plan mellan 2022-2024, bl.a.:
Nytt stilrent Ballingslöv kök med nya vitvaror från Husqvarna samt vinkyl
Ändrat planlösning för köket, samt bytt alla golv, väggar och tak på entré- och övre plan.
Nytt badrum på entréplan med kakel, klinker och golvvärme
Ny WC på övre plan med kakel, klinker och golvvärme
Dragit ny el på entré- och övre plan, samt spotlights installerat på fasaden.
Plejd-system som styr belysning (ej i källaren)
Nya element på entré- och övre plan
Nya 3-glas fönster på entré- och övre plan (äldre fönster i källare och på vinden)
Dubbeldörr i glas installerat i vardagsrummet
Målat om huset utvändigt 2024
Information lämnad av föregående ägare;
- Servisledning vatten och avlopp bytt ca 1989
- Plåttak ca 1983
- Omdränerat ca 1982
- Avloppsstammar bytt men årtal okänt
HALL/ALLRUM Direkt innanför dörren finns detta ljusa och väl tilltagna utrymme. Klinkergolv och tre stora fönster som verkligen ger ljus till rummet. Ytterkläderna kan hängas undan i hallens klädkammare och ger ett välordnat intryck. KÖK Nytt stilrent och påkostat kök från Ballingslöv, utrustat med fina vitvaror från Husqvarna - ångugn, diskmaskin, micro, samt kyl och frys. Det finns även en vinkyl. Köket är vackert och välplanerat med el-utagg bekvämt placerade under bänkskivan vid köksön. Gott om plats för många till bords i matsalen. Dolt och inbyggt städskåp - perfekt för all förvaring. VARDAGSRUM Matsalen har en öppen planlösning mot ett ljust vardagsrum med spröjsat fönster och dubbeldörrar i glas som leder ut i trädgården, perfekt om man vill bygga en altan! Rummet är väl planerat för socialt umgänge med gott om plats för soffgrupp. BADRUM Nyrenoverat och påkostat badrum med kakel, klinker och golvvärme. Stilren och specialbeställd duschvägg i helglas gör badrummet ljust och öppet. SOVRUM Ljust och härligt sovrum på entréplan, med fint ljusinsläpp från fönstret. Perfekt som barnrum/gästrum eller hemmakontor.
Vacker och bred trappa leder en upp till övre plan, där hallen har utgång till en mycket rymlig balkong att njuta av soliga dagar på! SOVRUM Två mycket rymliga och fina sovrum med garderober, samt att ett av sovrummen har en härlig walk-in-closet samt klädkammare! WC Stilig och nyrenoverad WC med ytskikt som matchar badrum på entréplan. Även här finns golvvärme. KONTOR Mellan sovrummen finner vi en yta som passar ypperligt som kontor för hemarbete.
I källarplan finner vi bland annat en rymlig tvättstuga, gott om förvaringsutrymmen samt en härlig bastu där du kan koppla av efter en lång dag. Du kan även ta klivet direkt in från garaget – perfekt under årets kalla månader.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Nyproduktionsansvarig
Daniel Tillstam
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.